12月13日下午，“2018年越秀区既有住宅加装电梯工作新闻发布会”在越秀区***二楼举行。会上，向该区加装电梯的居民发放首批100万加梯财政补助。
据悉，从2009年开始至今，越秀区共完成既有住宅加装电梯730台，位于全市前列。为解决旧楼加装电梯后续管理难题，打通既有住宅加装电梯工作的***后一环，***实现加装电梯从建设、安装到后续管理的全流程服务，越秀区推出了“电梯托管管家”服务。
提前26天完成2018年度任务
越秀区委、区***坚持以人民为中心，把加装电梯工作作为落实“在营造共建共治共享社会治理格局上走在***前列”要求的具体行动来抓，将加装电梯纳入“新时代越秀党建先锋行动”、“区、街、社区”三级“***项目”和区十大民生实事。坚持党建***、改革创新，将今年的既有住宅增设电梯工作推上新台阶。
据统计，今年截止12月5日，越秀区共完成既有住宅加装电梯115台，提前26天完成三年工作方案中今年加装110台的任务。目前正在施工的电梯还有204台，今年已经通过规划报建审批的加装电梯申请255宗，与去年172宗相比，同比上升48%。上述数据反映了居民踊跃报建，工作顺利推进的积极态势。从2009年开始至今，越秀区共完成既有住宅加装电梯730台，位于全市前列。
首批100万增设电梯财政补助顺利发放
根据《越秀区既有住宅增设电梯财政补助经费管理规定》，今年6月1日起至2020年12月31日期间核发的特种设备使用登记证电梯加装个案，属于在国有土地上取得合法房地产权证、不动产权证书或者合法报批手续，已建成投入使用的七层以上（含七层）、多业主、无电梯住宅的，都可以按照规定的流程，到各街道***加装电梯咨询专窗申领财政补助经费。
今年以来越秀区共收到22个电梯财政补助经费申领报告，其中10个已经审批完成并向居民转账，首批发放补助100万元。剩余审批个案展望本月内能够完成转账。这样，今年越秀区向申领补助的居民发放补助***多将达220万元。
改革优化审批流程，旧小区加建电梯设计，促进提速增效
规划报建审批在过去是困扰群众加装电梯的老大难问题，因为老旧城区楼宇情况复杂，协调不畅，还有很多个案涉及消防、建设、地铁等各部门职责范围，过去加装电梯个案往往都要审批半年。今年以来，越秀区围绕优化审批流程，促进加装电梯工作提速增效做了以下几项工作：组建“1 1 18”电梯加装咨询服务体系，在区房管局专门建立电梯服务中心，区政务中心和18个街道建立加装电梯专窗。20个窗口一同持续为市民群众提供“全流程一站式”咨询服务。
属地社区居委会提前介入，强调居委会***、见证、全程参与群众加梯协调的职能，将围绕加梯产生的矛盾和***提前化解，减少了项目报建审批过程中的协调压力。区国规局实行“一窗受理、协同办理”，对增设电梯申报资料进行预审，需要征求消防、建设、市场监管、地铁等部门意见的，后台直接转办，相应部门5个工作日内给予答复。加装电梯规划报建审批实现了审批时限由35天压减为11个工作日的优化。
区市场监管局对电梯安装施工告知备案办理时限承诺为2个工作日，使用登记办理时限由原来的15个工作日压减为5个工作日。越秀区在全市各区***先试，将加装电梯告知备案材料从12项调减为7项。
发挥党员先锋作用，营造党群共建氛围
记者了解到，今年来，越秀区委、区***在电梯加装工作中突出党建***，形成区统筹部署、街道、职能部门***实施、社区驻点推进的工作机制。让群众从筹划加梯开始就能找到党***零距离协助。建立区***牵头的加装电梯专项工作***小组机制，下设区电梯办，旧小区加建电梯方案，发挥议事协调作用，综合协调和统筹推进既有住宅增设电梯工作，制定落实“10 5”财政补助政策（符合条件成功加梯一台给予10万元财政补贴，另外有困难群众的***多再补贴5万元）、确定三年工作方案、建立***挂点包案机制和年度考核机制等，形成齐抓共管良好局面。各街道、居委会在发动和处理辖内住宅楼加装电梯的过程中，积极发动社区党员骨干、热心居民作为“牵头人”倡议增设电梯，参与居民协调，利用“过来人”经验传帮带。区总工会、区妇联和团区委发挥群团***密切联系群众的优势，积极做好协助和协调工作，为电梯加装工作积极助力。
区电梯办专门设立了一支由10余名具有加装电梯经验的老党员组成的加梯党员志愿者服务队，在加装电梯服务中心和社区基层开展“传帮带”服务。这样一支富有经验和责任感的志愿者***，在工作中受到群众广泛好评和高度信任。此外，区电梯办开通越秀加装电梯微信公众号，总结加梯典型案例，提供***加梯资讯，解答群众网上咨询。架起党群沟通，凝心聚力的又一座坚实桥梁。
截止到2018年，14个主要城市的旧楼加装电梯完成情况
广东嘉键电梯主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
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通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，增城加建电梯，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
2018年是掀起***旧楼加装电梯热潮，也是***旧楼加装电梯元年，这一年旧楼加装写进了***报告，***大部分省出台了旧楼加装电梯政策指引，详细指出了旧楼加装电梯的技术要求，更有地方精简了旧楼加装电梯的程序，出台了旧楼加装电梯的补贴措施，有的省市出现了旧楼加装电梯服务中心，一系列的措施促进了旧楼加装电梯的完成。
