***防水保温防腐-防水保温-正翔防腐防水(查看)

1、我家原防水层已经做好了，为什么还要做防水层？

一般成品房屋已经由施工单位做了防水层，***防水保温，由于防水层做好后经常会在安装卫生间或其他设备时***，并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层应有1.8米的高度。

因此在装修阶段，建议再做防水层。

2、防水层施工应达到什么标准？

厨房、卫生间的找平层应有一定坡度（2%左右）；防水自找平层向墙面返高300mm，淋浴间及隔壁有防水要求墙面返高1800mm；防水涂料满涂，无遗漏，顶层防水保温，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，***防水保温防腐，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度必须满足产品的规定要求；

3、防水做好后，为何要做闭水实验？

闭水实验可验证防水层的防水功能是否正常。闭水试验：z高点蓄水层深度不少于20mm，蓄水时间不少于24小时.

装修防水di一步：做好水电基础工程。上海市早在6年前，就执行卫生间水管电线走上面的强制装修硬政策。很多“***”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

装修防水第二步：清理基层和墙壁。房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但***是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，防水保温，z好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

装修防水第三步：做好刚性装修防水di一关。卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间***容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些***部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

装修防水第四步：弹性防水涂料做好第二关。新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生***被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次***——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。

房屋***维修ji金该返还业主吗？4月13日，青岛市房屋专项维修资金管理中心刘毅副主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就“维修资金管理专题”与广大***进行了交流。

房屋也有保修期限防水防渗漏为5年

　　房屋共用部位和共用设施设备都有哪些？刘毅介绍说，根据相关***规定，房屋共用部位，是指根据***、***和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋共用设施设备，是指根据***、***和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　房屋的保修期限是怎么回事？房屋不同部位的保修期限是多长？刘毅表示，根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的z低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。