停车立体设备的两大种类

1.一般建筑物的机械立体车库

由于机械停车立体设备车库形式多样，设置方式灵活，可***建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而***固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块***固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将机械立体车库认定为建筑物。

2.特种设备的机械立体车库

目前机械停车立体设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权***与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下机械停车立体设备的建设与发展，为未来机械停车立体设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。机械停车立体设备的***属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更***措施，应当得到支持和推广。

总而言之，对于机械停车立体设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的停车立体设备能减少相关利益主体***，避免属性界定问题制约机械立体停车的建设和发展，更大程度释放机械停车立体设备的功能性与灵活性。