***拍卖房的风险-江门***拍卖房-新房客房产

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

导致拍卖效果不佳的原因分析

对拍卖中的围标、窜标行为难于***。虽然在调研过程中，***拍卖房的风险，普遍反映串标、围标行为较突出，但***困难，甚至无法***，***拍卖房转让，导致对这类现象难以处罚。

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拍卖房产税费也就是二手房买卖税费

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方只有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是他不止有这一套房产，则此税要交。

竞买人需要什么条件

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他***都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，江门***拍卖房，但***、***、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

2、在***允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。

3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济***或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。

4、***房地产拍卖前应先获得***权人同意。如果未经***权人同意而因拍卖造成***权人经济损失的，需承担相应的民事责任。