嘉键(图)-旧小区加建电梯正常-广东电梯

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。

公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。

4.施工安装

除了批前公式，在电梯施工期间，还需要进行批后公示，标明工程内容和施工时间。但期间若还有业主提出异议，则是没有效力的。

电梯建好后并不意味着就一劳永逸了，依然还面临着维护与管理的问题。每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记。除此之外，小区同意增设电梯的业主们还要用书面协议的形式来确定电梯的使用者和管理者。

而在安装电梯中还可能会遇到电线、电话线、光纤等线路阻碍电梯安装的情况，这个时候就需要有关部门将这些线路迁移。有市民称，他们住宅楼的线路迁移费全部算下来要8万元，这对于他们来说有些昂贵。市民提议是否可以通过***补贴的方式进行扶持。

加装电梯导视图

1.通过***委托书***业主代表，组建“加装电梯筹备小组。

2.***人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期摸底。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案。

3.和电梯公司签约，确定设计方案，旧小区加建电梯价格分摊，与持反对意见的业主协商。

4.向区规划部门申请《建设工程规划许可证》。需要文件：

（1） 申请函及申请表

（2） 申请人的证明文件

（3） 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明

（4） “双2/3”业主相关证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件

（5）与相关业主进行协商的书面材料

（6）其他法定资料

符合要求后进行批前公示，***征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。

5.办理《建设工程规划许可证》，并向街道办和消防部门备案。

6.土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯***电表等业务。

7.交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，日常管理、维护。

8.运行使用。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。

自2011年启动既有多层住宅增设电梯试点工作以来，政策支持力度不断加大，不断发挥基层群众自治***、第三方***的作用。2013至2015年期间，相关部门出台了一系列支持加装电梯的政策。2016年底出台了《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》，将原来的46个审批事项，缩减至15个，对审批时限及报送资料同步进行简化。同时，编制了《既有多层住宅加装电梯建设指南》，方便居民申请和操作。

试点开展以来，全市已有204幢房屋通过居民意见征询完成加装电梯计划立项工作，已经竣工运行的47台，正在施工的29台。

下一步***做好五方面工作

一是搭建协商平台，推动居民意愿形成共识。搭建社区协商平台，充分发挥街道基层***协调协商和党建***作用，平衡好加装电梯各方的利益，使不同意见群众充分发表意见和建议，形成协商统一的公约数，从而推动全市面上加装电梯工作深入开展。

考虑适当调整放宽启动门槛，将加装电梯幢的居民意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二，但保留无居民明确反对意见条款，对有明确反对的居民意见在社区协商平台中协商解决。

二是推进一门受理，广东电梯，进一步简化优化审批流程。继续优化既有多层住宅加装电梯的审批流程、简化报送材料、固化审批时限；落实加装电梯“一门式受理”、“一网通办”和“只跑一次”等事项，方便居民群众办事。

三是总结试点经验，进一步完善政策制度。推进供电、供水、排水（排污）、通信等部门在手续办理和收费标准等方面支持加装电梯项目。

四是坚持多措并举，加快推动加装工作。在居民达成意愿共识、完成资金筹措及相关协议签订的基础上，委托旧住房综合改造实施单位，一并实施既有多层住宅的加装电梯工程。同时，发挥行业协会、社会***的技术服务作用，培育加装电梯代建单位参与项目实施。

五是落实维修养护管理，确保长效运营。督促物业服务企业在加装电梯前期配合业主和相关部门做好加装电梯的资料提供、方案制定等。明确电梯交付使用后电梯维护***单位、物业服务企业按规定和委托合同落实电梯维护***和使用安全管理责任。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，旧小区加建电梯位置，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。

如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。

情况介绍：

一栋楼共7层，

1-2楼是复式楼，2楼不开门，

3-4楼是复式楼，4楼不开门，

5-6楼是复式楼，6楼不开门，

7楼为单层，7楼的面积刚好是下面复式楼的一半。

一层2户，

开门楼层变成了1、3、5、7楼。

电梯总价为48万，补贴22万，共计需要分摊26万。

计算费用分摊的原则：受益越多分摊费用越多，我们按照广东出这个分摊系数来计算，因为他这个分摊系数还是非常科学的。

计算方法一：

我们把复式楼看成整体：

3楼设系数1

5楼则系数1.1

7楼则系数1.2

计算公式：

X*1（系数）*2（复式，面积是7楼的2倍）*2（户数） X*1.2(系数)*2（复式）*2(户数） X*1.3（系数）*2（户数）=26万

这样算出来的X=2.281万元

这样每户需要承担费用明细为：

3楼每户出X*1（系数）*2（复式）=4.562万

5楼每户出X*1.2(系数)*2（复式）=5.4744万

7楼每户出X*1.3（系数）=2.9653万

计算方法二：

我们把原本在一起的复式楼看成单层楼算。

3楼系数为1

4楼系数为1.1

5楼系数为1.2

6楼系数为1.3

7楼系数为1.4

这样每户需要承担费用明细为：

X*1（系数）*2（户数） X*1.1（系数）*2（户数） X*1.2（系数）*2（户数） X*1.3（系数）*2（户数） X*1.4（系数）*2（户数）=26万

这样算出X=2.1667万

3楼住户每户需要承担：X*1（系数） X*1.1（系数）=4.5507万

5楼住户每户需要承担：X*1.2（系数）* X*1.3（系数）=5.41675万

7楼住户每户需要承担：X*1.4（系数）=3.03338万

结论：大家可以看出这2种技术方法技术出来的费用分摊结果相差几百块钱，几乎可以说2种方案给出的结果几乎相同。