旧小区加建电梯方案-海珠区加建电梯-嘉键

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

一楼住户反对，汉阳鹦鹉花园小区40栋二单元楼加装电梯***，双方意见难统一。通过媒体报道此事后，引发***热议，老小区到底要不要装电梯，各方意见不一。

报道在新浪微博、今日头条等平台引发争论。有***称，很多老小区住了老人，爬楼梯不便，目前有相关政策出台，支持老小区加装电梯，可以方便老人。甚至还有读者打来电话，认为只要有三分之二以上的业主同意安装电梯就可以，应该少数服从多数，不应补偿低层住户。

持反对意见的***则认为，安装电梯对一楼等低层住户来说没有任何好处，反而可能会影响采光、产生噪音等，对低层住户来说不太公平。还有人说，高层住户得到了好处，低层住户反而有损害，高层住户给予低层住户一定补偿是应当的，不能忽视少数业主的权益。

还有***表示，单元楼三分之二以上业主同意可以申请增设电梯，但一般来说得全体业主同意才能安装，应先做好双方的协调工作再具体施工。

此前，海珠区加建电梯，高层居民拿出一份安装电梯的同意书，有11户业主签字同意。但1楼的欧阳先生表示，同住一楼的董先生并不同意。记者曾联系上董先生，他表示自己之前确实签字同意安装电梯，当时是说电梯安装在居民楼背后。现在电梯安装到单元楼门口，他又表示反对。

目前，高层住户急切盼望***施工，而一楼住户明确反对安装电梯，双方意见尚未达成一致，该单元楼能否装上电梯，并不明朗。据悉，目前武汉市有大量老小区在开展加装电梯行动，此事也提醒我们，加装电梯对高层和低层的利益确实存在冲突，如何让便民措施真的便民，确实需要执行必要的且严格的程序，协调各方利益，把好事做好。

***评论选登

UC震惊组:大楼加装电梯，你一楼不使用不出钱就行了呗，还倒讹钱？

昂不梨窝伯:回复@UC震惊组:加装户外电梯对一楼没有任何好处，反而受益的都是楼上，一楼必须得舍己为人?不愿意就是***?

范湖人家：我们年纪大了的业主，强烈要求安装！没电梯，上下楼遭业呀！

武陵源村夫:一楼反对有理，***应予支持。加装电梯侵害了一楼的物权，影响其通行、采光和安宁，可能导致房屋价值的贬损，不构成权利滥用。

HYCGboy:我说句公道话，现在房子大部分有电梯，加装一部电梯，方便老人，我觉得没什么不妥，一楼住户完全是胡搅蛮缠。

Hexiensis-:楼上以牺牲楼下代价服务楼上。这个事情就应该没协商好就不让安装电梯。当年买的就是老小区啊。

panx露：你可以把房子和一楼的换换，这样既满足了你的需求，也满足了楼上的需求。

今年来广州加装电梯可以说是“大爆发”，前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，主要集中于中心区域，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。

而补助政策对于电梯加装，有很好的推动作用。荔湾区在去年1－7月加装电梯申请量59宗，而今年前5月就突破了100宗，翻了个倍。

目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。现在黄埔又加入了“补贴”***，相信越来越多住旧楼的市民，能享受电梯房的待遇。

你家小区装上电梯没？

是不是也在盼望？

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有： 钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

　　在今年，“加装电梯”被写入***工作报告，“旧楼加装电梯”逐渐成为一个***性的民心工程。昨日，由广州市政协、广州日报社和广州广播***共同创立的“有事好商量——广州市政协民生实事协商平台”首期专题节目“老楼房的电梯梦” 正式播出。在旧楼加装电梯的问题上，广州***一步，***部门做了大量的探索和工作，社区和居民也有各种尝试和成果，积累了不少成功经验。

无电梯之“痛”

几代广州人熟知的电影《羊城暗哨》的原型张志强老人住在黄华路一栋楼梯楼的6楼，在这僻静的院落里，本应安享晚年的张老每天却要忍受上下楼梯的艰难。

83岁高龄的张老每天至少要跟楼梯打4次交道，一上一下几乎要花上半个小时。“一共有96级楼梯，旧小区加建电梯图片，每层16级。每走一步，腰就疼一下，一趟就要疼96下。

协调难：

不同区域地段楼宇 探索不同补偿方案

位于天河区的华农茶山小区就是广州旧楼加装电梯的一个示范小区，这里的电梯加装率，达到了惊人的94.4%。

同样面对高低层住户难协调的“拦路虎”，茶山小区的居民杜校松的协调，起到了很大的作用。杜校松一直在华南农业大学工作，自2007年起担任华南农业大学电梯建设工作小组专职副组长。

“不少低层住户不愿意出钱。”杜校松说，“我们有一个原则，从动员加装电梯开始，就要求大家做到不利于团结的话不说，不利于团结的事不做，充分尊重低层住户的意见，旧小区加建电梯方案，尽力满足他们的合理要求。”

在具体的操作中，工作小组采取的办法是由同意加装电梯的住户先出资加建，建好后，不同意的住户天天免费使用电梯，时间长了绝大多数住户都主动补交了费用。

加装电梯或多或少给低层住户带来了影响，包括采光、通风、噪声等，得益方应该给受损方适当的补偿，这一点已逐渐成为居民共识。《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》规定：对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿。

高层与低层住户的利益协调当中，既有高层不愿给予补偿的现象，也有低层要价过高甚至被称为“漫天要价”的现象。不少旧楼就这样僵持不下，协商无果。

对此，市政协通过大量调研后给出建议，应鼓励与支持研究机构、相关协会、***学者进行利益补偿的研究和论证，针对不同区域、地段、楼宇情况，提出不同的补偿方案，旧小区加建电梯流程，为高低层住户的协商提供参考，为不同利益的沟通提供商量的起点，避免太极端的诉求。他说：“参考标准包含一系列的方案，非现金的利益平衡与补偿，也是其中一种方案，看住户愿意就哪一个比较接近的方案来谈。这个标准也不是***部门的强制介入，仅仅是促进协商的参考，是有助于协商的辅助性框架，争取***后多方共赢。”