土地承包***(图)-土地承包律师-启东市律师

***问答 ：房屋被强拆了，房内的合理损失怎么计算？

我家被强拆了，屋子里物品的损失如何索赔？

京坤律师一直向被***人强调强拆***的重要性，但由于强拆往往来的猝不及防，导致被***人***难度增大。被***人要得到合理的补偿，必须要充分的证据准备。在房屋***过程中，需要对被***房屋的的市场价值进行评估，土地***律师咨询，然后根据评估结果进行相应的***补偿，被***人积极配合评估作业，保留房屋财产价值相关证据清单，强拆发生后，被***人可以结合评估报告或评估清单等主张自己应获得的补偿数额。

家里面有电视空调电冰箱被强拆砸毁了，我可以要求赔偿吗？

屋子里的家用电器、茶几、桌椅等合理日常用品被强拆砸碎了，如果做到了及时***，并证明家电的毁损与强拆行为之间有因果关系的，可以要求赔偿！

要是强拆方不认账怎么办？

强拆方在未能提供证据证明被***房屋室内实际物品状况的情况下，如果对被***人主张的合理的日常生活用品损失不予认可，应当承担举证责任。

我能说我家的墙上挂着名画，柜上摆着古董吗？

打官司就是打证据，贵重物品的损失也需要由证据来佐证。关于强拆导致屋内贵重物品损毁，主张赔偿也是要拿出相关证据的，被***人应当提供有说服力的证据证明贵重物品的观存在以及具体价值。

那我该怎么***证明呢？

用手机、摄像机等录像拍摄设备，对房屋及房屋内财产进行拍照录像***，并妥善保管相关的证明文件。拍录强拆过程和强拆人员，做好证据固定工作，***房屋本身价值和因强拆发生的变化状态。同时注意录像的拍摄时间、房屋内置物品的状态、房屋状态等。

***方***强拆，我穷尽了手段，也没法证明呢？

***强拆致当事人穷尽手段难以证明损失的，举证责任倒置。在行政赔偿、补偿的案件中，被***人应当对行政行为造成的损害提供证据；因***方的原因导致***人无法举证的，由***方承担举证责任。

***方强制拆除涉案房屋，对于涉案房屋内的物品损失，应予赔偿。

***方在强制拆除过程中，应当依法妥善处置并保全证据，以证明其在强制拆除过程中已尽慎重、妥善之注意义务，对申请人涉案房屋中的合法财产已予清空并妥善处理。***方若***强制拆除未依法进行财产登记、公证等措施无法对房屋内物品损失举证的，***人仅能提供相关现场照片及财产损失清单，已穷尽举证手段以证明动产损失，那么对案涉财产损失及赔偿数额的确定，应适用上述***所规定的举证责任倒置，由***方承担举证不能的不利后果并负相应的赔偿责任。

京坤律师提醒

未雨绸缪 提前做好***准备

在***开始的时候，为防止强拆的发生，应当将屋内价值较高的物品转移，做好拍照录像***。屋内的陈设物品拍照，用照片或录像等形式记录物品的种类与状态，请公证人员将此过程记录下来，增强证据的证明力。如果发生***强拆，导致***举步维艰，建议咨询******律师，以维护合法权益进一步受损。

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西城区重大办昨日发布，随着宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案的张贴公示，西城区2015年棚户区改造工程——宣西北项目正式启动。新京报记者 马力 丁晓辰

　　腾退补偿安置方案张贴公示

　　该项目属于旧城保护风貌协调区，东至宣武门外大街，西至顺河三巷（下斜街），南至储库营胡同、校场大六条，北至宣武门西大街南侧平房区，总占地面积约13公顷，包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

　　目前，宣西风貌协调区北地块项目腾退补偿安置方案已经张贴了公示。“我们从去年12月底就开始了摸底，90%以上的居民都同意改造。”项目指挥部相关负责人说，改造的政策原则是“居民自愿、平等协商、整院腾退”。

　　据了解，宣西风貌协调区北地块项目房屋腾退的评估基准价为47691元/建筑平方米。

　　参照北京市住房和城乡建设相关规定，补偿基础价格为：基准价格×K（K为1.3）=47691×1.3=61998元/建筑平方米。

　　定向安置房源为合顺家园

　　此次宣西风貌协调区北地块项目定向安置房源为合顺家园，小区位于南四环至南五环之间，距地铁4号线新宫站仅800米。小区共有10栋住宅楼，总计1786套房源，其中一居室363套、两居室1119套、三居室304套，面积从62—108平方米不等。

　　位于南苑地区的合顺家园在2013年春天就已开工建设，截至目前，房屋主体已封顶，明年6月底前即可实现对接入住。

　　不愿腾退院落将进行修缮

　　对于不愿外迁的居民，指挥部也给出回应。这位负责人说：“一些不愿整院腾退的院落，我们将在腾退工作完成后，根据实际情况确定不同的院落改造方式，同时还将规划市政道路和管线，并对区域内的5处文保单位进行修缮保护。”

　　西城区重大办获悉，该区棚户区改造项目主要涉及四大类：新增棚户区（连片）、平房修缮、危改类和城中村边角地。今年，西城区计划改善全区10000户居民的住房条件。力争百万庄项目年内完成全部征收工作，启动回迁房建设；力争2015年中期启动枣林南里、菜园街、光源里项目征收工作。

