广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
情况介绍：
一栋楼共7层，
1-2楼是复式楼，2楼不开门，
3-4楼是复式楼，4楼不开门，
5-6楼是复式楼，6楼不开门，
7楼为单层，7楼的面积刚好是下面复式楼的一半。
一层2户，
开门楼层变成了1、3、5、7楼。
电梯总价为48万，补贴22万，共计需要分摊26万。
计算费用分摊的原则：受益越多分摊费用越多，我们按照广东出这个分摊系数来计算，因为他这个分摊系数还是非常科学的。
计算方法一：
我们把复式楼看成整体：
3楼设系数1
5楼则系数1.1
7楼则系数1.2
计算公式：
X*1（系数）*2（复式，面积是7楼的2倍）*2（户数） X*1.2(系数)*2（复式）*2(户数） X*1.3（系数）*2（户数）=26万
这样算出来的X=2.281万元
这样每户需要承担费用明细为：
3楼每户出X*1（系数）*2（复式）=4.562万
5楼每户出X*1.2(系数)*2（复式）=5.4744万
7楼每户出X*1.3（系数）=2.9653万
计算方法二：
我们把原本在一起的复式楼看成单层楼算。
3楼系数为1
4楼系数为1.1
5楼系数为1.2
6楼系数为1.3
7楼系数为1.4
这样每户需要承担费用明细为：
X*1（系数）*2（户数） X*1.1（系数）*2（户数） X*1.2（系数）*2（户数） X*1.3（系数）*2（户数） X*1.4（系数）*2（户数）=26万
这样算出X=2.1667万
3楼住户每户需要承担：X*1（系数） X*1.1（系数）=4.5507万
5楼住户每户需要承担：X*1.2（系数）* X*1.3（系数）=5.41675万
7楼住户每户需要承担：X*1.4（系数）=3.03338万
结论：大家可以看出这2种技术方法技术出来的费用分摊结果相差几百块钱，几乎可以说2种方案给出的结果几乎相同。
加建电梯需穿过二楼平台，低层业主索赔百万元，找谁说理？
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，旧小区加建电梯设计，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)。
公司具有***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首要原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
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自从广州推出旧楼加装电梯政策后，小区住宅增设电梯如火如荼。去年11月30日，天河区华景路162号的业主们经向广州市国土资源和规划申请批准，获得了楼栋加装电梯《建设工程规划许可证》。其后因反对加装电梯的低层业主对此提起行政复议，直到今年4月，经广州市***复议决定维持颁布许可证，业主们在街道办理了建设信息录入管理证明，万事俱备，准备入场施工。孰料，此后加装电梯工程却一再受阻搁置。因反对业主多番向街道、居委会投诉，加装电梯频频受阻暂缓施工，加建方业主们不明白，手握加装电梯规划许可证、办理了施工手续，小区旧楼加装电梯为何仍然如此艰难？
难关1
历时半年多，终于取得加装电梯许可证
难关2
有业主反对，提起行政复议
难关3
加装工程一波三折，个别业主索要“天价”赔偿
难关4
还要办理“施工标志牌”？又延误了工期
反对业主：
煤气管、排水管、消防管、自来水管要改造，我们严重受损
反对方101号业主李先生告诉记者，他们之所以反对加装电梯，是因为A座电梯工程手续方案和施工安全均有问题，“消防人防审批，煤气管、排水管、消防管、自来水管都要改造，我们严重受损，补偿没有谈”。
针对李先生提出的问题，记者发现，其在此前提起的行政复议中也有涉及。《行政复议决定书》中，市国规委答复称，“批前公示期间，多名业主反映拟增设电梯可能存在占用人防联建地下室的情形。根据上述情况，闫某某等业主向广州市天河区民防办公室征求了关于人防联建地下室改造的改造意见。2017年11月6日天河区民防办公室作出《关于缴纳人防易地建设费》的通知，告知闫某某等业主应缴纳易地建设费后方可批复。2017年11月6日，天河区民防办公室作出《人防工程改造意见书》（穗天民防改（2017）2号），并明确“应缴人防易地建设费20225元，已缴纳完毕”。闫永福等业主已提交建筑设计单位出具的满足消防设计规范说明，符合《办法》第十二条既有住宅增设电梯申请建设工程规划许可证提交资料的要求。”同时，广州市国土资源和规划称，赔偿问题不是办理《建设工程规划许可证》的前提条件，制作该证时，不是必须要以赔偿解决为前提条件。
