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广州借贷***中又签订买卖合同的，买卖合同有效吗？

在民间借z贷***实践中，出现了一种新的担z保形式：有的***人为了避免***人无力偿还***，同时增加自己***实现的可能，往往在与***人签订民间借z贷合同的同时，又签订了买卖合同，例如签订一份房屋买卖合同。并将标的物所有权转移。一旦***人不履行还款义务，***人即取得标的物所有权。由于买卖合同中标的物价值和买房应当***的***金额差距较大，***人往往在***中直接要求依据买卖合同获得标的物，比如房屋，而不再主张***人还款。同时，***人又往往在***中以买卖合同违反流质契约的强制性规定为由，主张买卖合同无效。此种情况如何处理？

律师解答：《民间借z贷***解释》第二十四条明确规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借z贷合同的担z保，***到期后***人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人***z院应当按照民间借z贷***关系审理，并向当事人释明变更***请求。当事人拒绝变更的，人***z院裁定驳回起诉。按照民间借z贷***关系审理作出的***生效后，***人不履行生效***确定的金钱***，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还***。就拍卖所得的价款与应偿还***本息之间的差额，***人或者出借人有权主张返还或补偿。”

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广州***合同中延迟1天还款算违约吗？可以要求一次性还款吗？

侯某向赵某***13万元，约定每月30日前还款，如未按约定***则赵某可要求候某一次性还清本金余款。后侯某有一次31号才还款，赵某随即诉至法z院要求一次性还清。

法z院认为，赵某与侯某的民间借z贷合同合法有效，还款协议也合法有效。依据协议内容，双方的目的是要求按月偿还***，协议中的还款期限应理解为每月月底前。另外，在相互交往和经营活动中，公民有适当的容忍义务，也要具有宽容的心态，以减少冲突和争执，形成良性的和谐关系，保障合同的正常履行。侯某于12月31日还款，不违反按月还款目的。侯某在***中依然积极履行还款义务，故虽然迟延一天履行义务，但是并不违反当事人约定按月还款的目的，也应在原告可以适当容忍的范围之内，不能认定侯某构成违约。遂***：驳回赵某对侯某的***请求。

律师解答：

本案的争议焦点是“迟延一天还款能否构成违约”。笔者认为认定不构成违约是合法合情合理的。理由是：

　　1．对待合同权利应有适度的容忍义务

　　在合同领域，应有适当的容忍义务，从合同的商定到合同的履行都离不开双方当事人的配合，合同法对合同条款争议、没有约定事项的解决也是遵循当事人补充协议的思路进行的，处处体现着对容忍义务的要求，以实现双方的合作。当然，容忍是有一定限度的，需要法官在具体的案件中衡量。

　　2．容忍义务的限度应结合合同目的和具体情形予以判断

　　本案当事人在借贷后就如何还款达成协议，合同目的是按月还款3000元。约定的还款期限为“每月30日前”，因每年的2月并无30日，且在交易习惯中，通常理解的每月天数为30日，结合协议中约定“每月还款”，可以将协议中的还款期限解释为每月月底前。一方当事人仅迟延一天履行义务，一般人通常都认为这是可以接受和容忍的，可以继续维系双方的合作关系，作为权利一方应该宽容义务人迟延一天履行。结合合同目的和具体情节，权利人应负担“容忍义务”，本案不宜认定被告违约。

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广州借贷***中本金和***可以分开起诉吗？

案情：张某借贷10万元给朋友李某，约定月利率为1分。后李某未按期归还，张某遂对李某提起了本金的归还之诉。半年后，李某因前次***与张某关系恶化，张某又就该***的约定***单独进行起诉。这样可以吗？　　

律师解答：可以。该案中***与本金是不同的物，对***的***既可以和本金一起***也可以分开***，在第z一次***中，张某没有对***提出请求，是张某对***的归还请求权保留了自己的***权利，且利率标准符合***规定，现对***进行起诉，应该受理。　　

　　我国民诉法没有对“一事不再理”作为***原则加以明确化。从法理上讲，“一事不再理”原则包括两个方面的含义：第z一，当事人不得就已经向法z院起诉的案件重新起诉;第二，一案在***生效之后，产生既判力，当事人不得就双方争议的***关系再行起诉。具体而言，所谓“一事”是指同一当事人，就同一***关系，打赢官司如何执行咨询，而为同一***请求。因此判断是否为“一事”应这样看：第z一，从***主体来看，即是否是同一当事人。第二，从***客体来看，应明确两点，一是要看赖以***、有争议的***关系是否同一;二是该***关系为实体***关系。

在本案中，张某和李某约定了贷z款的***，那么张某就享有对本金和***的归还请求权。两次***主体虽相同，但从***的客体来看，第二次诉求的***是应第z一诉求的本金而生的收益，即***上所言的孳息，它和本金是两个完全不同的物，由此派生出两个***的***请求，是两个可分之诉，当事人可以把它们放在一起起诉，只有转账能打赢吗咨询，也可以分开起诉，因而也就不受“一事不再理”原则的拘束。因此笔者认为，只要是在***规定的***时效内张某提起对***的返还之诉应该得到***的支持。因此张某在本金之诉后再对约定的***进行起诉，法z院应该受理。

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