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这次强拆 我们支持！ 惊动***的秦岭拆违！ 四年六次批示！

1月9日晚，央视播出了《一抓到底正风纪--秦岭违建整治始末》新闻专题片，秦岭违建别墅事件自从被媒体***以来，引起舆论一片哗然，专题片对该次不光彩的秦岭违建别墅事件拆违进行了起底。陕西省西安市落马官员悉数出镜，讲述额秦岭违建别墅群如何像毒瘤一般在违规下吞噬绿色山脉的！触目惊心的豪华别墅拆违现场、阴奉阳违的官员形式主义瞒报，令人震惊秦岭违建的猖狂，对法治的漠视导致了理想信念的崩塌！

伤筋动骨治理沉珂 连根拔起秦岭违建穴蚁

秦岭别墅拆违进度牵动着普通百姓的心，除了猎奇的心，民众好奇到底是哪些官商有这么大的胆子，将八百里秦川的天然屏障盖满了***建筑，从2014年5月到2018年7月，先后六次就“秦岭违建”作出批示指示员层层瞒报 ，整而未治、阳奉阴违、禁而不绝，形式主义，积重难返！***终，***利剑出鞘，纪检部门派驻敦促整治，由中纪委副、国监委副主任坐阵督察。落马的大老虎真可谓一时雄霸此地，陕西省人大会原党组副魏民洲落马，后因罪被判无期徒刑。查处、整治始末被拍成了专题纪录片《一抓到底正风纪--秦岭违建整治始末》新闻专题片的播出无疑具有强烈的警示教育价值，也应该引起其他地方的重视与反思。

欲知平直，则必准绳；欲知方圆，则必规矩。

2014年陕西西安次布置秦岭别墅拆违整治，

报出底数数是“202栋”

陕西省据此报告***

短时间后再次汇报“违建别墅已经整治完毕”

欺上瞒下 ***终整治的违建别墅数量达到1194栋

直到2018年年末才拆除、没收、复绿完毕。

违建是表象，深挖是！

用人民的名义里的台词说就是：这里面有很大的问题！

为非作歹、 拿钱办事、利益熏心！

会议传达了、***批示了、工作督察了、结果报告了，但违建问题却愈演愈烈。

2018年7月31日起，

雷厉风行的专项整治行动在秦岭北麓西安境内展开

查一栋，拆一栋，复耕复绿。

秦岭拆违拍成专题片，***放映，敲响警世钟！

从违建拆除 ***领域的老虎贪腐

秦岭违建形式主义作风的背后，不可避免的伴随着不当的利益驱动。违建别墅能大行其道，***干部与开发商、权钱交易助虎添翼。而那些违建不仅能够明目张胆地肆意生长，还***终“使用各种方式办全了手续、办齐了证照”进行重新洗牌这些显然都离不开当地有关部门的庇护和放行。不合法的拆违或者有违不拆无不在警醒着我们在***领域依旧存在这毒瘤、蝇贪，甚至作恶一方的大老虎。这次眼里的秦岭拆违彰显了***与贪腐、形式主义的斗争到底的决心。***纪委三令五申，将农村***补偿款等事项纳入***检查的***后一公里，***再次加大扫黑除恶专项斗争的力度，严惩贪腐、针对老虎侵害***户权益的行为精准打击。

违建清零 法治护行

随着各地***建设专项整治行动的推进，在“违建清零”、对违建“零容忍”等硬指标下，有的行政***不履行法定程序一味追求速度，粗暴地强制拆违，损害***户的利益，造成矛盾***，甚至引起社会事件。有些***方不送达《强制拆除决定书》，在***户被蒙在鼓里的情况下强制拆违，***户压根都不知道谁是强拆主体，房屋******律师咨询，错过法定时限，导致***无门。拆违应当按照法定程序推进。强制拆违，应当注重职权、程序、认定事实和适用***范等环节与***范的适合性，切实避免主体责任不明、程序和效率失衡等问题。

