建筑物地基基础常见问题
1、墙体开裂
地基或基础一旦发生问题，一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱，甚至丧失。在实际工程中，沉降缝是经常见到的。
2.基础断裂或拱起
当地基的沉降差较大，结构加固工程，基础设计或施工中存在问题时，会引起基础断裂。
3.建筑物下沉过大
当地基土较软弱，基础设计形式不当及计算有误时，会导致整座建筑物下沉过大，轻者会造成室外水倒灌，重者建筑物无法使用。例如，上海展览馆的***大厅为箱形基础，1954年建成，30年后的累计沉降达1800mm。再如，墨西哥城的***剧院建在厚层火山灰地基上，建成后沉降达3000mm，门厅成为半地下室，影响了剧院的使用。
4.地基滑动
地基滑动有两种情况，一种是下雨、渗水后在坡地建筑物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱，设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳，产生滑动事故。
5.地基液化失效
疏松的粉细砂、轻亚粘土地基，时容易产生液化，强度剧烈下降，致使建筑物倾倒和大幅度震沉。
房屋出现什么情况，需要做结构加固房屋使用的时间久了，就会出现一些病害，这是一件很正常的事情。当房屋出现问题的时候，就要房屋加固处理，在建筑加固领域中，房屋加固起到了不少作用，也解决不少问题。房屋结构加固是房屋加固方法中的一种，结构加固可以增强房屋的稳定性和提高房屋的强度。那么房屋出现什么情况，需要做结构加固呢?
房屋建造年代久远，使用时间超龄。房屋在建筑的时候，都有对房屋使用功能进行设计，对房屋使用的年限也有规定的。当房屋使用的时间超龄了，房屋就会出现一些毛病，虽然一些问题不会对房屋安全造成影响，但是继续使用还是存在安全隐患的。这是就需要对房屋进行结构加固处理，因为房屋建造的结构不能满足现有的居住要求了，通过房屋结构加固可以把房屋加固成符合安全的使用标准。
时候房屋需要做结构加固处理，并不是因为不合符房屋安全的使用标准，而是房屋的结构达不到业主的使用要求，这也是可以对房屋进行结构加固的。在对房屋进行结构加固的时候，可以根据房屋的用途来做出合理的结构整改，因为房屋的结构关系房屋的整体安全，做出结构整改需要物业管理同意才行，这是对房屋安全的保证。
当房屋出现承载力不足的时候，房屋也是需要做加固处理的。房屋的承载力问题是一点都不能忽视的，承载力不足会影响到房屋的整体性能，会给房屋带来安全隐患。房屋需要做结构加固，可以通过加固柱子和结构构件。
当房屋使用的功能和用途发生变化，也是要做结构加固处理。房屋出现以上提到的情况，都是需要对房屋做结构加固处理的，房屋的安全性能离不屋的结构。只有确保居住的房屋是安全的，才能使我们居住更加放心。
钢结构
1.增设支点加固法
梁、板在跨中增设支点后，减小了跨度，从而能较大幅提高承载能力，并能减小和限制梁、板的挠曲变形。适用于房屋净空不受限制的大跨度结构中梁、板、桁架、网架等水平结构的加固。其优点是简单可靠，缺点是使用空间会受到一定影响。
2.粘结外包型钢加固法
外包钢加固钢筋混凝土梁一般采用湿式外包法，即采用环氧树脂化灌浆等方法把型钢与被加固构件粘结成一整体，加固后的构件，由于受拉和受压钢截面面积大幅提高，因此正截面承载力和截面刚度也大幅提高。
03.粘贴纤维增强塑料加固法
粘贴纤维增强塑料加固法除具有粘结外包型钢加固法相似的优点外，还具有耐腐浊，耐潮湿，几乎不增加结构自重，耐用，维护费用较低等优点，但需专门的防火处理，适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。
加固工程完成后，应用小锤轻轻敲击粘贴钢板，从响声判断粘接效果或用超声波法探测粘贴密度。
如锚固区粘贴面积少于90%，非锚固区粘贴面积少于70%，则此粘贴无效，应剥下重新粘贴。
对于重大工程，为检验加固效果，须抽样进行荷载试验，一般仅作标准使用荷载试验，即将卸去的荷载重新全部加上，其结构的变形和裂缝开展应满足设计使用要求。
04.预应力加固钢结构技术
采用螺栓连接需要在损伤部位附近的母材上开孔，削弱了截面，形成新的应力集中区；普通螺栓在动载作用下易松动，高强螺栓易发生应力松弛现象，降低了结构的修补效果。粘钢加固技术是在钢结构表面用特的建筑结构胶粘贴钢板，依靠结构胶使之粘结成整体共同工作，以提高结构承载力。缺点是使结构重量增加很多，钢板不易制作成各种复杂形状，运输和安装也不方便，且钢板易锈蚀，影响粘结强度，维护费用高。
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