你知道什么是***期限吗?我国关于***期限的***规定有哪些呢?***期限又称***期间,是指***权人实现***权的有效期限,也就是说是***权的有效存续期限。下文将一一介绍,欢迎大家阅读。
(一)***权是有期限的,但***期限应由***作出明文规定。传统的***认为,物权和******大的区别在于:物权是***存在的权利,而***为受期限限制的权利。但现在,学者的观点有所变化,例如我国***的***学者梁彗星先生总结说,物权中,除所有权、永佃权外,其他用益物权和***物权均有存续期间。就***权而言,也是这样,不承认***期限,意味着***一旦设立,***人就得听任***权人的摆布,完全失去了自我保护和救济的条件,而***人则可高枕无忧,甚至怠于行使权利,损害***人利益。这对***人是不公平的。
(二)从***权设立的目的来看,它是用来******得以实现,而***是有期限的,要求***权无期限显然显失公平;其次,从对***物的利用效率上看,***权的无期限性将会极大的影响***人对***物的利用,从而***终影响***制度的健康发展。
(三)***权从性质上讲是***物权,它应具备物权的根本特征,按照一般***理论,***权消灭的事由主要有四种,即主***消灭、***人放弃***权、***物灭失和***权实现。按照物权法定主义原则来考察******期限,不难发现,***法第五十二条关于“***权与其***的***同时存在,***消灭的,***权也消灭”的规定对***权效力存续期限作了明确规定。依此规定,只要***存在,***权就存在;***消灭,***权才消灭。******的***因清偿、提存、抵销、免除、混同等原因全部消灭时,***权随之消灭。但是,******的***因为***时效完成而不受***保护,其***本身并未消灭,***权效力亦不受影响。***权除因主***消灭而消灭外,依******定,还可因***权实现、***物灭失、***合同解除、***物转让价款提存而消灭。
换言之,只要***尚未消灭、***物尚未灭失等***规定的***权效力终止情形尚未出现,***权自***合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。如当事人排除***法第五十二条的适用,另行约定******期限,或者登记***违反上述***规定,擅自设定******续展期限,都违背了物权法定主义原则,应认定无效。所以,从法理上分析,***权本身是有期限的。
(四)***权的期限不应由当事人约定。首先***权是一种它物权,它的***性就决定它是从属于主***的,与主***不可分的,如果当事人可以约定***期限,那么就意味着***权的***功能同时受到了当事人尤其是***人的制约。******的***取决于***物的价值维系,若允许当事人约定***期限以限制***权的效力,将直接降低******的***。
在***实践中,***期间的设立,不利于***的保护,加大了***成本。如果承认***期间,尤其是登记***登记的***期间,可以消灭***权的话,因期间届满而***权消灭,将致使***得不到有效的***。由于有登记***强制性登记的***期间,***人、***人就必须每隔一段时间办理续登,续登又需要交纳登记费用,甚至需要重新进行***物的评估,***评估费,***成本显著加大。同时,***期间的设立,将为***人和***人恶意对抗***权人对***物行使权利提供了有利的空间。长此以往,将不利于***市场的发展,也进一步导致***风险的增加。
房地产***期限与房地产***权期限的区别。
房地产***期限、房地产***权的期限均始自***合同的登记生效之日。在***期限内,***人履行了***,***权随之消失;在***期限届满时,***人未履行***,***权期限超越***期限而存续,直至主合同之债消灭。
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