随着经济的发展，房屋检测鉴定机构，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。
使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，房屋检测鉴定收费，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，荆州房屋检测鉴定，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。
房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。
房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损状况检测包括下列基本内容：
调查房屋的使用历史和结构体系；
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度；
分析房屋损坏原因；
综合评定房屋完损等级。
房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《***房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
在检测时发现房屋有***迹象，必须通知委托人及时进***屋安全检测。
在检测时发现房屋有***点，必须通过委托人及时排险。
混凝土的塑性干缩裂缝
裂缝产生原因：
1）使用收缩率较大的水泥；或水泥用量多，用水量大，房屋检测鉴定报价，现场私自加水或因外加剂影响，如氯化钙等常会加大混凝土的干缩值；
2）体、表比值小的构件，混凝土中的水分容易蒸发，构件容易干缩；
3）对新浇筑混凝土的遮盖、挡风和湿养护不及时。当风速从无风到六级大风，混凝土中的水分蒸发量增大3倍，空气中的湿度由90%下降到50%，水分蒸发速度增加5倍；环境气温由10℃升高到20℃，水分蒸发量增大1倍；
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