沈北新区皇朝绿洲酒店转让项目

沈北新区“皇朝绿洲”酒店转让项目建议书
沈北新区地处沈阳中心城市北部，处于东经123°16′～48′，北纬41°54′～42°11′之间，区域面积1098平方公里。2006年3月，沈阳***、市***为拓展城市发展空间，做大中心城市，决定将原来新城子区和辉山农业高新区合并组建沈北新区；10月，沈北新区经***批准正式成立，成为***第三个行政新区；12月，经***发改委同意，新区被辽宁省确定为辽宁省***综合配套改革试验区，享有市级经济管理权限和部分城市规划建设权。
沈北新区下辖5个乡、2个镇、6个街道***、4个开发区和6个产业园区，有78个行政村和103个社区，总人口40多万。属暖温带半湿润气候，四季分明，常年平均气温7.3度，多年平均降水量600-700毫米。地势东高西低，东部为丘陵，中西部为平原。物产资源丰富，煤炭、矿泉水储量巨大。历史文化悠久，旅游资源丰富，是中国特色旅游之乡。沈北新区地处东北城市走廊枢纽重地、辽宁中部城市群的核心区域。南依沈阳母城，北接铁岭，东邻抚顺，西连沈西工业走廊，区位优势明显，交通方便快捷。长（春）大（连）铁路、哈（尔滨）大（连）专客，沈哈、沈环高速公路，101、102、203国道穿境而过，距沈阳桃仙国际机场仅30公里，距大连港、营口新港、锦州港都不超过400公里，沈阳地铁2号线、3号线直达新区。新区“六纵三横”生态景观路网初步构筑起沈北绿色生态城市的全新发展格局。
沈北新区以世界的高度、未来的眼光、现代化的标准，聘请国内外知名规划单位高标准规划新区，利用5-10年，把沈北新区建设成为“创新沈北，生态沈北，和谐沈北，产业沈北”，在沈阳北部再造一座生态沈阳城。新区分为南北两城，即南部的蒲河新城和北部的新城子现代副城，南部蒲河新城由辉山农业高新区、虎石台开发区、道义开发区三个省级开发区组成，北部新城子现代副城有清水中心镇、新城子经济区、兴隆中心镇组成。新区***发展农产品深加工产业、光电信息产业、生命生物产业和以商贸商业物流、创意、******、居住为主的现代服务业。目前，沈北新区规模以上企业已达700多家，其中世界500强企业16家，国内外知名企业120余家，2007年规模以上工业总产值达到611.7亿元，沈北新区已经成为国内外***者的焦点和热土。
“皇朝绿洲”是中国东北地区独具特色的皇家园林式绿色生态园和大酒店，坐落在沈阳市沈北新区虎石台经济开发区黄金三角，总占地面积近100亩。该项目建设方沈阳天鹅岛绿色生态园有限公司（皇朝绿洲）于2003年3月31日注册成立，注册资金2800万元（***）。皇朝绿洲生态园总建筑面积17000平方米，上下两层，110个封闭包房，100桌散台，可容纳2000人同时就餐。皇朝绿洲国际酒店（宾馆），总建筑面积15000平米，具有五星级装备的130套客房，56套******包房，并配备有***房，容纳1000人同时使用***浴、自助餐厅、***等，。项目总***1.8亿元。是一个集餐饮、住宿、会议、***、休闲、养殖、种植和配送为一体的大型皇家园林式生态园。
皇朝绿洲环境资产情况
皇朝绿洲总***1.8亿元***，2004年***进行资产评估近2亿元***，皇朝绿洲总负债近1亿元***，其中******负债近3000万元，欠***和装饰装修款近2000万元，欠酒店原料、电子产品和员工工资及个人***近5000万元。目前，所有账目在***封存，资产、***明确，皇朝绿洲坐落于沈北新区黄金三角地段，三条国道和沈大高速、沈吉高速从皇朝绿洲边经过，经营高峰期每天院内停车800余辆，每天收入30万元左右。是沈北新区、欧盟经济区、德国工业园、蒲河新城内***一座***生态园和大酒店。现刚停业（是夫妻两大***人原因），如能及时投入资金，很快便可启动起来。
招商引资方式：皇朝绿洲产权整体出让。即将建筑面积17000平方米的皇朝绿洲生态园（有产权证）、建筑面积15000平方米的皇朝绿洲国际酒店（有产权证）和占地近100亩的土地使用权以整体全部产权一次性转让。