集体土地上房屋重置补偿标准项目等级装 修 标 准单价
（元/平方米）框
架
结
构一等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面装饰及吊顶天花，楼地面铺石材或木地板，***园***律师，铝合金门窗，镶板或夹板门。2115二等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗，镶板或夹板门。1725三等外墙贴玻璃马赛克，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗采用，镶板或夹板门。1660四等外墙为水刷石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，钢（木）门窗，镶板或夹板门。1605五等外墙煽灰，楼地面用水磨石，水泥框夹板门窗。1510六等内、外墙未装饰（清水墙），楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。1220七等内、外墙残缺，楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。800砖
混
结
构一等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面装饰及吊顶天花，楼地面铺石材或木地板，铝合金门窗，镶板或夹板门。2045二等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗，镶板或夹板门。1650三等外墙贴玻璃马赛克，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗采用，镶板或夹板门。1585四等外墙为水刷石，邵阳***园***，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，钢（木）门窗，镶板或夹板门。1535五等外墙煽灰，楼地面用水磨石，水泥框夹板门窗。1440六等内、外墙未装饰（清水墙），楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。1010砖
木
结
构一等外部装修处理，内部设备完善的庭院式或花园式房屋。1020二等外部未装修处理，室内有专用设备的普通砖木结构房屋。920三等结构简单，材料较差，有室内水电设施；条形基础。765简易结构一等结构简单，松皮屋，室内简单水泥地面，有室内水电设施。600二等结构简单，茅寮屋，室内简单水泥地面，有室内水电设施。400备注：
①楼房结构从高等级到低等级向下套算，在等级分类标准的小项中有大部分小项以上整体达到标准即可认定为该等级。
②上述标准为房（檐、层）高2.5-4米范围（含）。房（檐、层）高超过4米的，每增加1米另行按标准补偿10％，房（檐、层）高低于2.5米的，以实际房（檐、层）高÷2.5米×原标准，折算补偿。
③房屋的全封闭外阳台、有顶盖外楼梯按其房屋补偿标准计算，房屋的未封闭外阳台、无顶盖外楼梯按其房屋补偿标准的50％计算。
④泥砖与红砖混建的以砖木结构三等套算。
附件2
一般地上附着物（除房屋）补偿标准名称类别单位单价（元）备注自搭阁楼平方米150 300住人插层，下净高2.0米，上净高1.5米以上围墙简易围墙平方米180 实体围墙平方米280有砖有柱有基础的围墙花岗岩钢枝平方米450 ***的农用粪池平方米180 ***村民房屋化粪池平方米250 挡土（可视立面面积）砖挡土墙平方米360 毛石挡土墙平方米560 钢筋混泥土挡土墙平方米800 井手压井口3000 水井口5000 机井口10000 骨坛具1000如与市殡葬公司收费标准不一致，参照市殡葬公司收费标准执行。坟墓土坟穴2500灰砂结构穴3000砖砌结构穴5000水池砖砌水池立方米120 砼水池立方米180 不锈钢水池立方米500 花基、花糟、花池平方米100 门柱、钢大门个6000宽4米以上按评估补偿门楼、钢大门个12000户外水泥
地面厚度15厘米以下平方米120 厚度15厘米以上平方米180 行车道路砼面厚度10～20厘米平方米180 砼面厚度20～25厘米平方米240 砼面厚度25厘米以上平方米280 电话迁移号200 有线电视迁移线150 宽带网络迁移线200 户外***水表个300 户外***电表个500 管道煤气户3500 电动闸、牌坊、依法批准的广告牌按原样原状***造价补偿交通标准、公交车站按重置价格予以补偿或***备注：
①围墙双面批荡按标准增加补偿10％，洗石米增加20％，贴瓷片增加30％；单面折半计算；
②泵井必须带泵头且能正常使用，不能正常使用的水池、水井、泵井按标准的50%补偿。
③凡被征单位和个人在拟征土地上不按生产生活的实际需要，恶意建造水池、水井、泵井和山坟等构筑物的，征时一律不予补偿，并按用地追究责任。
④对征范围内的山坟，各坟主应积极配合做好迁坟工作，对自行迁坟的坟主按本规定的标准给予补偿。对在限期内未能自行迁坟的，视作无主坟处理。
***园******园***
征补偿安置方案（思贤村）
一、征用土地位置：广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社。
二、各单位征补偿安置
被征单位
征
补偿类别
补偿标准 万元/公顷）
补偿金额（万元）
***对象
***方式
地类
面积（公顷）
广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社
水田
0.0446
土地补偿费
210.0460
9.3681
广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社
***
养殖水面
0.0011
252.0552
0.2773
其他农用地(不含养殖水面）
0.0310
147.0322
