汕尾外墙涂料-外墙涂料裂纹怎么处理-熙朝行建材(优质商家)

外墙涂料警示不要为环保概念多掏钱

　旧社会食品饥荒，现在食品安全恐慌，而广告里的食品却在宣扬“我们是安全、绿色的”，难道食品本来不是安全的吗？同样，作为中国外墙涂料的龙头企业——摩天外墙涂料指出，现在多数企业在极力强调自己产品的环保性。但对***无害、绿色的水性外墙涂料和食品一样，环保是它们的基本属性，无需广告！环保更不意味着高价！

　　当我们的生活远离“饥饿”的时候，食品安全的问题摆上了我们的餐桌。不良商人在生产黑心食品，媒体则在乐此不疲的报道，国人很长一段时间陷入“食欲恐慌症”。从假鸭血，肯德基“苏丹红一号”，三鹿，到咯咯哒三聚***胺鸡蛋，以及事实模糊不清的雪碧、农夫山泉等“门事件”层出不穷。

　　与食品安全问题形成对称的是，电视、广播、报纸等等媒体上食品安全的广告“大戏”也纷纷上映，几乎所有的食品都宣传自己是绿色食品，不含任何对******的物质。不说我们无从考究食品真的如广告中所说，广告已经在影响我们的逻辑，食品本身就应安全、绿色，这是食品的基本属性，而现在我们却在宣传千万年前我们就已默认的事实：食品本该安全，食品安全问题无需广告！

　　其他产品的广告同样存在类似的问题，以水性外墙涂料、外墙乳胶漆为例，包括国内大多数的涂料厂商都在、玩弄产品的“环保概念”。摩天外墙涂料告诉我们一个基本事实，水性外墙涂料和食品一样，绿色、环保、低碳，对***无害是其基本属性，无需。

　　环保低碳生活是企业的责任

　　环保、绿色已经成为全世界的共识。在国内，受北京奥运会低碳环保理念的影响，及2009年哥本哈根会议的倡议，低污染、绿色、环保的外墙涂料成为市场的宠儿。从“我不是塑料袋”的环保购物袋开始，对热爱环保生活的人们来说，远比LV包更有价值。对绿色环保生活的追求，更体现在生活家居方面，对绿色家具、节能家电，到更细节的地方——内外墙的涂装。

　　在外墙涂料发展早期，国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，在质量上不过关，更别说低碳环保，因此长期以来形成了外墙涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念。

　　随着近几年国内房地产的高速发展，外墙涂料行业也迎来黄金发展期，销量也是连年攀高，国内众多涂料企业为迎合消费者对环保低碳的心理，纷纷推出各类环保型内外墙涂料，借助“环保”概念赚足。事实上国内很多涂料企业连基本的环保标准“十环认证”都尚未通过，而摩天外墙涂料早在2000年前就已通过“十环认证”，并通过ISO14001国际环境管理体系认证。

　　涂料企业大玩“外墙涂料产品环保概念”的同时，作为国内***生产外墙涂料的企业——摩天外墙涂料提醒消费者不要被引向“环保”误区，环保属于水性外墙涂料的基本功能，却被商家堂而皇之的抛出来做了卖点，肆意加大自身价值，造成溢价，消费者为了买“环保概念”而需要拿出更多的钱。

　　环保“概念”价几何？谁来买单？

　　涂料商家抓住消费者的心理需求，推出环保外墙涂料，将环保概念玩弄于掌股，通过各种媒体、市场活动推广他们的“环保涂料”，巨额的广告费、市场推广费等费用转嫁到产品上，由购买者买单。

　　市面上的涂料一旦标上“环保、绿色、低碳”等标签，就比同等级的产品贵上许多，主流的“环保”外墙涂料六七百，贵一点的就得上千。多数购买者不知道贵在哪里，只为了能买个心安，外墙涂料包工包料合同，何况一般人很难判断是否真的环保，一方面是涂料方面***性太强，大多数人也不可能为了购买外墙涂料而去深入研究，另一方面广告宣传的导向性让人往往失去判断力。在购买的时候，仅凭借外包装无法识别外墙涂料是否甲醛、等***物质。

