原因分析：
1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；
2）防水附加层做法不细；
3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。
预控措施或方法：
1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；
2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），防水工程厂家，搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；
3） 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严，见下图。
防水工程卷材施工
1-卷材施工
基层含水率经测试小于9%（采用1㎡的卷材覆盖在找平层上，静止平放3 小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面无水印）后方大面积施工，卷材搭接缝顺流水方向铺贴，搭接缝弹线控制。
2-第二道卷材施工
上下卷材平行铺贴，第二道卷材与卷材搭接宽度不小于卷材幅宽的三分之一 ，相邻两幅卷材短边搭接错缝大于500，卷材搭接缝顺流水方向铺贴。
3-卷材搭接
防水卷材的搭接满足规范要求，不小于8cm。
原因分析：
1）返坡；
2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；
3）防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法：
1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；
2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼嵌填密实，防水工程，安装牢固；
3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。见下图
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