南京年会策划“魅力星夜你***闪亮”鸿意星城年会

“魅力星夜．你***闪亮”
　　——鸿意星城深秋业主联谊会

项目主体：鸿意地产开发有限公司

项目执行：世通利方***策划有限公司

项目背景

鸿意地产发展有限公司成立于1994年，注册资本***1.2亿元，主营房地产开发。公司秉承“建设美丽新生活”的发展宗旨，严格管理，规范运作，真诚求进，现已成为江苏省内***具知名度的房地产品牌开发企业之一。
 

公司先后开发了南京枫丹白露城市花园（19万㎡），皇册家园（14万㎡），鸿意星城（12万㎡），苏州高尔夫花园（26万㎡），宝石御景园（12万㎡），无锡金色江南（66万㎡），财富广场（23万㎡），金洋花苑（29万㎡），东城水岸（9.4万㎡），新天地商业广场（2.5万㎡）等项目，开发面积已达200万平米，取得了明显的经济效益和社会效益。

作为江苏省内***具影响力的房地产行业，不仅需要强大的房产开发实力，还要有项目自身让业主叫好满意的***品质，才能奠定开发商与业主之间良好关系的基石，让鸿意地产在品牌建设的道路上越走越远。所以对业主的回馈活动就十分重要。特别是每年的年终，将大家聚在一起，其乐融融地过一个快乐的联谊会，是鸿意地产的不二选择。

自2000年以来，鸿意地产每年的年末都会举办一场总结答谢会，虽然活动名称都是“鸿意地产XXXX年年终业主联谊会”，但这只是每届年会固定不变的副标题，随着市场的发展和企业经营中所处的各种内外环境的变化，每年都会以这一主旨为核心和原点策划一场***特色的主题年会。

项目调研

鸿意地产自07年1月份的暖冬怀旧音乐会开始，以“点亮生活”为主题的业主联谊活动已经成为鸿意地产品牌内涵的一部分，5月份的漂流寻古之旅、7月份的摄影比赛……一次又一次别开生面的业主活动，让每一位业主都充分感受到开发商的热情与人性化的服务理念。

在10月28日一期项目成功交付后，鸿意星城以成熟的三房作为项目二期的主打产品，在市场上赢得购房者好评及热捧。

项目策划

1.  主题策划

1).  背景说明

2007年，中国地产市场一片繁荣，鸿意地产经过14年来的经营，已经在中国的房地产领域占领了一席之地，稳住了脚跟；2008年，将是鸿意地产稳中求胜的关键一年，因此，对品牌的维护更加重要。同时，2008年也是中国的奥运年，中国的百年奥运梦想即将实现，倍受世人关注的北京奥运会即将揭开她的神秘面纱，***人民都对奥运的无限期待。

2).  主题设计

主题分析：年会是团队或合作之间伙伴庆祝一年来辛勤工作和彼此合作所收获的一切的快乐聚会，又是伙伴彼此表达新年祝福和对未来发展祝愿的***佳场合。因此，它应该既是***、快乐和其乐融融的，所以，主题的设计就需要对合作、愉悦的体现。

主题设计：通过以上对主题设计的分析，我们给出了“鸿意星夜．你***闪亮”的主题，在与鸿意地产相关负责人沟通之后，为使主题稍微淡化商业色彩，以更多地体现情感色彩。因此，活动的主题改为“魅力星夜．你***闪亮” 。

2.  视觉设计

1).  形式：主视觉的体现形式有很多种，年会的视觉设计一般会从节庆角度、商业角度两个主要方面着手，表现上的选择有很多，可以素然大气，也可以热烈红火，同时还可以简洁与大气兼顾。

2).  元素：主视觉的设计需要遵循年会氛围的需要和体现合作性质，同时还要考虑社会大环境。因此，经过讨论，我们确立了“以象征魅惑的紫蓝色作为主体色”用象征希望和进步的橙红色加以搭配，使主题、主色和主要元素***大限度融合。

3.  流程设计

1).  结构：对于年会流程的设计，其结构通常是：开场、讲话、用餐、演出、互动、***、结尾等几个主要组成部分，需要的就是热烈、热闹、其乐融融的氛围，而***关键的并不是我们是不是了解这个流程或者结构，而是对于这些基本机构，我们如何地去合理搭配，它们的使用各自占有多少的分量，它们分别能够对整场活动做出什么样的贡献。

2).  思路：鸿意地产每年都会举办与业主间的联谊活动，这代表了开发商与业主之间良好、融洽的关系，因此，对于这类活动，作为年会策划和***方，我们就需要每年通过不同的流程设计、内容填充、环节设计、亮点创意等各个方面进行构思，使每一场活动都尽显热烈和融洽，同时又能给所有来宾制造惊喜，使之显得与众不同。

3).  内容

活动框架：开场、***讲话、来宾用餐、中场演出、互动环节、助兴表演、奖品颁发

主要内容：使用“***”乐队表演，即为吸引现场来宾注意力，又为整场设定热烈的基调。采用火爆的踢踏舞、拉丁舞、印度舞表演，以高超的舞蹈技艺，给现场来宾带来艺术享受。而精彩的杂技、魔术，别出心裁的冰上芭蕾，更让观众们大呼过瘾；而光彩绚目的舞台灯光烟火，使到场业主目驰神眩。

互动环节：现场主持人精心准备的串场小游戏，让许多原本陌不相识的未来邻居，在游戏中互相认识彼此。

助兴表演：二期业主李先生的***美声歌唱《人间***情》，唱出开发商与业主，业主与业主之间真挚的友情，《我的太阳》则唱出星城美好的明天。

奖品颁发：开发商方面先后颁出了7月份鸿意星城漂流寻古业主摄影比赛的各个奖项。

项目执行

为体现联谊会魅力星夜的“魅惑”特点，在场馆外通道铺设草皮，树上悬挂满天星，场馆墙体设置满天星和霓虹灯，场外架设摇头灯等超华丽灯光设施，加上场馆周围的亭台水榭的存在，以华丽魅惑的灯光效果为主体的场馆外景布置，绚丽缤纷，令人心驰神往。

会场以摇曳红烛点缀，化作天使的礼仪小姐在迎宾处迎接每位来宾，并送上精致礼物。

来宾们在享受丰盛美味的冷餐会，精致的西点和红酒的同时，也记住了这难忘的魅力之夜！

项目评估

本次业主联谊会获得的了巨大成功，全场联谊会于9：20结束，全场高潮不断，笑声不断，几乎没有一位业主提前退场！

业主代表李先生表示：这在一般开发商举办的业主活动十分少见，由此也不难看出鸿意与业主之间充满了浓浓情意的凝聚力！

 南京世通利方***策划有限公司   沈东旭  编辑