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二手房交易是指已经在房地产交易zhong心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房交易的详细流程及注意事项
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风险提示：此环节大风险即是产权瑕疵问题，龙口二手房出售，所以在交定金之前，龙口二手房，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于***状态，也有可能因为有债wu***而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
1、 行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2、 使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违zhang搭建、相邻关系侵权，以及维修基jin的缴纳和使用情况等。
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