住房******须知
一、住房******额度
根据住房***账户内存储余额的倍数、******高限额和***比例三个条件分别算出的***小值就是***人***高可贷额度。
1.按照住房***账户余额计算的***高可贷额度
计算公式为:(***账户余额+***月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照******高限额计算的可贷额度
一人申请住房******的，***高***额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房******的，***高***额为80万元。
3.按照***比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括***人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，***利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房******。
二、***年限
一手楼：30年；二手楼：20年；
可以延长到法定退休年龄后5年。
三、***程序
四、申请******需提交的资料
（一）居民***以及***簿；
（二）购房合同、首期购房***或收据、定金收据；
（三）***、供楼账户；
（四）《个人名下房产情况证明》及个人***报告；
（五）承办***要求的其它***、资料。
五、使用******享受利率优惠政策
1、******与商业***利率对比表（本表商业***利率为基准利率）
|
供楼时间 |
******年利率% |
商业***年利率% |
节约***支出% |
|
1—5年 |
4.45 |
6.704（平均） |
34.88 |
|
5年以上 |
4.90 |
7.05 |
30.88 |
2、节约***的幅度（以基准利率计算）：以***50万元，期限20年计算，按等额本息的还款方式，******可以比商业***节约***支出14.86万元。
六、还款方式：
（一）等额本金法 （二）等额本息法
七、******承办***
建设*** 工商*** 农业*** 中国*** 交通*** 民生*** 中信***
华夏*** 广州*** 广州市农村商业*** 兴业*** 光大*** 浦发*** 深圳发展*** 招商*** 广发*** 邮政储蓄***
说明：（1）本表住房******利率从2011年7月7日开始执行。
（2）本表个人住房商业***利率从2011年7月7日开始执行，表中的下限利率是相应期限档次***基准利率的0.85倍。
（3）本表月供款额依据等额本息还款方式计算。
（4）本表仅供参考
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