针对行政复议决定，李先生表示其不服其中的答复，拟提起行政***。
回应
天河区国土资源和规划局：
施工过程还需要取得相关施工手续
对于华景新城怡景园A座业主们遭遇的“加装电梯难”的问题，黄埔区电梯，南都记者致电天河区国土资源和规划局，工作人员称，《建设工程规划许可证》只是对被审批的建筑项目进行许可，核发该栋建筑设计符合规划要求，具体施工过程还需要取得相关施工手续。
工作人员提醒，在核发的《建设工程规划许可证》中载明，“本意见仅作为规划管理行政审批意见，如涉及消防安全、人防工程、环境保护、卫生防疫、园林绿化、轨道交通、公共安全、交通管理、市政管线、市容环卫、结构安全、现有绿树等***管理问题，应取得相关***主管部门意见并按其要求办理”，建议施工过程中遇阻的业主向相关部门咨询解决，并非因取得《建设工程规划许可证》就可保证施工畅通无阻。
同时，该工作人员表示，《建设工程规划许可证》的一年有效期是从审发之日算起，到正式开工之日截止，一旦合规合法施工后，不再受有效期限制。如遇到需要延缓有效期，也可在有效期届满30日前提出申请。
棠下街道：
业主协商一致前暂缓施工
近日，天河区棠下街道就此事回复称，街道***会同区有关职能部门，分别在8月21、22、23日，9月13、14日就加装电梯各方搭建了协商解决分歧的平台，根据双方需要，会继续***有关各方进行协调。
目前，华景路162号(即怡景园A座)加装电梯施工方已进场施工，但现场施工因增设电梯需改造人防工程，改造方案图纸与现场不符，被区民防办责令限期整改。
9月13日，经过协调会后，街道***建议双方业主共同委托一家第三方机构出具加建电梯导致低层住户受损评估报告，并在报告基础上进行补偿协商，同时建议在双方业主未协商一致前，暂缓施工。由于有关方案没有明确具体的补偿标准，双方分歧较大，又都不愿意走***途径，街道现在每周安排两次协商，增大了基层街道的维稳压力。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
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老小区加装电梯，需要符合哪些条件？补贴有多少？加装程序如何？记者咨询了相关部门，旧小区加建电梯位置，为您理了个头绪。
第1步，提出申请
申请人当向属地住建部门提出申请，提交：
1、签署的“加装电梯协议书”和全体业主房屋产权证；
2、经公示且无异议的加装电梯方案和可行性研究报告及委托第三方监理合同。
加装电梯方案和可行性研究报告应当在本住宅小区、本单元等显著位置进行公示，公示时间应不少于10个工作日。申请人公示时，应当同时公开异议受理电话。公示有异议的，应当注明异议协商处理情况和结果。
第二步，联合审查
属地住建部门受到申请人申请，审查已经公示且无异议的，应当在5个工作日内向规划、特种设备安全监督管理、消防等部门发出联合审查意见书。
相关部门应当在收到联合审查意见书后5个工作日签署意见，并反馈属地住建部门。
相关部门审查意见应当注明“同意”或“不同意”。规划、特种设备安全监督管理、消防等部门同时作出“同意”审查意见后，属地住建部门应当批准加装申请。
第三步，实施加装
申请人申请加装成功后，可以实行电梯采购，委托开展设计、施工，与相关单位签订《加装电梯施工承包合同》，明确合同各方权利、责任、义务，进行加装施工；
特种设备安全监督管理部门按照特种设备安全技术规范要求，开展加装电梯安全监督检验。
第四步，使用登记
申请人或者受委托电梯使用管理单位与具有相应资质的电梯维护***单位签订维护***合同，并依法向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证。
既有多层住宅加装电梯，将遵循“试点带动、示范推动”原则，实行财政资金竞争性补助。
在原有小区用地范围内加装电梯的，旧小区加建电梯图片，一次性缴纳或建成后按年或次缴纳的行政事业性收费不再收取；应当缴纳***性的，由区县（市）财政代缴后不再补缴。
单一业主多层住宅和四层以上（含四层）联排叠加别墅申请加装电梯不享受财政补助政策，其他可参照执行。
嘉键(图)-旧小区加建电梯图片-黄埔区电梯由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支***的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。嘉键——您可信赖的朋友，公司地址：广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309，联系人：林先。同时本公司（）还是***从事旧楼加装电梯多少钱，旧楼加装电梯价格，旧楼加装电梯政策的厂家，欢迎来电咨询。
