维新房产售楼管理系统，使用英特网登录使用，各项目部和公司总部联网共享数据库  、手机微信公众号报修缴费子系统

维新售楼管理系统V5.0功能简介

  一、 维新售楼软件主要功能模块

    资料管理：项目管理、房间资料、房产定价、付款方式定义
    销售管理：接待记录、预约登记、图文咨询、房源检索、销售登记、退房 处理、换房处理、二次交易、封房处理
    客户管理：会员类型维护、会员管理、***、客户问卷、客户分析、 生日提醒、策划活动、按揭办理、产权面积结算、产权办理
    财务管理：***领退管理、财务收款、收据管理、欠款***、打印催款单、 财务接口
    成果管理：成果登记、成果检索
    辅助管理：佣金管理、广告管理、楼盘信息、媒体管理
    统计报表：

  二、 维新物业软件特点

      1. 功能完善
     系统功能涵盖房地产企业楼盘销售工作的全过程，包括前期资料准备（房源、价格、付款方式）的管理；销售业务中对小订、大定、签约、退房、换房、二次交易的处理，销售以后对客户收款、退款及客户服务管理等。
 

      2. ***业务型管理
    本系统***支持客户的业务管理，电脑定价、电脑签单、电脑收款……总之，客户可通过本软件进行实时电脑管理：认购书、合同、收据等***或文书即可通过电脑套打或直接输出，相应的业务数据自动生成。

      3. 灵活自定义
    系统面向用户设计，用户可以根据自己公司的需要，随意修改软件中认购书、收据、入伙通知书、报表等输出格式,修改费用名称、结构、用途、***等称谓,增加部分窗口的描述字段等内容，使系统真正成为自己的软件。
 

      4. 强大的报表统计功能
    根据业务生成的数据，系统自动生成公司所需的相关报表：包括房产报表、销售报表、财务报表及相关统计分析报表。

      5. 系统主界面

    系统界面为导航+菜单结构，多页面自由切换，界面清晰友好，容易上手，使繁琐的销售管理变得轻松自如。

  三、 应用效果

      1. 防止客源流失
     ***的完整性：通过使用软件，要求业务员必须将每天接待的***与接待记录录入系统，这样业务员在接待客户时会有意识的了解客户详细信息，包括客户的基本资料、购房意向、来电来访的详细情况。保证了客户的完整性，任何业务员接手该客户都很容易把握客户情况，对客户制订准确的跟踪回访计划。
    ***的保密性：业务员只能看到自己或允许查看的有限的***与业务数据，即使业务员的流动也无法带走其他业务员的***，同时原来的***也完好的保存在数据库内，继续为公司所用。
 

      2. 准确地销售控制
    房源多，房态变换频繁，销售控制比较困难，稍不注意就容易造成一房多卖，造成***的影响。用了销售软件就可以有效地解决此问题，软件中房源状态是***的，进行相应租赁、保留、小订、大定、签约、退房、换房后，软件会自动更新相应的房源状态，只有待售的房源才可以选择，所以***不可能出现一房多卖现象。房间面积、价格也是事先录入，经过审核的，产生的销售数据也不会造成误差。

      3. ***客户服务
    基于对***准确和***的掌握，相应的客户服务工作就可以做到细致入微，无论是潜在客户还是成交客户，出发点就是充分利用有限的***创造无限价值，提高潜在客户的达成率、成交客户的满意率，通过客户的口碑开发更多客户，创造更多销售机会。***按揭、***产权、签约提醒、付款提醒、客户生日提醒、节日问候等，让客户体验亲情式服务。
 

      4. 有效业绩考核
    客户归属：系统自动通过客户名称、***号码、联系电话、手机等信息判断提示记录的相同性，有效杜绝业务员间相互争抢客户、争夺销售业绩。客户归属以系统客户创建日期为准。
    工作情况及业务能力：系统准确反映每个业务员每天工作情况，接听电话、接待客户、客户跟踪及客户回访情况，开发新客户数量、创造机会数量、达成意向数量及***后签约数量，成交率等数据。

      5. 准确的往来帐务
    软件严密的销售管理与财务管理，准确反映与客户间应收、已收、未收、到期未收等帐务数据，销售台帐与财务台帐保持高度的一致。

      6. 明确广告投放
    通过管理广告的发布情况与广告的成效统计，进行广告监测，使广告投放在媒体、版面、尺寸、投放时间、广告内容方面更有针对性，避免广告投放的盲目性。

      7. 及时准确的数据反馈
    系统提供客户接待、房源、销售、客户服务、财务收付款等几十种报表，比如销售日报、销售月报、房源状态分布表、未办已办按揭客户、租赁到期提醒表、收款日报、付清首期客户、付清全款客户报表等，通过这些报表可及时准确的掌握销售状况、财务资金回笼情况、房源去化情况等。

      8. 灵活强大的统计分析
    客户分析：通过记录分析客户特征、购房意向、意见反馈等数据，为营销策划提供准确的决策数据，比如客户来源、客户区域、年龄段、意向价位、关注内容等分布情况制订广告策略、促销政策等。
     销售分析：通过对销售时间、套型、物业用途、物业类型、户型、付款方式、面积范围等分析，便于掌握淡季与旺季、畅销与滞销户型，不同付款方式的比重等信息，为***提供更多更准的决策支持。

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