我们今天盘点下主要城市2018年旧楼加装电梯的成绩。
北京：2018年12月底，全年开工总计990部，其中已完成加装378部，圆满完成民生实事任务。2017年以来，北京共完成652部老楼加装电梯。PS：北京旧楼加装电梯补贴可达70万。
南京：截至2018年12月20日，南京市已有2122部电梯签订书面协议，1842部通过规划部门初审，1250部已办理规划许可，1043部已办理施工许可，累计已完工572部。预计今年完工量将达到600部。PS：南京旧楼加装电梯相关部门做的服务非常好，且不断的配合宣传措施，促进了加装电梯市场的井喷。
杭州：截至12月11日，全市共有531处加装电梯项目通过联合审查，397处项目开工，其中256处完工，141处在建。PS：杭州旧楼加装电梯相关部门宣传和配合服务做的都不错，且杭州质量加上监督局对旧楼加装电梯“浅底坑”技术勇于探索和实践，出台了验收规范，此举非常值得称道，另外悬空底坑性的加装电梯此市相关部门在保障安全措施的前提下也没有出现排斥，给予了验收。
上海：截至2018年9月底，全市已有204幢房屋通过居民意见征询完成加装电梯计划立项工作，已竣工运行的有47台。PS：上海出现了旧楼加装服务中心，这点值得称赞，但是上海旧楼加装电梯的一票否决制，旧小区加建电梯图片，阻碍了旧楼加装电梯的进度，上海这么一个***经济高度发达的城市，旧楼加装电梯显然是缓慢的。
广州：截止12月6号，目前广州市累计审批老旧住宅加装电梯许可达4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43万余人。PS：广州推行旧楼加装电梯的力度比较大，相关工作做的非常好。
厦门：2009年至2018年3月共颁发施工许可证413份，已完成增设电梯300余台，发放财政补贴429万元，惠及居民约2000余户。PS：厦门旧楼加装工作起步比较早，旧楼加装申请程序网上就可以办理，极大方便了业主。
福州：近几年已经完成加装电梯超1000台。PS：福州旧楼加装电梯起步早，首台积木电梯安装方式就诞生在福州。
温州：5部完工，22部在建，27部通过联审。2019年计划完成旧楼加装电梯1000台的任务。
宁波：截止10月26日，宁波市已投入使用的加装电梯有8部，正在施工的有16部，已完成审批或正在审批的有18部，此外还有85部处于前期准备阶段。
深圳：截至2018年7月，深圳市规划国土委已审批了96个加装电梯项目的规划手续。PS：深圳旧楼加装补贴政策一直没有出，期望早日出台。
甘肃：计划2018年加装电梯500部，其中兰州市220部。（完成情况未知）。
西安：截至2018年9月，西安共有16个小区的113部电梯通过了规划审批并下达试点计划，其中5个小区47部电梯已经正式启用。
济南：济南市内5个试点区共有399个单元已完成规划审查手续，239个单元已完成施工备案手续，206个单元实际开工，建设105部电梯已验收合格并投入使用，89部电梯发放财政补助资金1800万元。PS:济南对旧楼加装项目也非常尽心尽力的在推动。
佛山：从2015年至今，全市旧楼加装电梯申请近900宗，通过审批并取得建设许可的约600宗。
另外重庆和成都2018年旧楼加装电梯工作进展也应该不错，暂时没有找到其相关数据，
2019年***旧楼加装电梯市场会进一步的扩大及升温，旧楼加装电梯会进一步成为各个电梯企业销量的增长点。
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旧楼加装电梯难点不是补贴金额的多少，而是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。
如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）
如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元，100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。
电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
某小区1幢3单元这部电梯，总费用48万。7层，1梯两户，共14户。
费用是这么分摊的：
低层一楼和二楼不出钱还有补偿，
3楼每家2万、
4楼每家4万，
5楼每家5万5，
6楼每家6万，
7楼每家6万5。
每部电梯造价约69－76万元，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。如何分担这笔费用，5种方案供参考：
■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。
■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。
■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。
■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励2万。
■一层六户共计36户－－六楼每户出资3.335万，五楼每户出资2.335万，四楼每户出资1.5万，三楼每户出资1万，二楼不***不奖励可使用0万，一楼每户奖励1.5万。
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