外墙涂料污染-熙朝行建材-佛山外墙涂料

随着消费者环保消费理念的加强、我国一系列政策的出台以及产品技术的不断提高。目前许多地区已经意识到外墙建筑涂料的优越性，将逐步推广外墙涂料的使用和普及，未来建筑外墙涂料会有更广阔的发展。外墙涂料发展的重要三点：市场需求，技能提高，政策支撑。

建材行业分析师认为，外墙涂料市场将进入了较快发展阶段，企业应对市场需求及时做出战略调整，主要的两个方面有：

，确保外墙涂料的安全性。避免因使用涂料产品而引发对人身体的伤害，外墙涂料清单，厂家必须确保推出的外墙涂料产品具有安全性，必须认可的是，水性涂料相比外墙涂料在环保性能方面做的好一些。水性涂料在功能上是达不到外墙涂料的。而选择水性的缘由就是水性涂料更加环保。

第二，企业发展需要改变效劳理念。家具漆企业要想博得市场，效劳理念必需做出改动。不仅需要改变技能效劳转向营销效劳，在筹划效劳和品牌效劳改变。目前的家具厂不仅　　要买进产物更想买进效劳，涂料企业需要在外表涂装结果上协助家具厂得设计师还针对家具厂产物的宣传点来有针对性的效劳协助家具厂进行品牌筹划。未来涂料企业如果能够做出家具企业的小我“服装设计师”而且还要做出这套“服装”。

据发布的《2012-2016年中国建筑外墙涂料市场调查报告》指出，外墙涂料企业实现突破，赢得市场，必须与家具企业应实现互惠互利，家具漆企业与家具企业必然要通力合作，不断向前推动行业发展。

外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　2010年中国的房价 一直在被‘观望’，众多预测***纷纷复业出来‘***’，作为预测帝的‘章鱼保罗’也被国人拥戴。在这种徒劳的心理安慰前，摩天 外墙涂料等企业指出，只有按症下药，切中要害才能让房价回落。

　　‘观望’一词已成为2010房地产代名词，房价不疯涨了，但也不回落，购房者和卖房者彻底迷失在各种政策和信息中，‘观望’成了他们能做的，也是***无奈的举动。望文生义，‘观望’一词有犹豫，无法定夺之义，在这种时候，即使明知不可信，也会去算一卦，至少给自己点好的心理暗示。于是，国内房价预测******纷纷现身。针对这一现状，一位摩天外墙涂料 的高层提醒购房者需理性分析房价。

　　不过***近热捧的***不是任志强、王石、潘石屹之流，而是准确预测世界杯8场比赛胜负的‘预测帝"--章鱼保罗。世界杯上收视率的中国，相比广大球迷们关注的世界杯赛，历来作为老百姓热议话题的楼市，早已成为国人目光聚集的焦点。时至今日，***严厉的地产调控终于拉住了楼市这匹脱缰野马，但有些意想不到的是，在’国十条‘和各地实施细则相继发布、征收房产税消息满天飞的时候，房价还是坚挺。

　　中国的老百姓这个时候，很自然地希望’章鱼保罗‘能来中国预测中国的房产走势，到底是涨还是跌？不过即使’章鱼保罗‘来了，也预测不出什么结果，中国人太纠结于房价高低，而忽视房价背后有诸多’价格和利润因素‘，房价是涨是落，***调控或者其他政策都不可能对整体房价产生影响，只有对房价中’价格和利润因素‘的一环有所动作，才能撼动房价，致其回落，其中外墙涂料 是***现实，也是的房价回落因素。

　　摩天：房价背后的诸多’价格‘

　　一直以来，房价成本都是一个谜团，各路媒体上也众说纷纭，***和房地产开发商也出于各自不同的目的，鼓吹不同论调，但得出的结论往往差别巨大。普通老百姓看去看来，依然不知道房价的真正成本到底是多少。

　　不说没买房的消费者，连买了房的消费者连房价的成本也不一定清楚。开发商的暴利垄断，让民众看不到真实的成本，无法判断房价的真实情况，只有准确了解房价的真实成本，提高房市信息的透明度，房地产健康有序的发展，才能出现房价的回落。

　　土地出让金、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、***规费、土地增值利润税金，这八大项构成了房价的基本组成。而这些信息或成本根本就没有什么商业秘密可言。不过在这些成本里头暗藏着重重猫腻，有一些’隐性成本‘拿不上台面，见不得阳光，所以，地产利益集团越是讳莫如深，购房者越是想一探究竟……

