房地产土地评估-双拥路土地评估-广西桂瑞(查看)

企业价值评估企业并非各项资产的简单堆砌，而是构成企业的各项资产的有机组合。因此企业价值也并非构成企业各项资产价值的简单相加。特别是具有悠久历史、良好管理、品牌、核心技术、人力资源及其他独特资源的企业，其企业价值可能远远大于其各种看得见的资产价值之和。在企业合资、企业重组并购、***交易、财务报告、税务重组、企业上市等各种目的下，土地评估***，均需要***客观的企业价值评估，房地产土地评估，对企业整体价值、全部***价值或部分***价值进行分析估算并提供***意见。

我公司长期以来从事企业价值评估，成功为众多国际企业与国内知名企业的项目提供***评估服务。

　（一）***土地评估机构可在***范围内***从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围如下：

1、基准地价评估；2、出让或***收回土地的评估；

3、转让、出租、***、作价入股土地的评估；

4、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；

5、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；6、***仲裁中涉及的土地评估；

7、征收土地税费涉及的土地评估；8、其他依照***、***需要进行土地评估；

9、地价咨询。

估价方法基本估价

又分为收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法。

应用估价法

又称大量估价法，是在应用基本估价方法基础上的大范围分析评估，该类方法的关键在于建立评估标准，双拥路土地评估，多适用于***管理需要而进行的政策性大量估价。此类方法包括路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等。

方法选取

根据《城镇土地估价规程》的要求，土地评估收费，对一宗土地进行估价时，通常要依据评估目的和宗地的用途同时采用上述方法中的两种，并对两种方法评估的结果进行分析后取值。