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宅基地相关知识

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

农村宅基地2、外来人口落户，成为本集体经济***成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，***律师，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

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房屋***补偿标准的计算公式：

拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人***的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被***房屋所有权人的损失，******律师，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地***根据本地的实际情况和***有关***政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构计算公式为：房屋***补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被***房屋重置成新价。

王优银律师团队代理又一起强拆令被撤销

刁先生利用自家住宅经营一家“小小超市”，全家人的生活来源全依仗此超市的日常收入。泰州市征收集体所有土地房屋***管理办公室作出泰征拆裁[2010]第03号《房屋***补偿安置裁决书》，******律师，限期15日刁德宏先生将房屋交出，逾期强拆。刁先生认为补偿极不合理拒绝搬迁。

后泰州市***作出的《行政强制***决定书》。

***无奈的刁先生通过朋友介绍得知王优银、赵健律师在泰州已经撤销了三起市***下发的强拆令，便下定决心聘请二位律师。

王优银律师团队接受委托后，经过认真分析，征收土地***律师，向江苏省***提起行政复议并申请暂缓强拆的执行，并将前三份省***撤销泰州市***强拆令的决定作为证据。经过复议，泰州市***主动撤销了针对刁先生作出的泰行强（2010）第30号《行政强制***决定书》。刁先生的房产得以保全。

这是王优银、赵健律师在泰州******中的连续撤销的第四起强拆令。