三、业绩原因：
1、企业属于超资质承接项目开发。
2、企业业绩中，缺审计报告。
3、企业业绩资料不完整。
4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。
5、项目竣工面积均有涂改。
6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。
企业要想顺利办理房地产开发资质，可找***的资质***公司***。资质***公司***性强，熟悉建筑资质banli的材料及流程，能够快速有效的为房地产开发企业办理好房地产开发资质。
房地产开发企业资质暂定延期的申请报告怎么写？
（一）、办事政策建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》。
（二）、申请程序
1、持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记，进行审查；
2、资质审查科定期对已受理的房地产开发企业申请资质延期材料汇总整理，***房开资质***公司，提交处务会议研究；
3、经处务会议研究同意后，***房开资质，签署同意延期意见；
4、上报省建设厅备案发证。
（三）、申请材料
1、房地产开发企业zizhi证shu原件（一正两副）；
2、《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》（以企业红头wenjian（上行文）形式，主送兰州市城市建设管理wei员hui。内容包括：企业名称、法人代表、注册资金、股东姓名或名称及出资比例、经营范围、地址、电话、联系人、邮编、企业从事房地产开发经营概况等）；
3、企业法人营业执照复印件（加盖公章，带原件备查）；
4、zizhi证shu副本复印件（加盖公章）；
5、《甘肃省房地产开发企业统计报表（报盘）报送情况登记证》复印件（加盖公章，带原件备查）；
6、***信息档案软盘报送情况。 以上文件1至5项均以A4纸大小装订，一式三套，企业自留一套。
（四）、办理地点办事地点：兰州市城关区萃英门2号市建管委开发处资质审查科（后二楼209房间）；
（五）、办理时限 自提交全部申办材料并审查合格正式受理后，***房开资质延续，25个有效工作日内办结
房地产开发和房地产开发经营是有区别的，两者对主体的资质要求是不同的，前者不一定要求具有房地产开发经营资格，如果有国有土使用权的企业自建房。而后者就要求具有房地产开发经营资格。人院在《民事案件案由规定》中把合资、合作开发房地产合同***归属于房地产开发经营合同***中，所以合资、合作开发经营房地产合同中对主体的资格是有要求的，黎平房开资质，至少要求一方当事人具有房地产开发资格，但实践中经营有把具有房屋预租性质的自建房(非商品房)合建合同***当作房地产开发经营合同***，而要求自建房合建合同的一方当事人具有房地产开发经营资格，就是因为没有把房地产开发与房地产开发经营区别开来。由于合资、合作房地产开发经营合同是属于房地产经营性质的合同关系，必然涉及到转让房地产开发项目或销售、出租商品房的行为。
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