以购物中心为例，其停车场大多坪效不高，周转率过低，小区停车场管理，因而影响了停车场的运营收益。
而且，小区停车场管理，目前大多数商业地产的停车场项目都是委托给第三方管理公司。随着停车成本的提高，如何通过价格调整、服务引导、模式创新来进行车辆导流，将会成为管理机构的主要障碍。
按照我国目前地产开发机制，开发商在取得土地开发权后，普遍将停车泊位商品化。停车泊位商品化后，致使为居住区配建的公共停车泊位变为专用停车泊位，而专用停车泊位一般属私人或部分人专用物品，即使在泊位空闲时，也不允许其它社会成员使用，亦加大了公共停车空间的使用矛盾。”
随着经济的发展，现如今人们的生活水平也渐渐好了起来，小区停车场管理，同时国内汽车的数量也在逐渐上升，当今街头汽车那是随处可见，但是交通也因此汽车数量越来越多而变得紧张，同时很多人出门的时候会发现没有车位停了，一旦随便乱停，回来就会看到一张罚单！
对于长期存在的停车乱象，附近铺户都意见纷纷。认为既然路面规划有停车位，驾驶员就应该遵章停车，池州停车场管理，不给城市“添堵添乱”，把人行步道还给行人。
虽然实体商业会受到各种电商的冲击，还要适应不同主题消费者的需求，但是实体空间需求还是需要的，所以说停
车是刚需。所以停车场在商业地产中越来越被重视，包括停车体验。这点不光应用在商场停车场包括各个领域都会重视，
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