　　传统的外墙涂料属于油性涂料，一般由主漆、固化剂、稀料等组成。其使用比例一般为2∶1∶2，也就是说，5公斤的油漆至少需要2公斤的稀料，而清洗工具也要用稀料，而稀料的主要成分是大量的稀料挥发到大气中，严重污染环境。随着外墙涂料研发技术的不断成熟，更为环保的水性涂料取而代之。更多的涂料企业适应大潮流，生产以乳胶漆为主的水性外墙涂料，摩天外墙涂料具有二十年的研发背景，从原材料的甄选、配方的环保性，到生产成品检验的控制，都坚持低能耗、低污染、低排放的原则，生产出来的产品符合节能减排、低碳的要求。

外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　2010年中国的房价 一直在被‘观望’，众多预测***纷纷复业出来‘***’，作为预测帝的‘章鱼保罗’也被国人拥戴。在这种徒劳的心理安慰前，摩天 外墙涂料等企业指出，只有按症下药，切中要害才能让房价回落。

　　‘观望’一词已成为2010房地产代名词，房价不疯涨了，但也不回落，购房者和卖房者彻底迷失在各种政策和信息中，‘观望’成了他们能做的，也是***无奈的举动。望文生义，‘观望’一词有犹豫，无法定夺之义，在这种时候，即使明知不可信，也会去算一卦，外墙涂料裂纹怎么处理，至少给自己点好的心理暗示。于是，国内房价预测******纷纷现身。针对这一现状，一位摩天外墙涂料 的高层提醒购房者需理性分析房价。

　　不过***近热捧的***不是任志强、王石、潘石屹之流，而是准确预测世界杯8场比赛胜负的‘预测帝"--章鱼保罗。世界杯上收视率的中国，相比广大球迷们关注的世界杯赛，历来作为老百姓热议话题的楼市，早已成为国人目光聚集的焦点。时至今日，***严厉的地产调控终于拉住了楼市这匹脱缰野马，但有些意想不到的是，在’国十条‘和各地实施细则相继发布、征收房产税消息满天飞的时候，房价还是坚挺。

　　中国的老百姓这个时候，很自然地希望’章鱼保罗‘能来中国预测中国的房产走势，到底是涨还是跌？不过即使’章鱼保罗‘来了，也预测不出什么结果，中国人太纠结于房价高低，而忽视房价背后有诸多’价格和利润因素‘，房价是涨是落，***调控或者其他政策都不可能对整体房价产生影响，只有对房价中’价格和利润因素‘的一环有所动作，才能撼动房价，致其回落，其中外墙涂料 是***现实，也是的房价回落因素。

　　摩天：房价背后的诸多’价格‘

　　一直以来，房价成本都是一个谜团，各路媒体上也众说纷纭，***和房地产开发商也出于各自不同的目的，鼓吹不同论调，但得出的结论往往差别巨大。普通老百姓看去看来，依然不知道房价的真正成本到底是多少。

　　不说没买房的消费者，连买了房的消费者连房价的成本也不一定清楚。开发商的暴利垄断，让民众看不到真实的成本，无法判断房价的真实情况，只有准确了解房价的真实成本，提高房市信息的透明度，房地产健康有序的发展，才能出现房价的回落。

　　土地出让金、前期费、建安费、附属配套费、公共基础设施费、管理销售财务费、***规费、土地增值利润税金，这八大项构成了房价的基本组成。而这些信息或成本根本就没有什么商业秘密可言。不过在这些成本里头暗藏着重重猫腻，有一些’隐性成本‘拿不上台面，见不得阳光，所以，地产利益集团越是讳莫如深，外墙涂料泛碱的处理，购房者越是想一探究竟……

　　有人会质疑，房价的基本成本是有猫腻，但是***、开发商巨额利润才是大头，单纯的房价基本成本足已影响房价吗？打个比方，一个人发高烧，我们不可能给他动***，***，***后也只能使其元气大损，现在***给房地产’高体温‘稳定下来了，接下来我们所采取的就是从，也是***直接的地方，进行对症下药，给其降降体温。

