圣运律师事务所(图)-拆迁律师案例-拆迁律师

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

宅基地相关知识

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

农村宅基地2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

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对拆迁有充分的心理认知

拆迁，在很多人看来是贫与富的一个分水岭。因此，拆迁律师服务项目，很多被拆迁户为了多分得些拆迁补偿款，往往乱了阵脚，各种方法齐上阵，但往往收入甚微。因此，拆迁律师案例，面对拆迁，首先应有充分的心理准备与认知。面对拆迁，一方面，被拆迁人不应一味的激进蛮干，拆迁律师，病急乱投医，采取一些不恰当的方式方法，这样不仅不能为自己维权，甚至有可能让自己陷入困境。另一方面，也不应该一味退缩，消极应对，展现出一副“柔弱可欺”的形象。因此，被拆迁人要对拆迁有充分的心理认知，正确理解拆迁规定，并积极搜集信息，保存证据，进退有度，有理有节的与拆迁人谈判，以达到无论是心理上还是行动上都能让自己的维权行动事半功倍。

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圣运胜诉通告：复议胜湖北省武汉市城乡建设

【申请人】：李女士

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被申请人】：武汉市城乡建设

【案情简述】：

李女士系武汉市硚口区干校村村民，其合法拥有的房屋，在未经签订任何补偿协议的情况下，于2014年10月被强制拆除，李女士一家人的生活受到了严重的影响。由于李女士在法律知识方面的匮乏，遂委托北京圣运律师事务所进行维权。在圣运律师的指导下，李女士先向武汉市城乡建设提交了查处申请书，申请对武汉古田联合置业有限公司的违反法律行为进行查处。时间一天天过去了，武汉市城乡建设一直未给予回复。李女士于2016年11月25日向湖北省住房和城乡建设厅提出行政复议申请，请求确认被申请人未履行法定职责的行政不作为行为违反法律及责令被申请人依法履行法定职责。

【胜诉结果】：

湖北省住房和城乡建设厅在接到行政复议申请后，依法进行审理，城中村拆迁律师，决定如下：责令被申请人在收到复议决定书之日起，根据《湖北省建筑市场管理条例》、《住房城乡建设领域违反法律违规行为举报管理办法》的有关规定，依法履行其相关职责。