　　有人会质疑，房价的基本成本是有猫腻，但是***、开发商巨额利润才是大头，单纯的房价基本成本足已影响房价吗？打个比方，一个人发高烧，我们不可能给他动***，***，***后也只能使其元气大损，现在***给房地产’高体温‘稳定下来了，接下来我们所采取的就是从，也是***直接的地方，进行对症下药，给其降降体温。

　　目前房价回落’降温的点之一，佛山外墙涂料，就是建筑外墙装饰材料，这也是摩天外墙涂料等涂料企业所共同认可的。在商品房的价格中30%的房屋建筑成本，无疑是成本大头，而目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。***为关键的是，外墙装饰材料没有过多影响开发商和***的利益，因此也就成为比较好入手的点。在诸多外墙装饰材料中，外墙涂料以成本、装饰效果、环保等因素，注定成为这场房价回落的点，而终将撼动房价。一场外墙涂料引发的房价回落的’***‘正在某个角落引起一阵风暴。

　　摩天：外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　　外墙涂料引发房价回落的风暴，就必须普及外墙涂料在建筑外墙装饰材料应用的比例。在国内，外墙涂料的普及率远低于欧美、日本等地区。主要的原因还是中国外墙涂料起步晚，在早些年因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、***涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念，更不用说普及了。

　　不过进入90年代后，以摩天外墙涂料等为代表的企业，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。外墙涂料在外墙装饰材料占据的比例也越来越大，在’十五‘发展计划也制定了≥60%的目标，这一切无疑也为房价回落的风暴做好了***充分的基础准备。

　’成本优势‘--这就是外墙涂料成为撼动中国房价的利器，这里的成本包括了价格成本，环保成本等等。环保、科技已成为21世纪生活的主旋律，小区外墙涂料，环保成本也成为衡量并影响房价的重要因素。据笔者采访摩天外墙涂料工程师李保银得知，相对于外墙涂料而言，其他刚性外墙装饰材料存在明显’硬伤‘，比如说：

　　大理石、花岗石等工程造价高、***生态又影响环境，开采过程也产生危害；玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制；瓷砖的安全问题一直被消费者诟病，外墙瓷砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区，渗入的水形成体积较大的冰，***墙体，有时会造成不良后果，外墙瓷砖掉落伤人的事情时有发生，而外墙瓷砖以及大理石、花岗岩给建筑自重带来的影响也不容忽视，特别是国内***带上的一些城市，更需谨慎。

　　价格成本指的是外墙涂料和其他外墙刚性材料的造价差距，一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，而钢挂大理石、玻璃幕墙要达到400~500元/m2，是涂料装饰的近20倍。若以一座20层楼计算，外墙涂料污染，外墙面积约8000 m2，如果用大理石造价达400万元，涂料仅需20万元，如此巨大的差价是行外人难以想象的。

　　我们可以算算，如果按60%的外墙涂料普及率，这样的差价所引发的风暴将是我们所难以想象而乐于看到的。这样一场由外墙涂料引发的房价回落风暴，终将成为中国房地产建筑业的一个重大转折点。

内外墙涂料到底能不能混着用？

农村自建房，经常会有人担心，外墙涂料内用会造成室内空气污染。事实上，内外墙涂料对环保性能有相同的要求，只要是质量合格的涂料，无论是内墙漆还是外墙漆，其污染都是在允许范围内的。那么，内外墙涂料到底能不能混用呢？

别着急下结论，先来说说内外墙涂料除了有环保方面的要求之外，还有哪些要求呢？

外墙涂料用于涂刷建筑的外立面，所以***重要的一项特性是抗紫外线照射，能够长时间接受阳光照射不变色；而内墙漆用于室内墙面涂刷，对抗紫外线照射的要求比外墙漆低得多。

内墙涂料对耐擦洗性的要求很高，日常生活中墙面很容易被弄脏，能用水直接清洁墙面是对内墙涂料的基本要求。外墙涂料也要有一定的抗水性能，还要有自洗性，漆膜要硬、平整，脏污一冲就掉。

另外，内外墙涂料的弹性都很重要，漆有弹性就可以防止由温度、湿度、气候等变化引起的开裂、起鼓、掉皮等现象。

所以，外墙漆能用于内墙涂刷，主要是因为它也具有抗水性能；而内墙漆不具备抗紫外线照射的功能，所以不能用来涂刷外墙，会褪色的。不过，内外墙漆还是专项专用的好。