增城电梯-旧小区加建电梯流程-嘉键(优质商家)

根据《广州市既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)、《广州市荔湾区***办公室关于印发lt;荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作方案gt;的通知》等有关规定，结合实际，现制定补助经费申请及使用管理规定。

一、适用范围

本规定适用于荔湾区内具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的七至九层多业主无电梯住宅购买电梯设备及电梯安装等相关费用的资金补助申请。

二、补助标准

每加装一台电梯补助10万元。

三、申报条件

2017年8月1日后(含8月1日)取得《电梯使用登记证》的加装电梯项目。

四、申请程序

加装电梯申请人在取得《建筑工程规划许可证》后向所属街道***提出申请，填写《“百梯万人”旧楼宇加装电梯补助经费申请表》。材料齐全的，街道***当场予以受理，受理后3个工作日内对申请材料予以核实，并在《“百梯万人”旧楼宇加装电梯补助经费申请表》上加具是否同意申请补助经费的意见。

五、***程序

经街道***核实同意申请补助经费的加装电梯申请人在取得《电梯使用登记证》后，到所属街道***提出资金拨付申请，填写《资金拨付申请书》，确认资金拨付账号。

街道***受理后办理资金拨付手续，并在7个工作日内将补助资金拨付至加装电梯申请人账号。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。 我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

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申请加装电梯的住宅需具备哪些条件？

答： 加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件：

（1）具有合法权属证明；

（2）未列入房屋征收范围和计划；

（3）已建成投入使用的无电梯住宅（别墅、排屋除外）。

如何确定加装电梯的申请人及实施主体？

答： 本单元、本幢或本小区相关业主作为加装电梯的申请人。

申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应******规定的责任和义务。

加装电梯实施程序有哪些？

答：（1）提出申请（2）现场勘查（3）委托专项设计（4）施工图图审（5）联合审查（6）施工及验收（7）工程备案（8）使用登记

公示期间若收到书面反对意见如何解决？

答： 10天公示期内若有可能受到加装电梯影响的利害关系人提出实名制书面反对意见的，申请人可先自行调解，调解不成功的，申请人可提请所在社区（村）调解。

申请联合审查需向区建设行政主管部门提供哪些材料？

答： 1.加装电梯项目申请表；2.加装电梯方案文本（相关文字说明、图纸等）；3.施工图审查证明文件；4.加装电梯协议；5.公示报告；6.相关证明文件（本单元业主、房屋权属证明复印件、代理人、***委托书等）。

对加装电梯规划方面有什么具体要求？

答： 加装电梯应以实用性为原则，不得***城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，旧小区加建电梯流程，不得增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率。在满足消防、安全条件，保障各项功能正常适用的前提下，加装电梯体量不纳入建筑间距计算。

加装电梯是否需进行不动产登记？

答： 加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。

对加装电梯后续维护***是否有管理措施？

答： 既有住宅加装电梯应当经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护***费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。加装电梯的后续维护管理按照《余杭区既有住宅加装电梯实施方案》的相关规定执行。

多少人同意就可以申请加装电梯？

答： 加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

装电梯可通过哪些渠道筹措资金 ?

答： 加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房补贴。

加装电梯***有补助吗？

答：1.余杭区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，***给予20万元/台的补助。

2.既有住宅加装电梯的管线迁改、增设（供水、电力、燃气、电信、移动、联通、华数等）的费用由区财政和管线单位各分 担50%（其中区财政承担费用不高于10万元，超出部分由各管线单位承担）。

住在旧房子的人，***关注的还有电梯加装了。在目前4个区都明确补贴政策之后，今年前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。

现在不少住户在加装电梯的时候，会被“2/3住户同意”的标准卡住，往往要走很长的时间和流程。对此在***近的一次“民生***”中，省住建厅相关负责人则提出：对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，旧小区加建电梯报价，广州各个区也在做一些探索和摸索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善。

针对老人递交材料不方便的问题，越秀等区正在进行服务送到社区、审批权下放的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，以后交加装材料会方便多了。

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