旧楼装电梯多少钱-增城电梯-加装一站式服务

广州日报讯 （全媒体记者何瑞琪）“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。昨日，旧楼装电梯多少钱，广州市人大会召开“老旧小区微改造”代表***建议办理督办工作调研座谈会，听取市城市更新局等多部门汇报并展开座谈。市人大党组副***、副主任唐航浩参加了座谈会。　　据了解，今年以来，广州市共审批加装电梯1030台，已建成517台。代表建议，还要考虑怎么去把建成的电梯管起来， 不能形成新的历史遗留问题。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们将一站式为您服务。

11月7日，8层电梯价格一般为多少，成都市加装电梯惠民工程宣传暨产品对接会在高新区紫竹广场举行。此次活动由市经信委指导，成都高新区规划国土建设局主办，四川省特种设备安全管理协会（下称四川特协）承办，通过现场咨询、讲解加梯流程等形式，搭建***、企业、业主的零距离沟通平台，为广大市民提供一站式加梯服务。

据了解，为推进既有住宅自主增设电梯，成都市出台了《成都市既有住宅自主增设电梯***补助资金使用管理暂行办法》等，明确提出对符合条件的增设电梯项目，“***给予20万元/台的补助”。在此次活动中，中国人民财产***股份有限公司四川省***、乐山市商业***面向电梯企业还推出了既有住宅加装电梯***融资方案，为每台电梯提供20万元资金支持，将***补助的20万元/台由建成后提前到建成前，以解决业主的资金困难。

通过银保联手，由电梯企业创新服务模式，利用***模式，为加装电梯业主提供***垫付、工程履约保障和电梯投入使用后***长十年使用安全运行“零费用”保障，并提供电梯全生命周期使用安全保障。“引导***、***等机构参与既有住宅自主增设电梯产业发展，为广大业主提供更多元的资金筹措渠道和更完善的风险保障兜底，有利于解决加装电梯过程中长期存在的难题。”四川省特种设备安全管理协会会长张利民表示。

当天的活动中，***受瞩目的当属“成都市既有住宅自主增设电梯工作指引”。该指引由四川特协收集全省电梯加装相关政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵盖成都市既有住宅自主增设电梯加装的管理流程、合同模板等内容，让广大业主在自主增设电梯过程中能对照指引“按图索骥”“看单点菜”。

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申请加装电梯流程

1：取得两个2/3以上业主的同意，书面形式确定协议方案

两个2/3业主指：本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主；如果电梯有占用业主专用部分的，还要取得专用部分业主的同意。

2：委派代表向国土规划行政管理部门报批，申请办理建设工程规划许可证

申请报建时，需要提交7项资料，其中包括：建筑设计方案、申请加装业主（需满足两个2/3，下同）的书面形式的协议方案及同意书，以及这些业主的不动产权属证书或登记证明复印件等。

3：国土规划行政管理部门审查建筑设计方案

国土规划行政管理部门收到既有住宅增设电梯申请资料后，对涉及住房城乡建设、、质量监督等部门职责的事项，应当征求相关部门的意见；相关部门应当在5个工作日内反馈意见。

4：批前公示，公示需张贴在显眼位置，不少于20日

公示内容包括专有部分占该幢（单元）建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意增设电梯的书面文件及其同意所送审的建筑设计方案的书面意见等。

5：异议协商调解

若有异议的，业主自行协商，若协商不成的，可以请求第三方进行协商调解，第三方应给出调解意见。

如果业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行等反对意见的，规划局管理部门应当到实地勘测了解实情，如果建筑设计确实违背相关技术标准与规范的，则必须要取得受影响业主的书面同意才能通过报批，老小区多层加装电梯多少钱，否则不予通过，或者需修改建筑设计方案。

6：批示结束，方案通过，国土规划行政部门依法核发增设电梯的建设工程规划许可证。

7：开工加装电梯！

申请人应当在建设工程规划许可证的有效期内动工建设。 对已经获得建设工程规划许可并依法办理有关施工手续的既有住宅增设电梯建设工程，相关业主应当提供必要的施工便利，不得阻挠、***施工。

注：上述只为大致流程，若想了解详细规定以及报批需提交的资料等，请拉到文末看《广州市既有住宅增设电梯办法》原文。

再看看问题3和4：加装电梯的建筑设计要求以及反对***的有效性判断：

加装电梯的技术规程

在上述“异议协商调解”环节中提到，对于业主提出的增设电梯若影响通风、采光、通行等反对意见的，规划局到现场勘测发现确实违反相关指标，加装电梯的方案是不能通过的，那么相关指标是什么标准呢？

在《广州市既有住宅增设电梯技术规程》（简称》规程），下同其中一条提到，增设电梯要“尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、同行等受到严重遮挡”，这里的“严重遮挡”就是回应上述相关指标的。

《规程》中对严重遮挡作出了明确的定义：

严重遮挡的界定：

增设电梯方案的档井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡，

有些旧楼是属于一梯一户的，对于这种旧楼，电梯能从阳台进吗？或者说，电梯能从业主家里其他进吗？

看看《规程》的要求：

应急处理：

为几时处理困梯等突发事件，应在显著位置设置与轿厢紧急报警装置相连通的圣光报警装置和对讲装饰，通往机房或者设备的通道在任何情况下应能安全、方便地使用，不需经过私人房间，且符合救援要求，通道门的宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.80m，且不得向房内开启，净高度不应小于1.80m，特别是工作区域净高不应小于2.00m.

也就是说，为了保证电梯故障时能确保顺利维修，通往电梯以及机房的通道是要设计成不需经过私人房的，也就是说，电梯从阳台进，从卧室进，这些全部都不可行！

加装电梯费用的分摊以及签字同意后，不使用是否可以不参与分摊：

加装电梯费用分摊

对于加装电梯费用如何分摊，《广州市既有住宅增设电梯办法》提出了按比例分摊的指引：

业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：

●以第三层为参数1、第二层为0.5、一层为0

●从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例；

●同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

但是要注意的是，这个只是一个关于资金分摊的参考指引，并非强制执行的标准，***终的共同出资方案，应该以业主协商约定的书面协议为准。

所以针对问题6：签字同意加装电梯，但是不使用，不缴费是否可以？原则上是可以的，只要在书面协议上表明清楚就行。