　　目前房价回落’降温的点之一，就是建筑外墙装饰材料，这也是摩天外墙涂料等涂料企业所共同认可的。在商品房的价格中30%的房屋建筑成本，无疑是成本大头，而目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例。***为关键的是，外墙装饰材料没有过多影响开发商和***的利益，因此也就成为比较好入手的点。在诸多外墙装饰材料中，外墙涂料以成本、装饰效果、环保等因素，注定成为这场房价回落的点，而终将撼动房价。一场外墙涂料引发的房价回落的’***‘正在某个角落引起一阵风暴。

　　摩天：外墙涂料是房价回落风暴的中心因素

　　外墙涂料引发房价回落的风暴，就必须普及外墙涂料在建筑外墙装饰材料应用的比例。在国内，外墙涂料的普及率远低于欧美、日本等地区。主要的原因还是中国外墙涂料起步晚，在早些年因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、***涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙装饰要求的消费观念，更不用说普及了。

　　不过进入90年代后，以摩天外墙涂料等为代表的企业，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。外墙涂料在外墙装饰材料占据的比例也越来越大，在’十五‘发展计划也制定了≥60%的目标，这一切无疑也为房价回落的风暴做好了***充分的基础准备。

　’成本优势‘--这就是外墙涂料成为撼动中国房价的利器，这里的成本包括了价格成本，环保成本等等。环保、科技已成为21世纪生活的主旋律，环保成本也成为衡量并影响房价的重要因素。据笔者采访摩天外墙涂料工程师李保银得知，相对于外墙涂料而言，其他刚性外墙装饰材料存在明显’硬伤‘，比如说：

　　大理石、花岗石等工程造价高、***生态又影响环境，开采过程也产生危害；玻璃幕墙由于存在着光污染，加上造价昂贵，所以，使用受到了许多限制；瓷砖的安全问题一直被消费者诟病，外墙瓷砖是一块块组成的，相互之间有很多接缝，而所有接缝位置都容易被水渗入。在严寒地区，渗入的水形成体积较大的冰，***墙体，有时会造成不良后果，外墙瓷砖掉落伤人的事情时有发生，而外墙瓷砖以及大理石、花岗岩给建筑自重带来的影响也不容忽视，特别是国内***带上的一些城市，更需谨慎。

　　价格成本指的是外墙涂料和其他外墙刚性材料的造价差距，一等品外墙乳胶漆市场包工包料报价约25元左右，而钢挂大理石、玻璃幕墙要达到400~500元/m2，是涂料装饰的近20倍。若以一座20层楼计算，外墙面积约8000 m2，如果用大理石造价达400万元，汕尾外墙涂料，涂料仅需20万元，如此巨大的差价是行外人难以想象的。

　　我们可以算算，如果按60%的外墙涂料普及率，这样的差价所引发的风暴将是我们所难以想象而乐于看到的。这样一场由外墙涂料引发的房价回落风暴，终将成为中国房地产建筑业的一个重大转折点。

外墙涂料推动中国房价回落的多米诺骨牌

外墙涂料作为“房价回落的多米诺骨牌”，还是要依赖***的扶持和自身的发展。以摩天外墙涂料等为代表，我国的外墙涂料市场发展迅猛，目前，外墙涂料市场年增长速度达到了15%。据预测，2014年***对外墙涂料的需求量将比2010年增长40%左右。

　　在2010年上半年***出台了一系列房地产市场调控政策后，大多数购房者等着类似于“普京一句话，莫斯科的房价一年内下跌了近60%”的神话。政策成功的保证了高房价的稳定，而不是房价的回落。这正是让人抓狂的地方，实际上，相当一部分偏激人士更希望房价继续一路走高，泡沫越大越容易破，可惜***后的幻想破灭了，因为高房价稳定下来了！

中国的房价还会落吗？落多少？被房价扭曲的心灵还会继续发问，因为不降价普通工薪***永远买不起房。除了***的调控政策外，中国的房价牵扯太多因素，这些因素被忽视，但只要其中某个重要因素出现松动，中国房价回落的多米诺骨牌现象就可能出现。其中“外墙涂料”就是至关重要的一张“房价回落多米诺骨牌”。

　　外墙涂料属于建筑材料中的一种，某些房地产开发商往往不选择外墙涂料，而选择其他外墙装饰材料，如大理石、外墙砖、玻璃幕墙等等，这里面的利润猫腻不被普通老百姓所了解，这也就造成了购房者的房价盲点，购房者需要承担更多不必承担的购房成本。