外墙维修施工-江津外墙维修-洁万家高空维修(查看)

重庆洁万家清洁（高空）服务公司长期承接外墙清洗、幕墙清洗、高空落水管安装及各类建筑物外结构的维修***、各种幕墙碎玻璃更换、外墙砖拆除粉刷、外墙防水补漏等服务企业。公司注册资金100万元，拥有各类高空作业资质。公司员工都经过劳动局培训考核并获得高空作业证。平均具有五年以上外墙工作经验，熟悉各类外墙结构，并能通过丰富的工作经验处理各类高空清洗、维修安装问题。

外墙渗漏怎么办？外墙透明防水胶常见问题及选用原则分析

外堵渗水至内墙会造成墙体发霉、墙皮脱落等一系列危害， 是日常生活中一件常见且令人头疼的事情 。考虑到目前的外墙多为瓷砖饰面且外墙维修多属高空作业范畴，为实现良好防水效果且不影响装饰面效果，现采用市面上被称之为“外墙透明防水胶"的产品进行防水维修的做法越来越多 。外墙透明防水胶到底是什么产品？它的适用范围是什么？选用的原则是什么？本文以目前市场占有率较高的烯酸乳液类外墙透明防水胶向大家详细介绍 。

外墙透明防水胶，外墙维修施工，无色透明，在不影响外墙装饰面的情况下能实现防水的目的。根据成膜基料的不同，目前市面上该类产品大致可分为：水性烯酸、水性环氧、聚氨酯或天门冬氨酸体系的聚脲 。

其中，以烯酸乳液为基料，添加成膜助剂、增稠剂等多种改性助剂混合分散而成的烯酸乳液类外墙透明防水胶，因为水性环保 、技术成熟、对基面要求低、可潮温面施工、价格适中等优势，应用得较多 。绝大多数施工人员都会选择烯酸类产品进行外墙渗漏维修 。

高空作业难度大、风险高，所以在施工过程中必须要保证安全和质量并存。

洁万家清洁（高空）服务公司作业人员都持有高空作业证并统一投保人身意外险，以安全稳定力求提供高质量服务。

公司服务项目：高空外墙清洗、外墙砖修补、外墙翻新粉刷、广告牌安装拆除、防水补漏、外墙排雨水管安装等。因为高层外墙存在着***性和复杂性，所以这项工作必须要经验丰富的***人员完成。

公司所有高空作业人员均具备3-10年作业经验，与多家大型企业签订了长期服务合同。

外墙透明防水胶适用于哪些渗漏情况的治理呢?

无论是何种外墙透明防水胶，通常都仅适用于未掉砖、未起皮等渗漏程度较轻的外墙处理，直接进行外表面防水即可 。而对于漏水严重的，或因结构缺陷导致的外墙渗漏则不建议直接使用外墙透明防水胶，其通常需要铲除装饰层，重新设置防水层，甚至还需采用高压注浆方式对结构缺陷部位进行加固防水。

常见问题及选用原则烯酸乳液类外墙透明防水胶因各个生产厂家配方工艺不同，楼外墙维修，材料品质也参差不齐。现逐一剖析其在使用过程中出现常见问题的成因，以期为用户选用该类产品时提供参考依据 。

问题一

防水涂膜施工完毕后起初一切正常，防水且颜色透明，但是过了一段时间涂膜出现黄变，影响美观。原因分析：生产原料烯酸乳液的耐紫外线能力差，江津外墙维修，导致黄变。目前生产透明防水胶的水性烯酸乳液可分为丙乳液、纯丙乳液和硅丙乳液，它们耐紫外能力依次为硅丙＞纯丙＞丙，相应的，硅丙乳液也是三者之中价格高的，外墙维修清单，纯丙次之，丙便宜。用户在选用时可向厂家询问或查阅产品说明，弄清成膜基料种类，根据自身需求和预算做出合理选择。

外墙砖使用的时间一长，受风吹日晒会出现材料老化、水泥剥落等问题，瓷砖的附着力会大打折扣，加之夏天温度高，冬天温度低，经过热胀冷缩，瓷砖也容易脱落。

洁万家清洁（高空）服务公司长期承接外墙清洗、幕墙清洗、高空落水管安装及各类建筑物外结构的维修***、各种幕墙碎玻璃更换、外墙砖拆除粉刷、外墙防水补漏等服务企业。公司注册资金100万元，拥有各类高空作业资质。公司员工都经过劳动局培训考核并获得高空作业证。平均具有五年以上外墙工作经验，熟悉各类外墙结构，并能通过丰富的工作经验处理各类高空清洗、维修安装问题。

　　一般屋龄超过20年的老房子，必须先检查璧面是否有粉化现象，若是就要先用砂轮机、砂纸、钢刷研磨，若范围扩大很深，凹凸不平严重，必须先涂抹一层弹性水泥整平璧面，待水泥干燥后，再涂抹一层防水底漆做打底动作，之后再涂抹防水材。

　　外墙粉刷以往做法会在外墙上漆上一层油性水泥漆做防护，然而因油性水泥的防水效果寿命不长，且漆膜依旧存在着，油性水泥漆虽可以当防护用，但是如果外墙本身已有裂缝或渗水就不适宜，因油性水泥漆并没有填缝效果，防水寿命也不长。目前市面上已有不少水性防水材、弹性水泥漆、弹性防水胶膜的问世，逐渐取代了油性水泥漆。

　　进行外墙粉刷高空维修需要先对外墙做好检查，再决定改进行那些高空维修工程及材料的准备，如何进行外墙粉刷高空维修就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

　　外墙漆高空维修建筑涂料涂装体系分为叁层，即底漆、第1遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：

　　底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，***面漆性能，影响漆膜的使用寿命。

　　第1遍面漆：第1遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。

　　第二遍面漆：第二遍面漆是体系中较后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。

　　施工工艺

　　修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第1遍面漆施工→第二遍面漆施工

　　操作方法

　　修补：

　　施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补。