随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。
使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，房屋检测鉴定机构，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，房屋检测鉴定收费，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。
房屋在加建和改造时，都需要对原有结构进行加固，方可使用。同时，在遇到房屋质量问题时，有时也需要房屋加固处理。通过***的房屋检测单位，对出现质量的房屋进行检测，找到房屋出现的问题和潜在的隐患，提出相应的解决建议和方案，彻di解决房屋的安全问题，保证房屋长期正常使用。
在房屋加固前，必须针对该房屋现状进***屋质量检测，找出此房屋需加固的原因及改造后对房屋整体的影响，为后续设计提供依据，在设计完成并给出详细的设计方案后，方可进场对房屋进行加固改造。其次需要规划房屋加固设计方案，再根据设计方案来进***屋加固。
房屋检测报告，种类繁多，黄石房屋检测鉴定，依据不同的检测***，可以分为：
1.完损报告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应***基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号），
此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。
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