二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被***房屋***时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，***评估是做什么的，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在
固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
企业******解决的难度在哪里？从客观实践的角度总结，有六方面是现在整个企业******当中充分体现出来的有以下六个方面难以确定。
一，无明确***依据。也就是说在进行征收或者***的时候，没有具体相应的***依据。若干年前就准备研究制定的《***集体土地***管理办法》，到现在也仍未出台。目前我们所依据的《土地管理法》的有些地方依然体现不了征收***的补偿原则。我们都很清楚，按照《土地管理法》对耕地进行补偿没有太大影响，但是如果利用集体土地修建厂房、做养殖行业或者生产加工行业等等，此种情况下的***依据和政策就是缺失的，这就使很多地方在解决这种企业******的时候，抚顺***评估，无法提供准确的***依据。即便可以参照相应的***依据，工厂***评估资料清单，但是却无法准确适用。这是一个客观现实。
第二，***依据冲突。这种冲突主要存在于上位法和下位法之间。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》590号令以及适用的房地产评估规范中，对一些评估方法的适用有明确的规定，比如，现在基本上适用的是四种评估方法：成本法、市场法、收益法、假设开发法，在进行单纯的土地评估交易的时候，有些也适用基准地价法。这几种方法根据***的规定，本应合理对企业进行使用，但是各个地方在出台国有土地征收补偿办法以及暂行办法的时候，往往采用的还是成本法或者市场法，对企业的收益或者下一步造成的潜在经济损失没有进行收益法充足的量化。从这个角度来说，上位法和下位法在使用过程当中的冲突，在现实生活中比比皆是。
依据*********，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展资产评估的程序如下：
一、签约：评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，***评估服务合同，正式签署协议，共同监督执行。
二、组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业***、评估***，经济、***、技术、社会、会计等方面***人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行***负责制。
三、实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种***文书会计报表，听取中层以上***干部汇报。
四、市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的一手资料。
五、设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。
六、***weiyuan会讨论：***咨询weiyuan会论证评估结果，***咨询weiyuan会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业***出席，半数以上***无记名toupiao通过，评估结果才能获准通过。
七、通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。
八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
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