广州咨询-离婚后财产***律师-大金额******咨询

广州婚前的房产婚后出租的租金算共同财产吗？

律师解答：《婚姻法***解释（三）》第5条明确规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”法定孳息是指依照***关系产生的收益，包括***、租金等。一方婚前房产的租金，属于一方婚前财产的孳息部分，因此产生的效益，不属于夫妻的共同财产。

孳息是***中的一个***概念，它指由原物所产生的额外收益。根据***，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。法定孳息，指物因某种***关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的***等。对于房屋来说，孳息主要指房屋的租金。

但如果租赁合同上是夫妻另一方的签字，则证明另一方参与了经营管理，则租金为共同财产。

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广州经过公证的离婚协议可以反悔吗？

　　“经你们公证处公证过的离婚协议书无效？”近日，王女士来到市公证处问工作人员。

　　原来，两年多前王女士和其丈夫李某曾到市公证处办理过一份离婚协议公证。约定夫妻共有的一套房产归女方，但一直未办理产权过户。后王女士向法z院起诉离婚，并要求按原先经公证的离婚协议内容执行。可这时李某却反悔了，要求法z院重新分割财产。在被法z院告知原先的离婚协议无效时，王女士彻底懵了，明明胜券在握的却成一纸空文。于是，王女士向公证处讨要说法。

　　针对王女士的责问，公证处公证人员找出案卷并耐心细致地解答：首先，离婚协议书中有明确的协议生效条款，即协议以协议双方到民z政部门办理离婚登记之日起生效，而非双方签署协议之日或公证之日起生效；其次，根据《***z高人***z院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人***z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚***中反悔的，人***z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。***如此规定也是充分考虑到离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商。面对公证人员有理有据的解答，王女士心服口服。

　　公证人员表示，并非所有经公证的文书都是即刻生效的，比如遗嘱公证，它是在立遗嘱人***时生效，在立遗嘱人***之前，立遗嘱人可以视情况随意地另行处理自己的财产；产权转移，则是在产权登记部门转移登记之日起生效。在办理公证时，这些细节方面的问题公证人员必会***告知，大金额******咨询，当事人一定要多听多问，不要认为什么事只要公证了就万事大吉，以免事与愿违。

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广州离婚时未到手的退休金，养老金可以分吗？

离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老***金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老***金的，离婚财产分割咨询，人***z院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老***费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人***z院应予支持。

签了离婚协议后反悔，财产分割有效吗？

当事人达成的以登记离婚或者到人***z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚***中反悔的，人***z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

公证了的离婚协议还可以反悔吗?

离婚协议书中有明确的协议生效条款，即协议以协议双方到民z政部门办理离婚登记之日起生效，而非双方签署协议之日或公证之日起生效。所以公证了的离婚协议也可以反悔。