***拍卖房转让-***拍卖房-苏州新房客房产

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

导致拍卖效果不佳的原因分析

对拍卖公司约束无力。目前拍卖公司均由各单位自行选定，而拍卖公司的年审、资格审定工作均在市直部门，我区对拍卖公司约束力不强，对于拍卖公司的不规范做法难以限制。

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

房地产拍卖主要有以下几个程序：

一、拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，***拍卖房的问题，拍卖行是委托人的代理人，***拍卖房的风险，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

关于竞得后不能交付标的物的问题：拍卖成交后如属***事由不能交付拍卖标的物的，买受人不得要求赔偿。在收到拍卖委托人退回的房款及通知后，及时完成退还买受人房款的手续。

关于缴纳成交价款及交易服务费的问题：拍卖成交后，***拍卖房，买受人应按《成交确认书》约定缴纳成交价款和交易服务费。交易服务费的具体收费标准为：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，收取2％交易服务费；超过5000万元至1亿元的部分，收取1％交易服务费；超过1亿元的部分，收取0.5％交易服务费。