伊犁货运综合停车场***管理方案
一、项目建设设想：
1、项目名称：伊犁货运综合停车场。
2、建设主要内容：司机公寓楼、停车场、餐饮、维修车间、汽配销售、货物仓储、零担货托运、大宗货招标运输、货运信息服务、货运企业办公室、调度室、汽车清洗、汽车检测、服务性商铺、业务大厅、综合服务楼等。
3、主营业务：汽车维修、汽配销售、零担货托运、货运信息服务、大宗货物招标运输，汽车清洗、汽车检测、二手车评估交易、新车销售、为司机提供停车、住宿、餐饮一条龙快捷、舒适、***的服务。
4、计划用地150亩，建筑面积40000㎡，主体建筑以彩钢为主，地面围墙以砖混为主。
5、总***预算9000万，其中：土地***3750万，房建***3925万，停车场及附属***1025万，资金来源，企业自筹5000万，业户融资3000万，******1000万。
6、收入来源：运用合资建房的方式，一次性将30000辆的汽车维修、汽配销售、零担托运、货运信息、汽车清洗、货运企业调度室、办公室商铺40年的使用权出让给业户获取的收入。项目主要收入来源：司机停车、住宿、二手车评估交易、汽车综合性能检测，以及其他服务收入。
7、后期发展设想：项目运转后，着手组建货运集团公司，整合引进伊犁河谷中心货运企业加入，把企业做大做强，创建伊犁河谷旗舰企业。
8、如果各方都能顺利到位，能获得各级***的积极支持，项目计划今年底建成并投入使用，主要依靠商铺出让使用权收回***，计划一年内收回***。
项目***管理是否可行肯请各方人士谏言献策 （版权所有切勿盗用！）
新疆西典***企业管理咨询有限公司
2010年7月1日