酒吧设计装修酒吧装潢设计酒吧装饰设计装修***设计装修迪厅设计装修装 会所装修设计 迪厅装修设计 迪吧装修设计
这份名为《2009酒店行业资讯——中国市场观察》的报告，对北京、上海、重庆等13个主要城市的酒店市场进行了***解析，详细分析了当地的经济状况、旅游业、酒店业和新增的酒店供应，并对当地酒店市场的发展进行展望。
供应增长需求降低
报告认为，2008年不仅是奥运年，也是中国酒店业快速发展的一年。***危机爆发，中国酒店市场虽受***经济走向影响较小，但仍发生了深刻变化。2008年，众多国内城市在旅游人次上首现颓势，而同时酒店供应强劲增长，导致在仲量联行酒店集团所分析的13个城市中，10个城市的酒店市场每间可出租客房收入均出现下滑。
供应增长需求降低
报告认为，2008年不仅是奥运年，也是中国酒店业快速发展的一年。***危机爆发，中国酒店市场虽受***经济走向影响较小，但仍发生了深刻变化。2008年，众多国内城市在旅游人次上首现颓势，而同时酒店供应强劲增长，导致在仲量联行酒店集团所分析的13个城市中，10个城市的酒店市场每间可出租客房收入均出现下滑。
北京的酒店业在2008年举步维艰，旅游者人次并未如预期随着奥运会的举办而出现激增。预期的后奥运效应在衰弱的经济面前消弭殆尽，其对会议、会展和奖励旅游的推动效应也相应缩减。
由于入境旅游人次在2008年受到不利影响，而奥运会前夕新建的酒店今年上半年已***进入市场，北京的四星级和五星级酒店，无论在入住率、还是日平均房价上均承受了巨大压力。尽管在奥运会的有力支撑下，参与抽样的8957间品牌五星级酒店客房的日平均房价在2008年增长了24.4%，达到***1592元，但入住率却较2007年下降7.2个百分点，为60.7%；2009年前5个月市场更是被乌云笼罩，酒店入住率和平均日房价分别下降18.4%和22.2%，导致每间可出租客房收入比2008年同期下降43.9%。
二三线城市酒店业发展势头强劲
尽管市场需求趋紧，入境旅游人次下降，但在仲量联行分析的13个城市中，仍有9个城市的酒店能将房价保持在2007年的水平。二三线城市在近年间的大规模基础设施建设中得益匪浅，提高了交***利性，在扩大内需政策下找到了增长点。酒吧设计装修酒吧装潢设计酒吧装饰设计慢摇吧设计装修慢摇吧装修设计***设计装修***装修设计迪厅设计装修 迪吧设计装修 迪厅装修设计 迪吧装修设计
高增长预期带动了近期旺盛的酒店供应，对酒店入住率造成压力，国际品牌接管的高星级酒店的不断开业，也在很多城市抬高了房费。仲量联行酒店集团因此对酒店业的短期展望持保守态度，大多数城市大量的新增酒店供应已对酒店业绩形成压力。但他们同时认为，中国强大的经济基本面和不断增长的会议、会展、奖励旅游市场，特别是国内需求和***出台的大量刺激性政策，使二三线城市酒店业发展势头强劲，有望在中长期实现增长。
北京近期新酒店纷纷入市，而未来酒店供应仍将保持强劲。今后三四年间，国际品牌***酒店的客房数将比2008年的客房总量高出20%以上。该报告分析认为：未来的竞争压力不断加大，市场将会出现整合。现金流不足的酒店将面临巨大压力而不得不寻求重新***，以保持竞争力。
酒吧设计装修 酒吧装潢设计 酒吧装饰设计 慢摇吧设计装修慢摇吧装修设计***设计装修***装修设计迪厅设计装修 迪吧设计装修 迪厅装修设计 迪吧装修设计
高速的经济增长和诱人的***回报，令***者多年以来对酒店业兴趣盎然，但由于政策转向和境外融资市场遇冷，中国的酒店交易在2008年跌至低谷，总交易额仅为3亿美元。多数国际***者和开发商都在为融资犯愁，而同时有证据表明，国内买家以及自有资金充裕的***者正趋于活跃。随着收益上扬、国内***降低***门槛，以往被强势的国际***者挡在市场外面的许多本地买家，正在***机会。仲量联行的调查表明：由于资金受限，***更倾向于规避风险，2008年和2009年的***热点也暂时从二三线城市转向上海和北京。京沪两地都在经历一场酒店建造浪潮，将持续为市场提供数量可观的高品质可***物业。而在目前的酒店交易环境之下，这些物业的***政策可能较为优惠。酒吧设计装修酒吧装潢设计酒吧装饰设计慢摇吧设计装修慢摇吧装修设计***设计装修***装修设计迪厅设计装修 迪吧设计装修 迪厅装修设计 迪吧装修设计
《2009酒店行业资讯——中国市场观察》揭示了经济低谷中正在浮现的一系列机会：鉴于当前的现金流压力，出现资金困难的卖家将于2009年下半年进入交易市场，其中包括若干五星级酒店。但是，买家必须审慎权衡这些资产的价格和地段。***的经济刺激计划、随之而来的正收益差也可能吸引***者回到市场，尽管当前***环境对国际***者仍不失挑战，但中国仍将不断涌现的酒店***商机，定会让别具慧眼、财力雄厚的***者收获颇丰。