委托合同中双方的义务责任
受托人:
1.办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理,购房合同查询,只有在事先取得委托人的同意,购房合同,或因情况紧急的情况下,为了委托人的利益可以转托他人;
2.遵守委托指示的义务;
3.报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告;
4.转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人;
5.转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利,应将权利转移给委托人。
委托人:
1.支付费用的义务。无论委托合同是否有偿,委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用;
2.付酬义务。对于有偿委托合同,委托人应向受托人支付约定的报酬;
3.赔偿责任。
如果您还有委托合同问题的相关困扰和问题需要帮助,欢迎到北京都嘉律师事务所前台咨询。
私人法律顾问
一、私人法律顾问的主要服务项目
各种法律问题的咨询;协助起草、审核各类合同文件;对涉及工商事务提供咨询,参与起草、审核工商登记资料等法律文件;对重大经营决策提出法律意见,对重大项目进行法律分析论证;参与重大商务谈判;6、接受委托对外发送律师函,出具法律意见书等;
担任代理人,参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁活动,解决法律纠纷;委托办理的其它法律事务,包括对您家庭的法律帮助和服务。
二、服务方式
1、实行主承办律师负责制,二手房购房合同,全面负责法律顾问服务工作。
2、对于一般的法律咨询,可以通过电话等口头方式提供服务;对于要求书面解答的,均以规范的书面形式(包括传真、信函、电子邮件等)进行。
3、律师工作时间由双方根据实际情况协商确定,尽量做到提前预约。遇到紧急情况,可以随时约见律师。
4、律师在得到通知处理一般法律事务(如法律文本修改或法律咨询意见)时,律师应在2个工作日内处理完毕;律师在得到通知处理特殊法律事务(如发生纠纷必须法律顾问现场处理)时,律师必须尽快前往指定的现场处理相关事项。
5、律师应按照合同规定勤勉工作,按照律师行业公认的业务标准,购房合同补充协议,保证服务质量。
三、顾问费用:
私人法律顾问收费的起点是每年人民币3万元,具体根据业务内容、规模等情况综合考虑,双方协商确定。
合同违约责任的承担方式
合同违约责任的承担方式,是合同各方在合同中约定或者补充约定的,当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任的承担方式包括以下几种:
(1)继续履行
合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。
(2)采取补救措施
指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。
(3)违约金
承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(4)赔偿金
合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
从上面的介绍中我们可以看出,合同违约要继续履行,采取补救措施,或者承担一定的违约金和赔偿金,对违约方予以限制,如果您还有什么需要,可以咨询都嘉律师。
都嘉律师事务所(图)-二手房购房合同-购房合同由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所()实力雄厚,信誉可靠,在北京 北京市 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将引领都嘉律师事务所和您携手步入辉煌,共创美好未来!