1、物业管理公司的日常工作主要包含以下内容：
（1）办公楼及建筑的公共部位、设施设备的日常维护与养护；
（2）业主及物业档案管理；
（3）清洁、花木租摆；
（4）小区的安全保卫、消防及车辆管理；
（5）业主装修管理；
2、房屋及建筑公共部分、公共配套设施的维护、管理：
（1）了解办公楼内房屋及建筑公共部分、公共配套设施可能存在的问题及事故隐患，指定相应的完好率、维修及时率标准；
（2）指定办公楼及建筑公共部分、公共配套设施的使用及管理规定；
（3）指定办公楼及公共配套设施维护人员的管理条例、岗位职责及作业指导书；
3、水、电设备的管理、维护
（1）了解有关水、电设备可能出现的问题或存在的事故隐患，指定水、电设备的故障率、维修及时率和合格率控制指标；
（2）指定水、电设备的使用和维护管理条例及作业指导书，以保证其达到应有的性能指标；
（3）指定水、电设备维护人员的管理规定及岗位职责。
4、业主档案管理
（1）业主档案包括与业主有关的各类入住资料、申请表格、维修记录、合同、协议、收费记录等；
（2）建立业主档案的管理规定，明确责任人的岗位职责及作业程序。
5、大楼保洁服务
（1）按照***住宅项目的运作规律，本项目保洁由南京建新物业公司代为管理运营。
（2）提出清洁工作的检验及标准；
（3）对室内公共区域、公共设施的清洁；
（4）对室外公共场所的清洁；
南京建新物业***提供办公楼、写字楼、商务楼物业管理服务和办公楼保洁服务、保安服务、大楼设备维护管理等。
——————★★江苏建新物业管理有限责任公司★★——————
【公司地址】：南京市云南路31-1号苏建大厦
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