强拆违建，法治同行之路依旧面临着纷繁复杂的利益藩篱，***领域的社会问题本就尖锐复杂。行政***一定要依法拆违，工作人员一定要对法治有所敬畏，依照法定程序、正当程序原则拆除违建，时刻谨记，为人民服务，为***户服务，不要从***行为中获得利益，贪婪之手不要伸，伸手必被抓！虽然“强拆”听起来有一点刺耳，但这次我们强烈支持强拆，秦岭违建别墅明知***，肆意妄为，如此嚣张的地方违建，做出六次批示的“秦岭违建”，强拆！我们支持！

西城区重大办昨日发布，随着宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案的张贴公示，西城区2015年棚户区改造工程——宣西北项目正式启动。新京报记者 马力 丁晓辰

　　腾退补偿安置方案张贴公示

　　该项目属于旧城保护风貌协调区，东至宣武门外大街，西至顺河三巷（下斜街），南至储库营胡同、校场大六条，北至宣武门西大街南侧平房区，总占地面积约13公顷，包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

　　目前，宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案已经张贴了公示。“我们从去年12月底就开始了摸底，90%以上的居民都同意改造。”项目指挥部相关负责人说，改造的政策原则是“居民自愿、平等协商、整院腾退”。

　　据了解，宣西风貌协调区北地块项目房屋腾退的评估基准价为47691元/建筑平方米。

　　参照北京市住房和城乡建设相关规定，补偿基础价格为：基准价格×K（K为1.3）=47691×1.3=61998元/建筑平方米。

　　定向安置房源为合顺家园

　　此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园，小区位于南四环至南五环之间，距地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼，总计1786套房源，其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套，面积从62—108平方米不等。

　　位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设，截至目前，房屋主体已封顶，明年6月底前即可实现对接入住。

　　不愿腾退院落将进行修缮

　　对于不愿外迁的居民，指挥部也给出回应。这位负责人说：“一些不愿整院腾退的院落，我们将在腾退工作完成后，根据实际情况确定不同的院落改造方式，同时还将规划市政道路和管线，并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。”

　　西城区重大办获悉，该区棚户区改造项目主要涉及四大类：新增棚户区（连片）、平房修缮、危改类和城中村边角地。今年，西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。力争百万庄项目年内完成全部征收工作，启动回迁房建设；力争2015年中期启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

　　宣西北项目腾退安置补偿计算方式

　　区域范围：

　　东至宣武门外大街；

　　西至顺河三巷（下斜街）；

　　南至储库营胡同、校场大六条；

　　北至宣武门西大街南侧平房区。

　　总占地面积：

　　约13公顷，包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

　　【算账】 以建筑面积为15平方米的私房房屋、选择房屋安置为例：应安置房屋建筑面积=15m2×6.8=102m2

　　A

　　如果选择一套两居室进行安置，可以选择一套安置房源在102m2以内的（含）两居室房。

　　B

　　如选择安置房源户型82.04m2的两居室，补差建筑面积为19.96m2，则可以获得房屋补差价款为19.96m2×16800元/m2（***终以实际销售单价为准）=335328元

　　除了上述补差价款以外，还可以获得的补助款：

　　周转费（按9月交房计算）：150元/m2/月×15m2×10个月=22500元

　　私房产权补助：15m2×10000元/m2=150000元（直管公房不含此项补贴）

　　整院奖励费：15m2×10000元=150000元

　　搬家补助费：15m2×40元/m2=600元

　　空调移装、有线电视、电话移机：935元

　　补助合计：324035元

居住在湖北省某地的王先生，近日就受到了这样的困扰，住了好多年的房子，前段时间***部门突然发了一个《公告》，自己房屋正好在征收范围之内，王先生正与有关单位协商这个事呢，当地规划局突然给他发了一个《限期拆除建设通知书》，说他住了十多年的房子是建筑，责令王先生限期拆除，逾期不拆将会强制拆除。王先生一时之间慌了神，自己上网找***条文和应对办法，无奈，晦涩的法条自己也看不懂，对应的解决攻略更是五花八门，不知所云。后来，看到别人的推荐，就问到了北京京坤律师事务所，经过一番耐心和***的解答，总算是解答了他的疑惑，连连表示感谢，并称回家和家人商量一下，要聘请京坤律师帮忙***。

