永川高空维修拆除工程

　　外墙维修施工细节需要注意的6要点

一、安全问题：

　　1、一般外墙施工都会搭铁架，这样就要检查铁架的安定性。

　　2、重庆外墙瓷砖修补介绍工人施工要记好安全带!

　　二、防止掉落、空鼓和裂缝。施工时，底层有必要收拾洁净，表面修补平整，墙面洒水湿透。釉面砖运用前，有必要用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘贴。釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易发作空鼓，厚度一般控制再7～10mm。必要时掺入水泥质量3%的108胶，前进粘结砂浆的和易性和保水性;粘结釉面砖时用灰匙木柄悄然敲击砖面，修补使其与底层粘结密实健壮，粘结不密实时，应取下重贴。冬期施工时，应做好防冻保暖方法，以确保砂浆不受冻。

　　三、防止接缝不平直，缝宽不均匀。重庆重美保洁对外墙瓷砖修补施工前细心挑选釉面砖，剔出有缺点的釉面砖。同一面墙上应用同一标准釉面砖，以做到接缝均匀一起。粘贴前做好规矩，用釉面砖贴灰饼，划出标准，阳角处要双面抹直。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，差错处用灰匙木柄悄然敲平，及时校正横、竖缝平直。

　　四、勾缝或擦缝后，修补应及时用抹布或棉纱擦净面砖表面砂浆、涂料等。

　　五、夏期镶贴外墙面饰面砖时，应搭设通风凉棚防止爆晒及采用其他可靠有效的方法。

　　六、冬期施工时，砂浆运用温度不得低于5℃，修补砂浆硬化前应采用防冻保暖方法。用冻住法砌筑的墙，应待冻住后再行抹灰。

　　重庆洁万家有限公司是一家***化的外墙清洁服务公司，***认可，客户满意。我们提供的***服务有外墙检测及补修、外墙补漏及防水、外墙翻新等等。服务西南地区。公司物业清洁经验丰富，拥有一支技术水平高超的技术人才及***的清洁机器、清洁工具、清洁物料和员工安全保障措施，所有员工上岗前都经过***的培训、考核、公司始终把安全生产放在首位，严格要求员工按工艺操作程序作业，一丝不苟，确保质量，力求让顾客达到好的的满意度。

随着现代文明的提高、经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，越来越多的高楼大厦拔地而起，随之而来的就是建筑物外墙清洗行业的兴起，外墙清洗业在我国已引起普遍注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于常年日晒和风吹雨打，以及大气中***的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的标致和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外墙，不仅美化了环境，而且起到了保护建筑物的作用。

注意问题:

1、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的***与检查。对不合格项目即时整改，不能有不良情感，必须始终坚持客户是上帝的职业态度。

2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善，不顶撞客户，礼貌交流。

3、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。

4、 作为***外墙清洗公司，必须请求施工人员完全信守公司与客户商定的各项条款按标准施职业业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的实现任务。

5 、作业现场应信守客户或相干管理的规定，高空维修拆除工程，文明施工，不得影响他人办公或生活。

6、施工前一定要和业主沟通好水电问题，保证施工按时保质保量完成。

7、作业现场应信守客户或相关管理的规定，文明施工，放置好提醒标志，不得影响他人办公或生活。

清洗频率：以重庆市为例

1、一般住宅小区一年一次；

2、住宅区及写字楼一年二次；

3、写字楼一般一年四次以上；

4、部分专卖店及***单位一月一次；

5、部分项目不定期清理；

安全要求：

一.高层外墙工程包括：高层外墙清洁、高层玻璃幕清洁、高层外墙粉刷，高空外墙广告安装，因为高层外墙工程存在着***性和复杂性，所以这项工作以是有着相当程度的科学性和***性。 ***的保洁服务公司的施工人员是经过***培训后及有多次高空作业经验。　　

二.外墙清洗人员必须经过***培训并颁发外墙清洗资格证才能上岗。　

三.上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、锁扣、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。　　

四.操作绳、安全绳必须分开扎在两个牢固的固定点上，并系上死结，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。　

五.施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，工作前要先系安全带，再系***锁（安全绳上），尔后再系好座板卸扣(操作绳上)，才能进行下吊工作。　

六.下绳时，施工负责人要给予现场指挥，施工人员要相互帮助。　

七.操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。　　 八.主管及施工人员随时相互观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。　

　九.楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入***地段及拉绳、甩绳现象发生。　　

十.操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

资质要求：

1、法人营业执照； 2、安全许可证； 3、员工上岗证；

　　外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。

　　外墙渗漏：防水材料的选购问题!外墙防水材料，砼层被，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小;另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。

　　施工前，施工及监理人员应根据施工***设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行***预防。

　　(1)对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。

　　(2)严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

　　(3)找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首***行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查和验收，验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰，两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。

　　(4)饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大，不易开裂)，缝隙内浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。

　　(5)加强细部构造处理的质量控制，内窗台要高于外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1厘米;层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100毫米圆弧角;层面女儿墙要做泛水处理。