据国际金融报报道，欧债危机爆发，阴差阳错地给中国等非欧盟国家投资者打开了一扇投资移民欧洲的大门。为了解除经济困境，西班牙、葡萄牙、希腊等欧洲国家纷纷推出买房移民政策，简单投资房产即可获得身份，吸引了大批中国投资者争相办理。此次欧洲国家移民新政具有共同特点，就是投资方式简单、门槛低、条件宽松、审批快、通过率高。
西班牙：临时居留宽松永居严
根据西班牙投资移民计划的相关规定，购买价值50万欧元以上的不动产可获得首次有效期为两年的西班牙居留签证，并且只要求在证件有效期内至少有一次入境西班牙的记录，对申请人的停留时间没有限定，这意味着“移民监”几乎被取消。
虽然西班牙对临时居留的要求比较宽松，但若想获得永久居留身份甚至入籍，就要注意它对居住和离境的限制：投资者必须在西班牙住满5年，5年内离境时间累计少于10个月且每次离开西班牙的时间不超过6个月，才可以申请永久居留；拿到永居身份后再过5年，才可以申请入籍，并且从申请国籍时向前推5年，每年在西班牙居住一半以上时间。
此外，投资者可以在西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，但该居留许可不等于工作签证，您可以经商也可以被西班牙雇主雇佣。在被西班牙雇主雇佣的情况下，需要雇主办理所有的（外国人）雇佣手续；不享有免费医疗保险，可以购买公共医疗保险或私人医疗保险，可以享受当地义务教育及公共高等教育资源。
葡萄牙：6年即可入籍
葡萄牙在2012年推出黄金居留许可项目，在当地购买达到50万欧元的房产就能获得葡萄牙的居留许可。在登陆时获得1年的临居签证，到期后每2年续签一次，满5年可以申请永居，满6年居留签证即可申请入籍。居住方面的要求也非常宽松，申请人在取得临时居留签证后第一年在葡萄牙居住不少于7天，每一个续签的2年里居住不少于14天，而且这个时间比较灵活，在申根成员国区域内居住的时间都可计算在内。
作为两个邻近的国度，葡萄牙和西班牙买房移民有相同之处颇多，比如移民审批时间快又都是投资房产，生活环境优良，同时两国的欧洲及申根国家身份，都方便自由出入和读书。
匈牙利：25万欧元一步到位获永居
匈牙利投资移民项目自2013年4月正式开启，购买25万欧元或以上匈牙利国家特别债券的投资者可以有权申请匈牙利的永居身份。第一期总份额1000份，每份25万欧元，5年无息返还，即将于11月底结束。如果申请人没能赶上这个日期，购买国债的时间将会被延迟到明年，之后的申请人可以考虑2014年的特别国债项目。
申请人在成功办理匈牙利投资移民项目后，无需前往匈牙利，而只需要前往匈牙利驻华使馆录入指纹和相关个人信息后就能领取居留证，取得第一个5年期居留签证后6～12个月之内登陆匈牙利，满足最基本的三个条件，即：有住址证明、有3万欧元存款、有私人医疗保险，就能换领永久居留证（即绿卡）。
匈牙利移民堪称“史上最快投资移民项目”，与欧洲其他国家的移民项目相比有很多优势。一方面成本低，仅需25万欧元；另一方面，以购买国债为投资形式，作为依靠政府全面监控的投资产品，国债投资可算是“零风险”的投资项目。
四类人士适合投资该类项目
总体而言，欧洲投资移民适宜四类人士投资：一是希望移民审批时间快的人士；二是期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士；三是希望享受优质生活环境的人士；四是希望子女享受高素质教育的人士。葡萄牙、西班牙及匈牙利的欧洲及申根国家身份，使申请人可轻松实现子女享优质教育及进名校的梦想，拿到居留签证后，就可以自由进出欧洲国家，子女可以26个申根国家自由学习、生活。
景鸿移民专家提醒到，需要关注的一点是，欧洲买房移民是由于短时的欧洲经济低落，各国政府为了促进当地经济的一个临时性的政策，加之现在政策比较安全，对于投资者来说是一个很好的机会，可能稍纵即逝。因此，欧洲移民必须要抓住现在的黄金时机，踩准现在的机会点，申请宜早不宜迟。
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