广州打印遗嘱的代书人找不到了，遗嘱还有效吗？
在现实生活中，打印的资料越来越多，打印的代书遗嘱也开始进入审判领域，打印遗嘱虽然字迹清楚，纸张正规，但不易确定代书人，需要哪些证据咨询，给***实践中的认定带来极大的困难。根据近期审理的“打印遗嘱”***案的情况，法官认为，如果当事人没有充足的证据，极可能导致这类遗嘱无效。
王重与前妻生有王春和王文两个子女，后与现任妻子李君生下一个女儿王广。2008年王重病重住院期间，由王广在打印店打印了一份遗嘱。遗嘱内容是将王重名下的两套房屋全部归王广继承。王广专门请来两位律师作为见证人在现场见证，王重在立遗嘱人处签了名字，见证人在遗嘱的见证人处签了字。
但王重去世后，三子女仍因遗产的问题发生***，王春和王文将王广诉至法z院。法z院经过审理认为，该打印的遗嘱由他人代为打印，应该为代书遗嘱。虽然此代书遗嘱由立遗嘱人在遗嘱上签字，两位见证人现场见证并签字，但是代书人即打印者为打印店工作人员，法庭经调查，发现该店员不知所踪，无法确定其代书人的身份。***终，法z院***该代书遗嘱无效，王重的三个子女与李君平均分配其遗产。
法官释法：
根据我国《继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
海淀法z院的孟凯锋法官认为，代书遗嘱与其他遗嘱的区别就在于遗嘱的正文不是由本人，而是由别人书写，房产继承公证咨询，***的文字也可能与立遗嘱人的原话会有差别，***的过程有可能会曲解立遗嘱人的本意，唯有代书人才能更准确的还原当时立遗嘱的真实情况，因此代书人必须在立遗嘱的现场，并且其身份应当确定和适格，起诉撤诉房产z证咨询，否则可能导致代书遗嘱的无效。
此案中，该打印遗嘱的打印者为打印店的店员，在法庭审查时，发现该店员不知所踪，并不在立遗嘱的现场，法z院无法确定其代书人的身份。由于不符合***规定的代书遗嘱的形式要件，该代书遗嘱无效。
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广州怎样办理房屋继承手续？
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派z出所注销户籍，办理***证明；
（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人***证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户z口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身z份证z件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身z份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要***税收。
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广州写明嫁人就失去继承权的遗嘱有效吗？
案情简介：2006年11月，张某自书遗嘱“我妻今后嫁人，10号楼归我侄子所有”。同年12月，张某去世。2007年，张某妻蔡某与他人结婚并于次年生一女且在10号楼为女儿举办“百日酒”。2012年，张某侄起诉蔡某，要求判令张某名下9号楼、10号楼归其所有。
法z院认为：①公民可以依法立遗嘱处分个人财产。本案中张某亲笔书写遗书及签名，注明年、月、日，并经数名证人见证签名，就其居住房产予以处分，故其书写遗书为自书遗嘱。公民立遗嘱将个人财产赠给***、集体或法定继承人以外的人，黄埔区咨询，为遗赠。张某侄属法定继承人以外的人，其***主张基于遗赠***关系而提出，故本案应为遗赠***。②案涉10号楼并未列入遗赠范围，张某侄亦未张某法定继承人，同时不存在代位继承、转继承等情形，故张某诉请判令10号楼归其所有的主张，无***依据。③婚姻自由系我国宪***定的一项公民基本权利，亦系《婚姻法》规定的基本婚姻制度，具体而言体现为婚姻自主权这一人格权利，即自然人有权在***规定范围内，自主自愿决定本人婚姻，不受其他任何人强迫与干涉。张某去世后，蔡某是否再婚应完全由其自行决定，如蔡某选择再审亦人之常情，故张某立下遗嘱设定约束内容，限制蔡某婚姻自由，违反有关婚姻自由的***规定，故张某遗嘱中“我妻今后嫁人，10号楼归我侄子所有”内容应属无效，即张某受遗赠内容无效。④即便前述张某受遗赠内容有效，依***规定，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠表示。到期未表示的，视为放弃受遗赠。本案中张某***后，张某侄作为遗书持有人并居住在同村，应知晓张某遗产内容中其受遗赠条件成就，但张某未举证证明其在条件成就后两个月内作出接受遗赠的表示，应视为放弃受遗赠，故***驳回张某侄诉请。
律师讲法：遗嘱中设定诸如“我妻今后嫁人，房屋归我侄子所有”等约束内容，因限制继承人婚姻自由，违反有关婚姻自由的***规定，应属无效。
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