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外墙渗漏薄弱点的处理措施

（1）外墙预留孔洞的处理措施

外墙预留孔洞中***常出现的就是大模板的穿墙螺栓眼，几乎每个剪力墙结构工程都会存在，安徽房屋开裂维修，而且数量非常多，所以处理措施一旦不到位，必然会留下渗漏的隐患。

关于预留孔洞的封堵，现行规范规程中没有明确的规定。一般的施工工艺是用干硬性砂浆（内掺微膨胀）进行填实。要求在施工过程对填充的饱满性必须全数检查。在近几年的施工中，为了进一步提高预留孔的抗渗性能，封堵完成后，在孔外侧涂刷直径10cm的聚氨酯防水涂料或聚合物防水砂浆。

（2）外墙施工缝的处理措施

外墙的施工缝在接茬之前一定要将接茬部位的混凝土剔凿清理干净，提出浮浆及松散混凝土，可以在施工缝位置弹一条垂直控制线，沿线切割1cm深，然后再剔凿。此部位的墙体模板边要粘贴海绵条，防止漏浆。浇筑混凝土时要充分振捣。

（3）飘窗、空调板部位的处理措施

飘窗顶板及空调板在二次支模浇筑混凝土前，一定要将施工缝位置剔凿清理干净，不得有浮浆或松散混凝土。拆模时的混凝土一定要达到100%的强度。飘窗顶板及空调板上表面一般都设计有防水做法，房屋开裂维修价格，常用的防水材料为聚合物涂料防水。此道防水要做在保温层下，立面的丄返高度不得小于30cm。找坡层向外找坡的坡度要大，墙根处不能有积水。

外墙保温施工要点 ：

1、基层清理。

2、墙面测量、弹线、挂线。

3、粘贴翻包网格布。

4、粘贴聚本板。

5、锚固件固定。

6、聚本板接缝处表面不平时，需要用衬有木方的粗砂纸打底。

7、抹底层抹面砂浆。

8、铺贴网格布。

9、抹面层聚合物砂浆。

10、验收。

需设置变形缝的部位

1.基层结构设有伸缩缝、沉降缝和防震缝处。

2.预制墙板相接处。

3.外保温系统与不同材料相接处。

4.基层材料改变处。

5.结构可能产生较大位移的部位，例如建筑体型突变或结构体系变化处。

6.经计算需设置变形缝处。

对开发商来说，怎样才能建造一座令购房者放心的房子呢？生产的外墙保温产品（以下称为桥式外墙保温）产品质量过硬、价格公正，可以有效隔热保温、减少噪音、抗震防潮，房屋开裂维修报价，是节能环保、***无害的绿色建材。

产品构成：桥式外墙保温产品是主要由粘结砂浆、防火保温板、抹面砂浆、网格布，涂料（瓷砖，真石漆）五部分组成。

优势：桥式外墙保温通过流水线生产，集保温、防水、饰面等功能于一体，是满足当前房屋建筑节能需求，提高工业与民用建筑外墙保温水平的优选材料，也是对既有建筑节能改造的很好的材料。

桥式外墙保温产品独有的呼吸材料，防止内部水分的积累，以及在高温、低温温变交替的过程形成的吸潮凝结水汽而导致板材降强弊病，有效地消除了墙体及外饰层的安全隐患。

桥式墙保温产品具有突出的防火性能，达到******标准，耐火耐热，高温下不融化、无滴落物、低烟雾，室外房屋开裂维修，尺寸稳定性好，并且具有良好的保温节能效果，将优异的防火性能和良好的节能效果于一身，适用于外墙保温等诸多领域。