旧楼加装电梯 装了三年没装好 找对公司很重要
近日，广州市白云区棠乐路13号大院的一位业主向记者反映，他们小区从三年前开始装电梯，一直到现在也没装好。业主们表示，由于工程进展缓慢，许多建筑垃圾和施工材料堆积在小区里，清新区加建电梯，既影响出行，又很不卫生。
2015年，白云区棠乐路13号大院的七八十户业主集体出资为旧楼加装新电梯，预计为两栋大楼共装5部电梯。由于13号大院当时被分配给广东省***所管理处，因此这件事一直由***所管理生产处负责。当时报装电梯时，业主一共出资110多万，每户业主分别交了2万到4万元不等的费用。报装电梯后，施工单位一共花了两年半的时间进行基础建设。据业主反映，***初相关负责人曾表示，电梯2017年年底可以装好，但后来又说需要延迟到2018年5月，然后又推迟到10月。
聘请建设单位时要注意查核建设单位的资质
根据《广州市既有住宅增设办法》有关规定，旧小区加装电梯需要经过征求建设者意见、确定申请人、办理建设工程规划许可证、开工安装、申办验收手续等流程。据广东杰海律师事务所甘静仪律师介绍，一般情况下，建设单位应该在开工安装前就办理好相关的政策审批，不该因为补交材料而耽误施工。甘律师还表示，按照常理，建设合同应该要让业主知道并同意通过的，可棠乐路13号大院的爆料人却说他从没见过相关合同。
甘律师建议那些需要加装电梯的小区业主们，聘请建设单位时要注意查核建设单位的资质；签订建设合同时，需要向业主公示并民主赞成通过；在电梯安装过程中，留意工程的安全施工问题，避免出现安全事故；加装过程中，需要监督施工单位按时按约定施工。
广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：
钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴) 。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合***标准，保证安全可靠。***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合***有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低***成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的***服务体系。
全体业主达成一致才可实施。
过去，珠海的既有住宅增设电梯必须经全体业主同意方可启动。但由于多数楼梯楼的低楼层业主不愿增设电梯，这样一来，旧小区加建电梯方案，珠海既有住宅增设电梯的数量并不高。据统计，近年来，市住规建局仅收到29宗既有住宅增设电梯的申请，其中8宗获批。
可随着人口的老龄化，社会对既有住宅增设电梯的需求在逐步增大。为了适应社会的发展，旧小区加建电梯图片，我市决定制定《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》。目前，其公开征询意见稿（以下简称《意见稿》）已经出炉。
在新出炉的《意见稿》中，对增设电梯的门槛略有下降，这主要体现在其中的两项条文规定。第五条规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
第十五条规定，申请人申领增设电梯建设工程规划许可证的，应当符合下列条件：（一）取得本单元全体业主已就电梯的建设（包括建筑设计方案）、运营、***、维修、使用管理责任主体等问题已达成一致意见的证明材料。
也就是说，当达到“双2/3”时可启动申请，但如果增设电梯真正要实施，仍必须全体业主达成一致。
***近，在广州中心城区内，选择加装电梯的多层住宅越来越多。因为加装电梯后，不但大多数住户的居住条件得到改善，而且二手价格也得以提升。
中原地产淘金北分行营业经理陈华妹表示，越秀区的旧楼较多，由于生活、教育等配套设施都十分成熟，而且不少老广都有老城区情结，加上学区房买家也认为买旧楼的门槛相对较低。因此，该类加装电梯的旧楼盘源需求量大、“有价有市”。
该公司保利中环广场分行营业经理王建成说，在淘金板块，旧楼加装电梯后，与同类型的楼梯楼相比，价格至少相差1万元/平方米。可见，这些加装电梯后的物业更受买家欢迎。
由于加装了电梯，不少业主甚至改变了自己的换房计划。广州链家和平西分店店长李灏宏介绍，现在，和平西附近有不少旧楼都加装了电梯，加装后放盘量变少了，主要是因为这里的业主大多数是住了很久的老人家，他们早已适应了当地的生活环境，也有关系良好的老邻居，以前因为没电梯，生活不便才不得不卖掉老房搬去新社区住。如今电梯建好了，他们自然也就打消了搬离旧区的念头，所以这类物业现在甚少放盘
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