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广州合同签订 合同违约 赔偿责任咨询律师

出卖人违反从给付义务的风险负担

　《合同法》规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。如果出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移，即标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同律师提醒需要注意的是，不能因为出卖人违反从给付义务，标的物毁损、灭失的风险就由其来承担，这里所说的从给付义务不包括出卖人按照约定交付提取标的物的单证，这是他的基本给付义务，因为交付提取标的物的单证即视为交付标的物。标的物毁损、灭失的风险，在提取标的物的单证交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。另外，出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，虽然不影响标的物毁损、灭失风险的转移，但是买受人可以诉请人***A院强制其履行。

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广州合同***民事律师 合同诈A骗***案件律师

广州如何区分是合同***还是合同诈A骗？

1、行为人是否无主体资格而冒用他人名义签订合同。

在***实践中，行为人有的借用单位的业务介绍信、合同专用章签订经济合同；有的行为人被单位解聘以及被解除委托后擅自利用保留的原单位的公章签订经济合同，以上情况都可以是行为人非A法占有目的的一种体现。

2、行为人有无履行合同的实际能力。

在***实践中，应如何判断行为人是否具有履行合同的实际能力？笔者认为，下列情况应视为行为人有履行合同的实际能力：（1）行为人在签订经济合同时即已具备履行合同所需要的资金、物资或技术力量。（2）行为人在签订合同时虽不具备履约能力，但在合同履行期限内能够合法地筹集到履行合同所需的资金和物品。（3）即使行为人不能按照合同规定实际履行义务时，自己或他人能够提供足够担A保。

行为人明知自己没有履行合同的实际能力，而且也根本不去创造条件履行合同，非A法将他人财物占为己有的，应以合同诈A骗罪论处。在本案中，韦某没有履行合同的实际能力，也不创造条件履行，自己也不能提供足够的担A保，因此符合该项特征。

3、行为人是否采取了欺骗手段。

在***实践中，行为人无中生有，编造虚伪的事实。如根本没有对方所需的货物、货源，却谎称有货，价格优惠，能及时供应；根本没有经营资格或条件，却制造能提供技术和设备的假象。

4、行为人是否有履行合同的实际行为。

一般来说，凡是有履行合同诚意的，在合同签订以后，总会积极创造条件去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而利用合同进行诈A骗的人，在合同签订后，根本不去履行合同，即使有履行合同的行为，也只是象征性的。

5、合同标的物的处置情况。

在行为人已经履行了合同义务的情况下，行为人已经合法取得了依法转移的财物所有权，当事人对其处分固然无实际意义。但若当事人没有履行合同义务或者只履行一部分合同，则当事人对其占有他人财物的处置情况，一定程度上反映了他当时的主观心理态度。

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广州天河区白云区房产金钱车辆赠与合同撤销***律师

1、赠与合同可以撤销吗

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

2、赠与别人的财物或房产可以撤销吗

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违A法行为致使赠与人***或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

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