民营停车场：前期***大，回报周期长
根据合同，时代广场将以租赁的形式改建为公共停车场，合肥停车场承包，***公司需要对广场进行改造升级。为此，整个停车场广场前期改造***将近100万元，将来这样的投入也会是持续性的，因为以后只要有破损地面都要整修。除此以外，安装无盲区监控的摄像头花费20多万元。2012年停车场正式投入营运，收费标准为15分钟内免费，以后每小时3元，24小时内38元封顶，车位共60个，每日停车费收入却只有500多元。而停车场有工作人员24小时轮流值班，一天的支出将近2000元。这样计算，酒店停车场承包，要多少年才能收回成本？
目前我国特别是许多老的住宅小区基本没有规划停车场，由此造成小区道路占路、占绿地乱停车。许多新建住宅小区由于估计不足，刚建成就出现车位严重短缺的现象。这种僧多粥少的矛盾带来的后果是就是乱停车，由此会产生社区不和谐、邻里不和睦，居民行走难、救急救险车辆出入难等矛盾。
一方面是停车难，另一方面却出现停车乱收费现象。目前，在很多地区都会出现一些人将某一公共用地或者道路边划为"己有"的情况，车停下来，马上就会有人过来撕票收费，甚至根本没有票1据。那些没有给票1据的地方，往往还是交1警部门认为不允许停车的，许多车主在不知情的情况下，不仅白白交了所谓的保管费，小区地下停车场承包，还要面临交1警开出的违停罚单。
停车场***
首先是因为与***股2票、基2金、房子等相比，***车位具有，室外停车场承包，低风险，高回报的优势。从升值潜力来说，车位的***价值不亚于住宅，***车位的成本却远低于商品房。是因为大多的城市在建设车位上，没有太多土地资源可以利用。而且车位建造速度远远比不上车辆增长速度，在车位资源十分有限的情况下，车位升值显而易见，所以车位成为“稀缺”资源的同时，也吸引了不少***客从中淘金。
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