都嘉律师事务所(图)-二手房购房合同-购房合同

委托合同中双方的义务责任

受托人：

　　1.办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理，购房合同查询，只有在事先取得委托人的同意，购房合同，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人;

　　2.遵守委托指示的义务;

　　3.报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告;

　　4.转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人;

　　5.转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。

委托人：

　　1.支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用;

　　2.付酬义务。对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬;

　　3.赔偿责任。

如果您还有委托合同问题的相关困扰和问题需要帮助，欢迎到北京都嘉律师事务所前台咨询。

私人法律顾问

一、私人法律顾问的主要服务项目

各种法律问题的咨询；协助起草、审核各类合同文件；对涉及工商事务提供咨询，参与起草、审核工商登记资料等法律文件；对重大经营决策提出法律意见，对重大项目进行法律分析论证；参与重大商务谈判；6、接受委托对外发送律师函，出具法律意见书等；

担任代理人，参加诉讼、非诉讼、调解、仲裁活动，解决法律纠纷；委托办理的其它法律事务，包括对您家庭的法律帮助和服务。

二、服务方式

1、实行主承办律师负责制，二手房购房合同，全面负责法律顾问服务工作。

2、对于一般的法律咨询，可以通过电话等口头方式提供服务；对于要求书面解答的，均以规范的书面形式（包括传真、信函、电子邮件等）进行。

3、律师工作时间由双方根据实际情况协商确定，尽量做到提前预约。遇到紧急情况，可以随时约见律师。

4、律师在得到通知处理一般法律事务（如法律文本修改或法律咨询意见）时，律师应在2个工作日内处理完毕；律师在得到通知处理特殊法律事务（如发生纠纷必须法律顾问现场处理）时，律师必须尽快前往指定的现场处理相关事项。

5、律师应按照合同规定勤勉工作，按照律师行业公认的业务标准，购房合同补充协议，保证服务质量。

三、顾问费用：

私人法律顾问收费的起点是每年人民币3万元，具体根据业务内容、规模等情况综合考虑，双方协商确定。

合同违约责任的承担方式

合同违约责任的承担方式，是合同各方在合同中约定或者补充约定的，当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任的承担方式包括以下几种：

　　(1)继续履行

　　合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。

　　(2)采取补救措施

　　指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。

　　(3)违约金

　　承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　(4)赔偿金

　　合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　从上面的介绍中我们可以看出，合同违约要继续履行，采取补救措施，或者承担一定的违约金和赔偿金，对违约方予以限制，如果您还有什么需要，可以咨询都嘉律师。