报告名称：2013-2017年中国物业管理行业发展分析及前景战略咨询报告
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报告目录内容
报告导读：本报告从国际物业发展、国内物业政策环境及发展、研发动态、进出口情况、***生产企业、存在的问题及对策等多方面多角度阐述了物业市场的发展，并在此基础上对物业的发展前景做出了科学的预测，***后对物业***潜力进行了分析。
***章 物业管理行业相关概述 17
***节 物业管理的介绍 17
一、 物业管理的定义 17
二、 物业管理服务的内容 17
三、 物业管理七大特色 18
四、 高水准物业管理的原则 18
第二节 国内外物业管理基本特征的比较 19
一、 国外物业管理的基本特征分析 19
二、 国内物业管理的基本特征分析 20
第三节 物业管理产权理论分析 20
一、 产权理论简介 20
二、 物业管理产生的产权理论分析 22
三、 我国物业管理发展的产权理论分析 23
第二章 国际物业管理业发展分析 25
***节 国外物业管理的发展综述 25
一、 国外物业管理的特点 25
二、 发达***的物业管理模式 26
三、 国外物业税特点 30
四、 国外物业管理模式 32
第二节 美国物业管理的发展情况 34
一、 美国物业管理的主要特点 34
二、 美国的楼宇星级管理 35
三、 美国物业管理收费制度及启示 35
四、 美国物业管理企业的经费运作概况 37
第三节 新加坡物业管理的发展情况 39
一、 新加坡物业管理概况 39
二、 新加坡的共管式物业管理 41
第四节 澳大利亚物业管理的发展情况 41
一、 澳大利亚物业管理的主要特点 41
二、 澳大利亚物业管理特色 41
第三章 中国物业管理的发展概况 42
***节 中国物业管理发展历程 42
一、 中国物业管理的产生与发展 42
二、 中国物业管理的三个阶段 43
三、 三大问题困扰我国物业管理行业 44
四、 影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈 45
第二节 物业管理的经济环境分析 46
一、 物业管理的经济分析 46
二、 ******危机对我国物业管理行业的影响 49
三、 房产税将***逐步推开 49
四、 物业管理多项***起施行 50
第三节 物业管理发展现状分析 52
一、 物业服务行业总体结构情况 52
二、 2012年中国物业服务企业发展研究 53
三、 2012年物业管理发展服务市场分析 54
第四节 2012年物业服务企业经营状况研究 56
一、 物业服务行业发展困境分析 56
二、 百强企业控制成本、提高盈利能力 57
三、 物业服务百强企业增加收入 59
第五节 物业管理的***特色分析 60
一、 物业***类型 60
二、 物业***的***特征 60
三、 物业***的***分析 61
四、 物业***的解决办法及国外经验 62
五、 物业管理市场***的信息经济学分析 62
六、 物业管理的市场化是解决物业矛盾***的根本办法 66
第六节 物业管理行业风险 68
一、 物业管理风险的表现形式 68
二、 物业管理风险的规避方式 69
第七节 物业管理消费分析 72
一、 物业管理消费的特征和功能 72
二、 物业管理消费满意度分析 74
三、 物业管理的消费者分析 75
四、 与物业服务者对服务认识的误差 76
第八节 中国物业管理的发展模式分析 77
一、 酒店式物业管理模式分析 77
一、 服务集成型物业管理模式分析 78
二、 《物权法》实施后物业管理有新模式 79
三、 对《物业管理条例》实施中几个问题的认识 80
第九节 《物权法》的实施对行业的影响 83
一、 《物权法》对物业管理的影响分析 83
二、 《物权法》对物业管理的法制作用 84
三、 《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响 87
四、 物权法及2009年新***解释背景下的物业管理问题 89
第十节 我国开征物业税的难点透析与政策建议 92
一、 物业税开征的难点透析 92
二、 开征物业税的政策建议 95
第十一节 《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策 96
一、 《劳动合同法》对物业管理行业的影响 96
二、 物业企业要积极推进管理模式创新 98
三、 几点认识与建议 99
第四章 物业管理费用收取分析 100
***节 物业管理费的介绍 100
一、 物业管理费的构成 100
二、 物业管理费的收费标准 102
三、 物业管理费的主要用途 103
四、 物业管理消费的特征和功能 104
第二节 2012年广州新版物管收费标准问题探讨 106
一、 2012年广州新版物管收费标准 106
二、 2012年广州新版物管定价标准 106
三、 2012年广州新版物管流程标准 107
第三节 物业管理费用收取存在的问题及对策 107
一、 收费难的现状及其原因 107
二、 解决收费难的基本思路 108
三、 物业服务收费矛盾***的成因 110
四、 物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策 114
五、 解决物业收费难完善***是关键 116
第四节 完善物业服务收费定价机制的思考 117
一、 物业服务产品属性决定其价格形成的市场化 117
二、 现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题 117
三、 完善物业服务市场化机制面临的困难 118
四、 推进物业服务收费市场化的***保障 119
五、 完善物业服务收费管理政策的几点思路 119
第五章 物业管理招***的发展 120
***节 物业管理招***机制的综述 120
一、 物业管理招***的重要性及其意义 120
二、 物业管理招***的特点及其要点 122
第二节 中国物业管理招***方法的分析 124
一、 我国物业管理三种招标方法分析 124
二、 住宅小区物业管理招***方法分析 127
第三节 物业管理招***存在的问题及对策 128
一、 实施物业管理招***所面临的主要问题 128
二、 物业管理招***中存在的问题及对策 129
三、 实施物业管理招***的措施 131
四、 完善物业管理招***的六点建议 131
五、 物业管理招***策略分析 134
第六章 主要地区发展分析 135
***节 深圳物业管理的发展 135
一、 深圳物业管理行业发展现状 135
二、 深圳物业管理行业存在的问题 135
三、 深圳物业管理行业问题解决思路 137
四、 深圳物业管理模式 138
五、 深圳物业管理发展的趋势 140
第二节 北京物业管理的发展 141
一、 北京物业管理现状分析 141
二、 北京市写字楼市场物业管理市场分析 145
三、 北京市将规范物业服务管理收费相关问题 147
四、 2012年北京185家物业未晒账单挨罚 147
五、 2012年北京物业管理市场分析 148
第三节 上海物业管理的发展 149
一、 上海物业管理市场分析 149
二、 2012年上海物业管理企业公众满意度分析 150
三、 2012年上海市物业服务行业存在的突出问题及若干建议 151
第四节 重庆物业管理的发展 154
一、 重庆物业管理行业发展现状 154
二、 2012年重庆物业50强***发布 154
三、 新版《物业管理条例》即将出台 155
物业管理行业分析及市场研究报告：http:///report/c_estate-management/