针对我国现状，物业管理小区内全部建筑物的冬季采暖和夏季供冷完全靠***空调调节的情况并不多见，大多数民用建筑内的冬季供热依然靠采暖系统供给，吉林供暖设备是建筑设备工程中必不可少的一项单位工程，在物业管理工作中占有很重要的地位，并且吉林供暖设备设施的管理是一项技术含量比较高的系统工程，本章主要阐述吉林供暖设备与管理概述、操作与运行管理、维修养护管理及供暖管理。
吉林供暖设备管理包括吉林供暖设备设施档案资料管理、操作运行管理及非运行期的维修养护管理，为了保证管理工作的质量，供暖系统的管理应从竣工验收开始，以便于物业管理公司了解和掌握供暖系统状况和设备的使用性能。竣工验收合格后，物业管理公司作为接管部门应检查接收一些必不可少的资料，为以后的管理工作顺利进行做好准备。
吉林供暖设备设施运行管理的标准作业规程由工程部经理与管理组、运行组、维修组按照ISO9002操作标准制定。工程部管理组负责运行管理作业标准规程的实施情况，工程部吉林供暖设备运行组组长负责运行管理的***实施，吉林供暖设备运行组当值值班员负责运行操作的具体实施。
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