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天津茗杉律师事务所作为一家谋求为客户提供***服务的律师事务所，茗杉律师事务所以满足客户多样的***需求为根本目标，致力于为客户提供快捷的***服务。

天津律师事务所经常会受理一些房屋***问题的案件，由于受到购房资格等因素的限制，一些人在进屋买卖时无法以自己的姓名进行信息登记，只能以他人购买房屋，自己的住房登记在他人名下，而房屋的一切权益统统归借名人所有。以前由于，房屋价值相对平稳，天津婚姻***，各种炒房现象也并不多见，因此这种，房屋购买关系中的风险并不为人所见，但是随着房屋价值的不断攀升以及社会财产观念的变化，因借名买房而产生存在的各种***问题和***风险也在不断上升。

在借名买房的协议中，不仅要约定借名人对房屋购买进行了出资，且需约定双方存在借名登记的意思表示，明确由借名人实际享有房屋权益，否则不构成“借名买房”的合意。本案中，王先生虽为购房款的实际出资人，但是因为协议书并未明确借名买房的***关系，因此，只能以协议书来确定相关人的权利。

　　在涉及借名买房情形的案件中，如果双方有书面协议对出资、借名的事实予以确认，则可认定双方成立借名买房的***关系。在不违反***、集体或第三人利益及***、强制性规定情况下，借名买房协议有效。但是在不满足过户、交房条件的情况下，仍无法支持借名人办理过户、交付房屋的诉求。

　　在此也提醒大家，如果您必须要借名买房的话，一定要明确双方的权责关系，掌握相关***条例规定。避免事后出现******，借名买房的背后***问题较多，对此应慎重。

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天津律师是***与******体系发展到一定阶段的产物。近年来，我国的法制体系日臻完善。在新形势下，我国的法制工作正在不断改进。年初，强调了开展律师分级出庭试点，提高辩护代理工作质量。这透露出律师改革的方向所在。目前，纵览世界各国的律师制度，基本分为横向与纵向两种。而以英美等发达***多以纵向体系为主。

　　自资产革命以来，英国始终延续着多元化的律师分级模式，律师被分成三个等次，即沙律师、巴律师和皇家律师，这三类律师在各方面有着明显的差异。

　　要想成为一名沙律师，除了要获得法学学士以外，还需要***少两年的律师事务所实习助理经验。沙律师的工作内容基本是接待当事人，起草文书等辅助工作。

　　美国是一个律师制度发达的***，不同于英国多元化的做法，天津婚姻***免费咨询，美国开辟了一条独特的分类模式，即一元化的模式。在这种模式下，律师处于同一等次，仅依据择业的不同，可以细分为律师与私人律师。

　　需要强调的是：在美国，要想成为一名律师，首先，需要完成本科教育、获得不合******的文科或理科学士;其次，考入美国律师协会认可的法学院，进行为期三年的理论与实务学习，获得法学硕士;再次，通过各州自行***的***考试;***后，申请人需要通过道德品质的评议，才能有资格宣誓获得律师职业执照。

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关于订金和定金的区别，你了解多少?不了解，那好，就来看看吧! 天津经济***律师

　　一个定金，一个订金很多人都搞不清，有太多的朋友在买房或买车等大件物品时都要交定金，如果你作为消费者在交完所谓的定金后，后悔不想买了。那么此时，可能只有少数人能够拿回来定金，但更多的情况是完全没法退。这是因为定金与订金完全就是两码事。

　　定金表明对合同有保证性质的资金。***定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。

　　很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，天津婚姻***律师，就要退还你双倍定金。

　　但是订金就不同了，因为***上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先***的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。天津经济***律师

　　根据《合同法》、《保证法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:

　　一、 定金具有保证性质;而订金不具有保证性，只是预付款或先期***行为。

　　二、 定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

　　三、 定金与订金的***后果不同。给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

　　交付或接受订金的一方不履行合同的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。相比之下，“订金”虽不是***上的“定金”，但在签合同时，天津婚姻***顾问，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

　　有些个人和企业利用人们***知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避***制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。