4.5580
水田
0.0446
安置补助费
126.0276
5.6208
广州市番禺区新造镇思贤村股份合作经济社用于安置农业人口
养殖水面
0.0011
126.0276
0.1386
其他农用地(不含养殖水面）
0.0310
105.0230
3.2557
按番禺区***提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为23.2185万元，折合补偿标准约20.1812万元/亩。该值低于《广州市番禺区关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为29.913万元。
青苗补偿费总额为5.7500万元，由被征村股份合作经济社转付土地承包者。
合计
35.663万元
涉及到房屋***的，按照有关规定进行补偿安置。
三、该项目征收土地为广州市番禺区2018年度第二十四批次城镇建设用地。
四、征补偿安置方案公告地点及联系人：
新造镇建设办和新造镇思贤村的村务公开栏，联系人：郭炳坚，联系电话：84721018。
关于南大干线（新化快速路至东二环高速）项目被征农民养老***方案（思贤村）
依照***劳动保障部、《关于切实做好被征农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）和《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征农民养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2010〕41号）
有关规定精神， 拟定南大干线（新化快速路至东二环高速）征项目被征农民养老***方案如下：
一、对南大干线（新化快速路至东二环高速）征项目涉及的被征农民实施社会养老***。
二、纳入本次被征农民养老保障的对象。南大干线（新化快速路至东二环高速）征项目征用我区新造镇思贤村股份合作经济社土地面积1.1505亩，其中0亩属于被征单位留用地。征项目中的被征单位留用土地，不计提养老保障资金，其余部分涉及应纳入养老保障范围的被征农民人数为2人，具体名单经村民（股东）大会或村民（股东）***讨论，由村委会报镇府核准、公示后确定；如村经济***逾期未能确定名单，应向镇（街道***）书面说明原因，由镇（街道***）对有关情况进行核实后，形成书面说明报所在区（县级市）人力资源和社会保障局，先办理材料报送手续。
三、费用标准。根据《广州市府关于印发广州市城乡居民基本养老***实施办法的通知》（穗府办〔2014〕66号)第九条的规定，用地单位应为符合纳入养老保障范围的被征农民，按第五档的缴费标准、一次性缴纳15年个人缴费部分所需资金：16200元/人，费用共32，400元。被征农民使用预存的养老保障资金参加城乡居保，相应的***补贴在参保缴费到账后及时拨付到位。
四、办法。用地单位应为符合纳入养老保障范围的被征农民，***园动迁律师，按城乡居保办法第五档的缴费标准、将缴纳15年个人缴费部分所需资金一次性预存入“广州市财政局”专户，用于缴纳参保人参加城乡居保的个人缴费费用。单列计提的被征农民养老保障资金列入征成本。
随着市场物价的不断***，我国的房地产市场更是如此，所以说我国***发放的征补偿费用与这一点也是有关系的。并且各省市的征补偿的标准都会根据市场进行一定的调整，征补偿的各省市制定的都是不一样的。下面小编为大家介绍的是，2017枣庄征补偿标准的规定是什么?
一、2017枣庄征补偿标准的规定是什么?
1、各项征补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的***基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定***的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
***征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，***园***安置律师，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违征收。被征收人可以拒绝签订征补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政***等方式争取自己的合法权利。
二、征补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征的农村集体经济***因其土地被征用造成经济损失而***的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征受到毁损，向种植该青苗的单位和个人***的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征被毁损而向该所在人***的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征单位安置因征所造成的富余劳动力而***的补偿费用。
我们可以看出，枣庄市征补偿标准为前三年的平均年产值，另外，其实枣庄***规定的征补偿的项目和***制定的项目是大同小异的，针对青苗补助费，附着物补偿费，和***安置费等这些费用，都是***单位必须发放给当事人的。
***园***律师(图)-***园***律师-邓州市***园***由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是一家***从事“房屋***,土地征收,行政***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在***服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！