　　宣西北项目腾退安置补偿计算方式

　　区域范围：

　　东至宣武门外大街；

　　西至顺河三巷（下斜街）；

　　南至储库营胡同、校场大六条；

　　北至宣武门西大街南侧平房区。

　　总占地面积：

　　约13公顷，土地承包***律师*，包括住宅产籍户2287户、建筑面积4.74万平方米，院落261个；非住宅32处、建筑面积3.13万平方米。

　　【算账】 以建筑面积为15平方米的私房房屋、选择房屋安置为例：应安置房屋建筑面积=15m2×6.8=102m2

　　A

　　如果选择一套两居室进行安置，可以选择一套安置房源在102m2以内的（含）两居室房。

　　B

　　如选择安置房源户型82.04m2的两居室，补差建筑面积为19.96m2，则可以获得房屋补差价款为19.96m2×16800元/m2（***终以实际销售单价为准）=335328元

　　除了上述补差价款以外，还可以获得的补助款：

　　周转费（按9月交房计算）：150元/m2/月×15m2×10个月=22500元

　　私房产权补助：15m2×10000元/m2=150000元（直管公房不含此项补贴）

　　整院奖励费：15m2×10000元=150000元

　　搬家补助费：15m2×40元/m2=600元

　　空调移装、有线电视、电话移机：935元

　　补助合计：324035元

这次强拆 我们支持！ 惊动***的秦岭拆违！ 四年六次批示！

1月9日晚，央视播出了《一抓到底正风纪--秦岭违建整治始末》新闻专题片，秦岭违建别墅事件自从被媒体***以来，引起舆论一片哗然，专题片对该次不光彩的秦岭违建别墅事件拆违进行了起底。陕西省西安市落马官员悉数出镜，讲述额秦岭违建别墅群如何像毒瘤一般在违规下吞噬绿色山脉的！触目惊心的豪华别墅拆违现场、阴奉阳违的官员形式主义瞒报，令人震惊秦岭违建的猖狂，对法治的漠视导致了理想信念的崩塌！

伤筋动骨治理沉珂 连根拔起秦岭违建穴蚁

秦岭别墅拆违进度牵动着普通百姓的心，除了猎奇的心，民众好奇到底是哪些官商有这么大的胆子，将八百里秦川的天然屏障盖满了***建筑，从2014年5月到2018年7月，土地承包律师，先后六次就“秦岭违建”作出批示指示员层层瞒报 ，整而未治、阳奉阴违、禁而不绝，形式主义，积重难返！***终，***利剑出鞘，纪检部门派驻敦促整治，由中纪委副、国监委副主任坐阵督察。落马的大老虎真可谓一时雄霸此地，陕西省人大会原党组副魏民洲落马，后因罪被判无期徒刑。查处、整治始末被拍成了专题纪录片《一抓到底正风纪--秦岭违建整治始末》新闻专题片的播出无疑具有强烈的警示教育价值，也应该引起其他地方的重视与反思。

欲知平直，则必准绳；欲知方圆，则必规矩。

2014年陕西西安次布置秦岭别墅拆违整治，

报出底数数是“202栋”

陕西省据此报告***

短时间后再次汇报“违建别墅已经整治完毕”

欺上瞒下 ***终整治的违建别墅数量达到1194栋

直到2018年年末才拆除、没收、复绿完毕。

违建是表象，深挖是！

用人民的名义里的台词说就是：这里面有很大的问题！

为非作歹、 拿钱办事、利益熏心！

会议传达了、***批示了、工作督察了、结果报告了，但违建问题却愈演愈烈。

2018年7月31日起，

雷厉风行的专项整治行动在秦岭北麓西安境内展开

查一栋，拆一栋，复耕复绿。

秦岭拆违拍成专题片，***放映，上虞市律师，敲响警世钟！

从违建拆除 ***领域的老虎贪腐

秦岭违建形式主义作风的背后，不可避免的伴随着不当的利益驱动。违建别墅能大行其道，***干部与开发商、权钱交易助虎添翼。而那些违建不仅能够明目张胆地肆意生长，还***终“使用各种方式办全了手续、办齐了证照”进行重新洗牌这些显然都离不开当地有关部门的庇护和放行。不合法的拆违或者有违不拆无不在警醒着我们在***领域依旧存在这毒瘤、蝇贪，甚至作恶一方的大老虎。这次眼里的秦岭拆违彰显了***与贪腐、形式主义的斗争到底的决心。***纪委三令五申，将农村***补偿款等事项纳入***检查的***后一公里，***再次加大扫黑除恶专项斗争的力度，严惩贪腐、针对老虎侵害***户权益的行为精准打击。

违建清零 法治护行

随着各地***建设专项整治行动的推进，在“违建清零”、对违建“零容忍”等硬指标下，有的行政***不履行法定程序一味追求速度，粗暴地强制拆违，损害***户的利益，造成矛盾***，甚至引起社会事件。有些***方不送达《强制拆除决定书》，在***户被蒙在鼓里的情况下强制拆违，***户压根都不知道谁是强拆主体，错过法定时限，导致***无门。拆违应当按照法定程序推进。强制拆违，应当注重职权、程序、认定事实和适用***范等环节与***范的适合性，切实避免主体责任不明、程序和效率失衡等问题。

强拆违建，法治同行之路依旧面临着纷繁复杂的利益藩篱，***领域的社会问题本就尖锐复杂。行政***一定要依法拆违，工作人员一定要对法治有所敬畏，依照法定程序、正当程序原则拆除违建，时刻谨记，为人民服务，为***户服务，不要从***行为中获得利益，贪婪之手不要伸，伸手必被抓！虽然“强拆”听起来有一点刺耳，但这次我们强烈支持强拆，秦岭违建别墅明知***，肆意妄为，如此嚣张的地方违建，做出六次批示的“秦岭违建”，强拆！我们支持！