广州和佛山目前买房限购吗？需要买多少年***？
律师解答：广州限购，佛山不限购。
目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的十个区。增城位于广州市东部，从化位于广州市东北部，它们均于2014年2月撤市设区，因为未被纳入广州于2013年出台的限购“穗六条”范围。广州限购的十个区均要求：非广州市户籍的居民，连续买***3年的，仅可购买一套住房；z本市居民限购两套。
佛山2015年5月1日起***取消住房限购政策。
广州买法z院拍卖房要注意哪些问题?
律师解答：担心房子“货不对板”?准备工作一定要做足。拍卖信息通常通过媒体公告进行发布，***人***z院***资产网也会有相关汇总。
找到“心水”房子后，一定要到现场看房，了解房屋产权使用年限、房屋质量、原业主是否迁出、租赁是否到期等。曾有市民在房产过户后碰到原业主拒不执行的情况，起诉租赁关系无效咨询，虽然***后可通过法z院强制实行来维护购房者权益，但过程比较麻烦。此外，竞拍前要了解房屋是否存在费用拖欠情况，如税费、土地出让费、物业管理费、水电费等，这部分费用在拍卖前并不会公布，***终由购房者承担。
想知道房子笋不笋，光看起拍价还不行。拍下一套房产，购房者除了要承担拍卖价外，***租赁合同应对咨询，还要算上二手房税费、拍卖行佣金和其他欠费。其中，二手房税费包括1.5%的契税，什么是不交吉咨询，房产未满5年需交5.5%营业税、交增值部分20%个人所得税;佣金费一般按拍卖价的5%~10%算;其他费用指房屋之前欠下的物管费、水电费等。有些房产如果以前没有过户，还要缴交两次过户费用。
广州土地和房屋的所有人不同如z何执行拍卖？
“房地一体”原则体现在我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担z保法》等多部******中，明确要求土地使用权和房屋所有权必须一并处分。
律师解答：针对土地使用权和房屋所有权分属于不同权利主体情形，我国***规定“房地一体”原则，房和地必须一并处分。因此，土地使用权和房屋所有权应一并拍卖，越秀区咨询，可分别评估土地使用权和房屋所有权的价值，确定总体价格及两者的价格比，对属于案外人的财产，将拍卖成交款按比例返还。法z院处置后，两项权利***终归属同一主体。
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