今天，北京京坤律师就来和你聊一聊，遇到自己的房子成违建了，房屋******在线律师，需要知道哪些事情。首先，你要明确违建的种类，建筑一般可以被分为两类：一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。本次，京坤律师就简单聊一聊，违反《城乡规划法》而需要被拆除的房屋，从头到尾，规划部门应当履行的法定程序是怎么样的。

（一）、规划部门得知该建筑相关情况

要对违建进行查处，首先***需要知道有这样一个建筑的存在，通常***获取消息的渠道主要几个方式：1、群众举报；2、行政***日常巡查发现；3、其他***通知；4、媒体***；5、其他。

（二）、调阶段

在***得知该建筑的情况后，需要对该建筑作出认定，对于建筑是否属于违建的认定，首先要调查文件当事人的基本情况，包括家庭成员的各项信息，同时根据相关***规定，还要有与违建人的谈话记录，还要对建筑的基本情况进行确认。整个阶段的工作，应该是有区、县一级的规划部门来负责。

（二）、作出建筑的认定

规划部门在调查工作完成以后，要根据《城乡规划法》以及其他的相关***、***、规章等等，作出该建筑物是否是建筑，同时此类认定的作出，也有着严格的程序，如果是由向镇***进行的***工作，要把资料报给县级规划部门审查指导。

（三）、作出责令限期拆除决定书决定

依照《城乡规划法》规定，违反城乡规划法的建筑分为程序和实体两种，程序的，限期改正并罚款即可；而属于实体的建筑，要由规划部门作出《责令限期拆除建筑决定书》。

在《责令限拆违建决定书》作出前，规划部门要作出《处罚预先告知书》，告知相对人事实、理由、依据，同时还要告诉行政相对人其享有陈述、申辩、申请听证的权利。在规划部门作出责令限拆决定书后，许多工作人员以为已经万事大吉了，甚至会在《决定》发出后不久，便***人将违建拆除了，他们认为，反正都已经作出《限拆决定》了，还有什么可等的。

实际上，他们的行为已经违反***，根据《行政强制法》相关规定，行政强制执行前，给相对人附加义务和权利的行为有一个权利的救济期，目的以保证***公***不被滥用，也是为了保护百姓的权益。

（四）、文书的送达房屋******

处罚决定作出后，行政***或***现在要将文书送达相对人，行政***或***送达给当事人时要有两名以上的工作人员一同送达，同时要对送达的日期进行记录，房屋******免费律师，因为送达涉及***时效等相关情况，所以送达问题不可忽视。

《责令限拆决定书》送达后，相对人的救济权利从收到该决定的第二天起算，如果对该决定不服，60天内可以提起行政复议，温岭房屋******，六个月内可以提起行政***。

要提醒的一点是，大家千万不要以为，***人员在送达时，你拒绝签收或者躲起来就万事大吉了，根据***规定，当事人不配合的、不签收的，工作人员在回执单上签字后，注明当事人拒签，然后将文书张贴在违建的明显位置，并通过影像记录，再找当地邻居或者基层自治***的工作人员见证，即视为送达，这是***为了避免行政相对人通过“***”手段，来规避处罚。致辞，只要工作人员按照程序履行了送达义务，救济期就开始起算了，当救济期经过后，房子被拆了就来不及了。房屋******

近年来，随着二线、三线城市房价高启，***部门卖地的热情也日益高涨，有的***对于比较难拆的房子，采取了迂回***的策略，好好地房子，突然就“被违建”了，这时候就需要用***手段，来保护自己。当碰到自己的房子被确认为违建的时候，先不要着急，把自己的情况对照文章仔细分析一下，如果认为房屋征收***部门没有严格按照以上程序进行，那么对被***人来说，就迎来了一个良好的***契机，即通过***手段来固定对方的之处，进而提高谈判的筹码，*终获得公平合理的补偿。当然，每个案件都有共性和特性，本篇文章旨在帮助大家在面临问题是切莫慌乱，建议遇到这样的事情，建议还是及时咨询***律师，避免因自己盲目操作造成损失或是错过*的***时间。京坤律所多年以来经办了大量的建筑拆除案件，大部分案件都取得了良好的结果。