据中原地产江南西第二分行营业经理谢教棣介绍，江南西板块地理位置优越，环境舒适，交***利，有江南新村小学、海珠区实验小学等名校，因此很受买家喜爱。目前，江南西板块的穗花新村楼梯楼均价约4.5万~5.2万元/m2，现时有部分楼梯楼物业加装了电梯，另有部分是已进行了加装电梯的公示，与加装电梯前相比，这些楼盘的价格都略有上调。穗花新村对应省一级海珠区实验小学，因此吸引了有需求的买家在此片区置业。穗花新村户型丰富，单间、一到三房均有，但现时穗花新村放盘较少。目前，穗花新村有64平方米的北向低层两房，放售价300万元，旧小区加建电梯价格分摊，而74平方米高层电梯两房，总价约337万元。
目前在江南西板块，加装电梯已是大势所趋，像青凤大街小区、青竹大街小区，均有楼盘准备加装电梯。现时青竹大街未加装电梯的高层单位的均价约为3.6万元/m2，低层的均价约为3.8万~3.9万元/m2，预计加装电梯后会有所上升。
新港中同样是加装电梯的集中地。中原地产鸿运花园分行营业经理余丽琪表示，目前新港中路354号大院有部分大楼已加装了电梯，加装了电梯的单位均价约5万元/m2。而未加装电梯的单位，均价是3.8万~4万元/m2。现时有部分单位已进行电梯加装的公示，物业价值提升可期。据介绍，新港中路354号大院的房源户型较多，因环境较好受买家青睐，目前89平方米的中层三房楼梯楼，叫价320万元，而66平方米低层两房，北朝向已加装电梯，叫价为350万元。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。公司主要产品有： 钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)
从2017年开始，广州市各区掀起旧楼加装电梯浪潮，在***补贴的刺激下，越来越多旧楼开始酝酿电梯加装。然而，有部分旧楼的高低层矛盾却依然难以调和。近日，家住海珠区江南中街贵德东的市民李阿姨就向本报反映，她所居住的旧楼要加装电梯，旧小区加建电梯方案，但由于补偿未能达成共识，电梯工程一度停滞。记者观察发现，广州加建电梯，目前旧楼电梯加装电梯争议的焦点主要集中在补偿方面。高层是否应该补偿给低层？该补多少？
***：
面对时下越来越热的旧楼加装电梯，一直持续关注此问题的媒体评论员彭晓芸提出自己的“冷思考”。她表示，旧楼加装电梯不能简单遵循“双三分之二”原则。
《广州市既有住宅增设电梯办法》中提到，旧楼加装电梯需要“双三分之二”业主同意；此外，批前公示期间，业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的，应当要求申请人取得受影响业主的书面同意意见或者修改建筑设计方案才可进行加装。
但彭晓芸认为，除了通风、采光等直观影响之外，旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素也应该考虑在内。她表示，业主们购买房屋时，产权确认之时，没有电梯是一个既定事实，无论成交价还是居住预期，都没有包括电梯对不同楼层的不同价值，因此，旧小区加建电梯设计，加装电梯相当于变更游戏规则，电梯作为一个重大变量，引起住户强烈的反应完全正常。
因此，她认为，在电梯加装时，需要对大楼不同住户的相邻权进行认定和处置。“在日本、德国等发达***，相邻关系的相关***条款已经较为完善。”她说，譬如德国有“特别牺牲补偿金制度”，该制度认为相邻关系中不动产所有权受限制的一方付出私法上的“强制牺牲”，为了补偿这种为“优势利益”（诸如加装电梯可能被认定为是“优势利益”）作出妥协的“牺牲”，***上要求相邻关系中一方当事人向另一方当事人***补偿金。再如日本的“日照妨害”制度，“日照妨害”指由于土地利用的先后关系、后加建筑可能对既有物产及其所有者造成日照权（采光权）的侵害，日本的***主张对“日照妨害”进行程度的评估，并形成事前救济和事后救济两种相关处理方式，具体包括请求除去侵害、请求禁止侵害以及请求损害赔偿三种。
回到广州的旧楼电梯加装，彭晓芸觉得，补偿标准并不应该由***来制定，毕竟每栋楼的实际情况不一样，很难有一个统一的补偿标准，“有的旧楼电梯加装后，低层基本是废掉；但有的旧楼低层也许影响并不大。”她认为，每栋大楼的居民应该根据实际情况自行协商，在所有住户达成统一意见后才宜动工。
成都老旧小区加装电梯需求有多大？看看11月7日上午成都高新区紫竹广场上的人气就能知道。当天，成都市多部门联合在此开展既有住宅加装电梯惠民工程宣传活动。
继成都出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》等文件，明确对符合条件的增设电梯项目，“***给予20万元/台的补助”等政策红利后，又有利好袭来。为解决“烂尾梯”等问题，当天的活动中，中国人民财产***股份有限公司四川省***、，为每台电梯提供20万元资金支持，将***补助的20万元/台由建成后提前到建成前，以便解决业主的资金困难。通过银保联手，由电梯企业创新服务模式，为加装电梯业主提供***垫付、工程履约保障和电梯投入使用后***长十年使用安全运行“零费用”保障(包括电梯工程险、加装电梯安全责任险两大类险种)，并提电梯全生命周期使用安全保障，在这一过程中，加装电梯业主无需再另行***费用。“引导***、***等机构参与既有住宅自主增设电梯产业发展，为广大业主提供更多元的资金筹措渠道和更完善的风险保障兜底，有利于解决加装电梯过程中长期存在的难题。”四川省特种设备安全管理协会会长张利民表示。
当天的活动中，***受瞩目的当属“成都市既有住宅自主增设电梯工作指引”。该指引由四川特协收集全省电梯加装相关政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵盖成都市既有住宅自主增设电梯加装的管理流程、合同模板等内容，让广大业主在自主增设电梯过程中能对照指引“按图索骥”“看单点菜”。
旧小区加建电梯方案-嘉键(在线咨询)-广州加建电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。“旧小区电梯改造,加装电梯”就选广东嘉键电梯工程有限公司（），公司位于：广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309，多年来，嘉键坚持为客户提供好的服务，联系人：林先。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。嘉键期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（）还是***从事旧房电梯改造政策，旧房电梯改造方案，旧房电梯改造条件的厂家，欢迎来电咨询。
